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引用物理学中“势能”的概念，定义了城市土地利用区位势的概念，探讨了区位势的成长机制。考虑副中心（SUB-CBD）成长和CBD发展的不可分割性，建立一个相对区位势函数来定量描述副中心相对于CBD的成长，及其与交通可达性提高、综合聚集规模经济之间的关系，以定量研究副中心相对于CBD的发展规律。并把此分析方法应用到对上海五角场副中心的发展研究之中。