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摘 要针对外贴聚苯板保温建筑外墙施工中长期存在的渗漏问题，本文对各种常见渗漏特征和成因进行了技术分析，且针对这些特征和成因制订了行之有效的处理方法和意见。
关键词保温外墙，渗漏，原因分析、防治
Abstract：For the long-term existence of the leakage problems of the construction of the externally bonded polystyrene board insulation of exterior wall，the article analyzed the common leakage characteristics and developed for effective treatment methods and views for these characteristics and causes。
Keywords：Insulation of external walls；leakage； cause analysis；prevention and treatment
中图分类号： TV697.3+2 文献标识码：A 文章编号：
一概述
随着国家建筑节能政策的推广和实施，外墙保温已在我国大部地区大规模的实施，目前使用的以胶粉聚苯颗粒砂浆和外贴聚苯板较多，而基于经济技术等方面原因，更趋向于使用外贴聚苯板。但从已建外贴聚苯板保温建筑外墙施工质量的调查分析来看，该类外保温墙体的渗漏逐渐成为业主关注的焦点，由此而产生的质量纠纷和索赔事件在不断上升，在给业主造成财产损失的同时也给施工单位的社会信誉造成负面影响。
二渗漏特征
通过对外贴聚苯板保温外墙渗漏情况的分析，该类外墙的渗漏有以下几种情况：
（1）窗框与墙体洞口周边渗漏水；
（2）窗框与墙结合部渗水；
（3）外墙根部渗水；
（4）墙面局部渗水。
三渗漏原因分析
外贴聚苯板保温外墙在构造上与无外保温墙体相比：前者设外保温层，一般没有面层抹灰，而后者与之相反，其余构造基本相同。因此，分析外贴聚苯板保温外墙渗漏不能局限于外贴聚苯板的因素，而应从整个外墙加以分析。
1外墙结构孔洞、缝隙堵塞不严密
（1）脚手架附墙杆洞口。此类洞口尺寸较大，一般采用碎砖加砂浆填塞，达不到饱满和密实的要求；
（2）剪力墙穿墙螺杆孔眼。此类孔眼现场多用砂浆材料填塞。问题在于填塞不方便，造成施工操作马虎，很难使砂浆充满、充实整个墙体厚度，达不到防渗堵漏的目的；
（3）砌体墙体灰缝不饱满，特别是竖向灰缝不饱满、不密实的情况较多，给外墙渗漏留下了通道；
（4）水平施工缝（剪力墙根部）内有夹渣，形成渗水通道。
2基层抹灰抹压不密实
抹灰基层一般多采用防水砂浆，其既是外墙抹灰的一部分，也是外墙的防水层和找平层，但施工中往往只重视找平的作用，造成基层抹压不实，形成毛细管路渗水。
3.保温板与墙体间的间隙有积水
保温板与墙体的粘贴一般采用点粘法或条粘法，因此在保温板内表面与墙体外表面之间存在空隙，若选材或粘贴工艺不当，可能在空隙内形成长期积水，进而在墙体内侧表面出现渗水痕迹，究其原因有：
（1）由于选材的原因，保温板与保温板间的拼缝为内外的直缝，施工中板与板的拼缝不紧密，加之经受日久的温差影响，板本身也会产生老化变形，因此出现从保温板缝隙向间隙内的渗水；
（2）保温板外表面抹面胶浆及耐碱玻璃纤维网格布的质量较差，保温系统的机械强度、耐久性及抗裂性能得不到保证，在经受一段时间的日晒雨淋后出现开裂渗水；
（3）保温板平面及阴阳角拼缝处未按要求设耐碱玻璃纤维网格布或钢丝网加强，造成拼缝处的开裂渗水；
（4）为安装排烟、排风及空调等设备开设出墙洞口，雨水从洞口进入保温板与墙体的间隙中。
4门窗与墙体结合部细部构造处理不当
（1）有的工程中门窗周边不做保温，存在冷桥效应造成结露泛霉；
（2）门窗体骨架间或玻璃与窗框之间接缝处理不当、不严密导致渗水；
（3）门窗框与墙体洞口之间的間隙过大或过小造成填塞不密实、外窗台最高点高于室内窗台或洞口外周边打胶不严密等造成渗水；
（4）飘窗窗框与墙体丁字结合部的间隙施工工艺不当或使用砂浆填塞或填塞不密实或洞口外周边打胶不严密造成渗水；
四渗漏的防治措施
1堵严填实外墙结构孔洞和缝隙
（1）脚手架附墙杆洞口尺寸较大，采用碎砖加砂浆填塞不易达到饱满和密实，施工时应在墙体一侧设置侧模，在另一侧填塞微膨胀细石混凝土并捣实；
（2）剪力墙穿墙螺杆孔眼尺寸较小，为使填充材料充满、充实整个墙体厚度，可采取向孔眼内填注聚氨酯发泡材料直至饱满；
（3）砌体结构墙体砌筑时，砌筑砂浆要具备一定的和易性，同时要加强对砌筑工人提高砌筑质量意识的培训教育和对砌筑质量的检查，保证砌体水平灰缝和竖向灰缝饱满、密实；
（4）每层剪力墙模板合模前，安排专人清理干净根部施工缝内的所有垃圾，检查合格后方可合模；为保证新旧混凝土的良好结合和避免根部混凝土出现蜂窝现象，墙体混凝土浇筑前先将浇筑面清理干净，然后在底部填筑一层水泥浆结合层，阻断施工缝渗水通道。
2控制基层抹灰质量
虽然外保温板是外墙的组成部分之一，但不能将其作为外墙的一道防水层，必须重视抹灰基层质量，尤其当基层为防水砂浆时，防水砂浆的施工在达到找平目的的同时，更要注重抹灰基层的密实，施工中用木蟹将基层抹灰搓抹密实；
3阻断进水通道，确保保温板与墙体间隙无积水
（1）选用企口式拼缝的保温板，减少保温板间拼缝由于板本身原因出现裂缝的发生；
（2）选择合格保温板外表面抹面胶浆及耐碱玻璃纤维网格布供应商并严格检查验收材料质量，对进场的上述材料要按规定随机取样经有资质的检测机构检测合格后方可使用，确保保温板和抹面胶浆的机械强度、耐久性及抗裂性能，减少因材料质量问题出现的保温层开裂现象。
（3）保温板平面拼缝处要沿拼缝在抹面胶浆层内增设宽度不小于200mm的耐碱玻璃纤维网格布增强带，阴阳角拼缝处要将来自两个侧面的耐碱玻璃纤维网格布交错搭接，在每侧面的宽度不小于100mm；
（4）安装排烟、排风及空调等设备的出墙洞口应使其自室内至室外有适当的向下坡度，将外墙面洞口周边20-30㎜范围内的保温板切除，洞口周边板与墙面的间隙用聚氨酯发泡材料填注密实，洞口周边再用水泥砂浆修补平整顺滑，而后洞内套入PVC管，洞外口用耐候胶粘上与PVC管配套的盖板，防止雨水进入板与墙面的间隙。
4加强细部构造的质量控制
（1）门窗体骨架间或玻璃与窗框之间的接缝要按照门窗制作工艺的要求进行打胶或填嵌密封胶条等，确保接缝无间隙；
（2）门窗框安装前要用抹灰砂浆将洞口周边刮糙修整，使门窗框与洞口的间隙宽保持在15-20mm，在将框与洞口间隙内的垃圾浮尘清理干净后用弹性发泡材料填嵌密实；外窗台做成斜坡状，内侧最高点比室内窗台低不小于10mm，窗框内缘高度不小于30mm，窗框外侧与饰面层接逢处留设宽8-10mm、深5-8mm的凹槽，嵌填高弹性密封材料，防止雨水侵入；
（3）外墙保温板铺贴至飘窗窗框外侧约10mm处，保温板不得贴入窗框与墙体丁字结合部内，一方面便于飘窗窗框与墙体的固定，另一方面便于飘窗窗框与墙体丁字结合部间隙的处理。该处飘窗窗框安装前要将洞口周边的墙面用水泥砂浆修整密实平整，窗框与墙体丁字结合部的间隙用弹性发泡材料填嵌密实，飘窗窗框外侧与饰面层接逢处5-8㎜深的凹槽用高弹性密封材料嵌填密实；
5合理疏导墙面积水
（1）在墙面预留孔洞部位，尽量使孔洞内高外低，同时应该在孔洞口设置雨水遮挡或填堵装置，防止雨水灌入室内。
（2）保证屋面、未封闭阳台等部位的排水通道的快速通畅，防止积水渗入墙体。
（3）在窗台、阳台等结合边缝的部位，在用砂浆或发泡剂填塞后，最好再用密封胶或密封胶条对细微缝隙补填一次，使水流快速排除。
（4）在凹凸变形墙面的易积水部位可施工成小坡度面，并适当粘贴防水条，阻止积水的形成。
结语
以上分析外贴聚苯板外墙体产生渗漏的部分原因，在做好以上防治措施的同时，要不断增强施工操作人员的质量意识、加强材料质量控制、制定科学合理的防渗漏技术措施、全面逐级落实施工技术交底并严格工序质量的过程控制等。
参考文献
[1]《建筑施工手册》（第四版）编写组.建筑施工手册.中国建筑工业出版社，2003.9
注：文章内所有公式及图表请以PDF形式查看。
关键词保温外墙，渗漏，原因分析、防治
Abstract：For the long-term existence of the leakage problems of the construction of the externally bonded polystyrene board insulation of exterior wall，the article analyzed the common leakage characteristics and developed for effective treatment methods and views for these characteristics and causes。
Keywords：Insulation of external walls；leakage； cause analysis；prevention and treatment
中图分类号： TV697.3+2 文献标识码：A 文章编号：
一概述
随着国家建筑节能政策的推广和实施，外墙保温已在我国大部地区大规模的实施，目前使用的以胶粉聚苯颗粒砂浆和外贴聚苯板较多，而基于经济技术等方面原因，更趋向于使用外贴聚苯板。但从已建外贴聚苯板保温建筑外墙施工质量的调查分析来看，该类外保温墙体的渗漏逐渐成为业主关注的焦点，由此而产生的质量纠纷和索赔事件在不断上升，在给业主造成财产损失的同时也给施工单位的社会信誉造成负面影响。
二渗漏特征
通过对外贴聚苯板保温外墙渗漏情况的分析，该类外墙的渗漏有以下几种情况：
（1）窗框与墙体洞口周边渗漏水；
（2）窗框与墙结合部渗水；
（3）外墙根部渗水；
（4）墙面局部渗水。
三渗漏原因分析
外贴聚苯板保温外墙在构造上与无外保温墙体相比：前者设外保温层，一般没有面层抹灰，而后者与之相反，其余构造基本相同。因此，分析外贴聚苯板保温外墙渗漏不能局限于外贴聚苯板的因素，而应从整个外墙加以分析。
1外墙结构孔洞、缝隙堵塞不严密
（1）脚手架附墙杆洞口。此类洞口尺寸较大，一般采用碎砖加砂浆填塞，达不到饱满和密实的要求；
（2）剪力墙穿墙螺杆孔眼。此类孔眼现场多用砂浆材料填塞。问题在于填塞不方便，造成施工操作马虎，很难使砂浆充满、充实整个墙体厚度，达不到防渗堵漏的目的；
（3）砌体墙体灰缝不饱满，特别是竖向灰缝不饱满、不密实的情况较多，给外墙渗漏留下了通道；
（4）水平施工缝（剪力墙根部）内有夹渣，形成渗水通道。
2基层抹灰抹压不密实
抹灰基层一般多采用防水砂浆，其既是外墙抹灰的一部分，也是外墙的防水层和找平层，但施工中往往只重视找平的作用，造成基层抹压不实，形成毛细管路渗水。
3.保温板与墙体间的间隙有积水
保温板与墙体的粘贴一般采用点粘法或条粘法，因此在保温板内表面与墙体外表面之间存在空隙，若选材或粘贴工艺不当，可能在空隙内形成长期积水，进而在墙体内侧表面出现渗水痕迹，究其原因有：
（1）由于选材的原因，保温板与保温板间的拼缝为内外的直缝，施工中板与板的拼缝不紧密，加之经受日久的温差影响，板本身也会产生老化变形，因此出现从保温板缝隙向间隙内的渗水；
（2）保温板外表面抹面胶浆及耐碱玻璃纤维网格布的质量较差，保温系统的机械强度、耐久性及抗裂性能得不到保证，在经受一段时间的日晒雨淋后出现开裂渗水；
（3）保温板平面及阴阳角拼缝处未按要求设耐碱玻璃纤维网格布或钢丝网加强，造成拼缝处的开裂渗水；
（4）为安装排烟、排风及空调等设备开设出墙洞口，雨水从洞口进入保温板与墙体的间隙中。
4门窗与墙体结合部细部构造处理不当
（1）有的工程中门窗周边不做保温，存在冷桥效应造成结露泛霉；
（2）门窗体骨架间或玻璃与窗框之间接缝处理不当、不严密导致渗水；
（3）门窗框与墙体洞口之间的間隙过大或过小造成填塞不密实、外窗台最高点高于室内窗台或洞口外周边打胶不严密等造成渗水；
（4）飘窗窗框与墙体丁字结合部的间隙施工工艺不当或使用砂浆填塞或填塞不密实或洞口外周边打胶不严密造成渗水；
四渗漏的防治措施
1堵严填实外墙结构孔洞和缝隙
（1）脚手架附墙杆洞口尺寸较大，采用碎砖加砂浆填塞不易达到饱满和密实，施工时应在墙体一侧设置侧模，在另一侧填塞微膨胀细石混凝土并捣实；
（2）剪力墙穿墙螺杆孔眼尺寸较小，为使填充材料充满、充实整个墙体厚度，可采取向孔眼内填注聚氨酯发泡材料直至饱满；
（3）砌体结构墙体砌筑时，砌筑砂浆要具备一定的和易性，同时要加强对砌筑工人提高砌筑质量意识的培训教育和对砌筑质量的检查，保证砌体水平灰缝和竖向灰缝饱满、密实；
（4）每层剪力墙模板合模前，安排专人清理干净根部施工缝内的所有垃圾，检查合格后方可合模；为保证新旧混凝土的良好结合和避免根部混凝土出现蜂窝现象，墙体混凝土浇筑前先将浇筑面清理干净，然后在底部填筑一层水泥浆结合层，阻断施工缝渗水通道。
2控制基层抹灰质量
虽然外保温板是外墙的组成部分之一，但不能将其作为外墙的一道防水层，必须重视抹灰基层质量，尤其当基层为防水砂浆时，防水砂浆的施工在达到找平目的的同时，更要注重抹灰基层的密实，施工中用木蟹将基层抹灰搓抹密实；
3阻断进水通道，确保保温板与墙体间隙无积水
（1）选用企口式拼缝的保温板，减少保温板间拼缝由于板本身原因出现裂缝的发生；
（2）选择合格保温板外表面抹面胶浆及耐碱玻璃纤维网格布供应商并严格检查验收材料质量，对进场的上述材料要按规定随机取样经有资质的检测机构检测合格后方可使用，确保保温板和抹面胶浆的机械强度、耐久性及抗裂性能，减少因材料质量问题出现的保温层开裂现象。
（3）保温板平面拼缝处要沿拼缝在抹面胶浆层内增设宽度不小于200mm的耐碱玻璃纤维网格布增强带，阴阳角拼缝处要将来自两个侧面的耐碱玻璃纤维网格布交错搭接，在每侧面的宽度不小于100mm；
（4）安装排烟、排风及空调等设备的出墙洞口应使其自室内至室外有适当的向下坡度，将外墙面洞口周边20-30㎜范围内的保温板切除，洞口周边板与墙面的间隙用聚氨酯发泡材料填注密实，洞口周边再用水泥砂浆修补平整顺滑，而后洞内套入PVC管，洞外口用耐候胶粘上与PVC管配套的盖板，防止雨水进入板与墙面的间隙。
4加强细部构造的质量控制
（1）门窗体骨架间或玻璃与窗框之间的接缝要按照门窗制作工艺的要求进行打胶或填嵌密封胶条等，确保接缝无间隙；
（2）门窗框安装前要用抹灰砂浆将洞口周边刮糙修整，使门窗框与洞口的间隙宽保持在15-20mm，在将框与洞口间隙内的垃圾浮尘清理干净后用弹性发泡材料填嵌密实；外窗台做成斜坡状，内侧最高点比室内窗台低不小于10mm，窗框内缘高度不小于30mm，窗框外侧与饰面层接逢处留设宽8-10mm、深5-8mm的凹槽，嵌填高弹性密封材料，防止雨水侵入；
（3）外墙保温板铺贴至飘窗窗框外侧约10mm处，保温板不得贴入窗框与墙体丁字结合部内，一方面便于飘窗窗框与墙体的固定，另一方面便于飘窗窗框与墙体丁字结合部间隙的处理。该处飘窗窗框安装前要将洞口周边的墙面用水泥砂浆修整密实平整，窗框与墙体丁字结合部的间隙用弹性发泡材料填嵌密实，飘窗窗框外侧与饰面层接逢处5-8㎜深的凹槽用高弹性密封材料嵌填密实；
5合理疏导墙面积水
（1）在墙面预留孔洞部位，尽量使孔洞内高外低，同时应该在孔洞口设置雨水遮挡或填堵装置，防止雨水灌入室内。
（2）保证屋面、未封闭阳台等部位的排水通道的快速通畅，防止积水渗入墙体。
（3）在窗台、阳台等结合边缝的部位，在用砂浆或发泡剂填塞后，最好再用密封胶或密封胶条对细微缝隙补填一次，使水流快速排除。
（4）在凹凸变形墙面的易积水部位可施工成小坡度面，并适当粘贴防水条，阻止积水的形成。
结语
以上分析外贴聚苯板外墙体产生渗漏的部分原因，在做好以上防治措施的同时，要不断增强施工操作人员的质量意识、加强材料质量控制、制定科学合理的防渗漏技术措施、全面逐级落实施工技术交底并严格工序质量的过程控制等。
参考文献
[1]《建筑施工手册》（第四版）编写组.建筑施工手册.中国建筑工业出版社，2003.9
注：文章内所有公式及图表请以PDF形式查看。