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个人住房贷款是我国目前启动住房消费,解决有效需求不足的一个重要途径。据有关资料显示,截止1997年底,全国尚有440多万户人均居住面积低于4平方米的特困户,3000多万平方米危房尚在使用。1970至1975年城镇出生的人口中约1200万对新组建家庭对住房需求强烈,而千万户住房需求者,由于其经济收入的制约,仅以个人的收入购房,显然是不足的。对此金融的桥梁作用就显得十分重要,从银行业务发展的角度来看,发展个人住房贷款业务,有利于银行拓展业务领域,并使之成为银行业的新经济增长点。个人住房贷款的业务开展与银行传统