【摘 要】
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以“农村房屋买卖合同纠纷”为关键词,通过“无讼”案例库检索到二审民事判决书323份,归纳总结司法实践中,农村房屋买卖合同效力认定为有效和无效的具体类型及法律依据,探讨
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以“农村房屋买卖合同纠纷”为关键词,通过“无讼”案例库检索到二审民事判决书323份,归纳总结司法实践中,农村房屋买卖合同效力认定为有效和无效的具体类型及法律依据,探讨认定合同无效后房屋与款项的处理及赔偿损失范围。研究发现,当前农村房屋买卖合同效力认定存在不足,主要表现为:部分认定合同无效的法律依据不当,无效判决和有效判决之间存在冲突;合同宣告无效后,法院判定双方过错承担的比例不一致;现实中缺乏相应的制度衔接。有必要重新审视效力认定的法律规定,为合同无效判决提供正当依据,适当拓展延伸有效判决类型,合理划分出
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