【摘 要】
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作为现阶段我国重要的交通基础设施,高铁建设对住房价格存在着重要影响.本文选取了京广高铁路线中五个重要站点周边楼盘2006-2016年房价交易数据作为样本,采用差分模型,通过
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作为现阶段我国重要的交通基础设施,高铁建设对住房价格存在着重要影响.本文选取了京广高铁路线中五个重要站点周边楼盘2006-2016年房价交易数据作为样本,采用差分模型,通过构建对距离变量的非线性回归模型,分析了楼盘离高铁站的距离对房价的非线性影响效应.最终得出结论:(1)高铁的建设和运营会对沿线城市商品住宅房的价格产生提升作用.但由于预期效应的存在,这种提升作用在高铁建造期就已经表现出来.(2)在高铁的规划建设期间,楼盘离高铁站的距离会对楼盘价格产生非线性影响,但在一定范围之外,随着距离的增加,高铁对房价的提升作用会减弱.
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