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<正>在土地招拍挂过程中,土地溢价是指成交价(多为最高价)与起始价(或底价)的差额。尽管招标方式强调综合投标价格、企业实力、付款进度及开发理念等多种因素确定出让结果,但"价高者得"依然是土地招拍挂市场的核心原则。土地溢价体现出开发商的市场预期、市场竞争的激烈程度以及政府的价值取向,分析土地溢价背后的规律不仅有利于政府选择合理的推地时机,