论文部分内容阅读
本研究以隶属于厦门岛286个多／高层住宅小区的1250个样本数据为基础，根据Howden—Chapman生活空间质量基础设施主体理论，兼顾住宅三方面的特征——建筑特征、邻里特征和区位特征，基于线性函数形式，并采用多次回归以剔除不显著变量的方式，构建特征价格模型，定量分析6类公共服务设施对厦门岛房地产价格的影响方向、影响数值和影响程度。结果表明：1）公共服务可达性对厦门岛的房价有明显影响。厦门岛的公共服务设施规划布局已经被资本化入商品房价格；2）较之于其他公共服务，商业中心（即中山路，城市中心）对房价的影响