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对邯郸市17处住宅小区的多层和小高层住宅价格实地调查的基础上，分析了邯郸市住宅的价格变化特点以及影响因素。邯郸市西部多层住宅平均单价最低，东部价格较高，中部价格最高；小高层住宅平均单价变化曲线显示市东北部小高层价格明显高于南部的小高层价格。总体来说，邯郸市中东部位宅价格明显高于邯郸市西部。影响价格差异的因素主要有地段、结构与设计、规模与品牌效应、地产项目发展潜力等。