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摘要：目前，随着社会的进步和经济的快速增长，房屋建筑在数量与规模上均有较大提升。但在具体实践中仍然存在一些影响因素制约着房屋施工质量的提升。因此，本文就现在房屋建筑施工质量中的常见的问题进行了梳理和分析，并找出了相应的改进措施，希望有助于提高房屋建筑的施工质量，促进建筑行业的快速稳定发展。
关键词：房屋建筑;施工;质量
引言
随着人们对生活质量和生活品质的不断提升，对房屋建筑的要求也逐渐提高。房屋建筑已经不是简单的遮风挡雨的设施，对其舒适度和安全性有了更高的要求，成为人们放松身心的温暖港湾。所以现代房屋建筑的安全性已经成为了行业内普遍关注的焦点，虽然现代技术有了很大的提升，但是在具体施工中仍然存在一些影响施工质量的因素，值得我们探讨和改进，以提高房屋建筑的整体质量和安全。
1房屋建筑施工质量的概述
房屋建筑施工质量的特点，首先受多种因素地影响，在这样的情况下，工程项目的施工质量问题要考虑多方面的影响因素，比如人为因素、天气因素、选材因素、技术因素等;其次，房屋建筑施工质量的波动性较大。由于房屋建筑生產的流动性、单件性的特性，使它不同于一般工业产品的流水线生产模式，工程质量易产生波动且波动性较大;再次，房屋建筑工程在施工过程中，工序交接较多、中间产品众多、隐蔽工程多，房屋建筑质量存在隐蔽性;最后，房屋建筑工程的终检局限性较大。房屋建筑工程一旦竣工，再进行质量检验所起到的作用也就微乎其微。
2房屋建筑施工过程中存在的几点质量问题
2.1施工管理体系有待完善
房屋在建设过程中具有施工周期长、施工人员素质各异、任务量大等特点，如果不积极建立并完善企业房屋建筑施工管理体系就有可能出现质量和安全隐患。目前，我国一部分房屋建筑施工企业对施工管理工作关注度不够，管理存在一定滞后性，管理层不仅没有下到实地中去了解实际施工情况，而且也没有对施工过程中的相关数据进行分析。这样一来，不仅不能妥善安排施工人员，导致施工质量和效率低下，而且还有可能造成一些不法分子利用管理上的漏洞偷工减料、徇私舞弊情况的发生，难以起到提升工程质量的作用。
2.2房屋渗漏问题
在房屋建筑工程中，最容易出现的质量问题就是房屋渗漏，并且一旦出现渗透情况，后期补救的难度会非常大，这也在一定程度上影响到了房屋住户的生活，以及物业方面的管理工作难度，在这样的现状下，我国房屋顶层住宅的销售量也会受到较大的影响。就目前一般情况来说，房屋出现渗漏问题主要是由于以下因素造成：①在房屋设计的时候过于注重形式的美感，反而忽略了房屋排水坡度的正常标准，由于设计问题上的纰漏，导致房屋雨水排放的畅通性较差，经常会发生聚集雨水，从而出现渗漏现象②房屋建筑屋面的防水质量没有达到要求的标准，有的工程偷工减料，采用一些劣质的防水卷材等材料;③没有进行科学合理设计混凝土比例与防水层预留孔洞，在完成后泥土的浇筑工作后，水化热反应会导致有较多空隙，后期会导致渗透通道形成。
2.3建筑材料选择和管理不合乎规范
现阶段，我国一些建筑企业和施工单位在施工过程中为了能够节省成本，有的为了能够从中获利选用一些劣质建筑材料，工程竣工不久一些隐患的凸显出来，一些轻微的问题虽然可以通过修复的方式解决，但是不这样仅会间接提高企业成本，而且还有影响企业在业界的声誉。以房屋防水为例，一些企业选用不合乎国家标准的材料，工程竣工没多久由于受到雨水的侵蚀，一些房屋顶层的天花板上就出现裂缝。同时，还有一些企业虽然能够选择符合国家标准的材料，但是管理工作做得不到位，没有考虑材料特点及其他客观因素在运输、存放等过程中进行谨慎保护，这样也会使房屋建筑工程质量受到影响。
3提高房屋建筑施工质量的相关措施
3.1完善施工管理体系
首先，我国房屋建筑施工企业应当加大对施工管理工作的关注度，要积极实现事前、事中、事后的全过程管理。建筑企业和施工单位的管理层在事前要根据项目特点妥善安排施工人员，并及时与施工人员进行沟通交流，尽可能地提高施工人员的工作积极性，事中管理层应当采取定期或不定期调查的方式到实地中去了解实际施工进展情况，并对各部门所反馈的相关数据进行分析，发现问题要能够落实到部门或个人，控制和防范成一些不法分子利用管理上的漏洞偷工减料、徇私舞弊情况的发生，事后管理层应当安排专业技术人员对工程进行检查和验收，对于存在的质量问题要通过会议讨论等方式商议解决办法，确保工程质量。
3.2房屋渗漏解决对策
在房屋建筑施工中要想有效的解决房屋渗漏问题，就要从设计的环节抓起。科学合理设计房屋渗漏的坡度，严格遵循相关标准，促使房屋的排水系统能够得到保障，在斜板边界的设计和防水卷材的选取上要严格把控，从开始环节到施工进展，每一步都需要强化监督检查，注重房屋断面的变化和位置移动，尽量减少斜板的连接力度，促使防水卷材能够得到顺利铺设，在此基础上，必须严格依据相关要求开展防水结构的检查，在实际的施工过程中，综合考虑房屋的倾斜角，对混凝土坍塌度进行合理的选择，有效完成浇筑工序，进一步加强建筑工程的质量规范。
3.3重视建筑材料选择和管理工作
从采购角度出发，建筑企业和施工单位管理层应当严格把关，根据项目情况制定材料质量标准，并对采购部门提出一定要求，使其能够遵守物美价廉的原则进行采购。同时，管理层一旦发现材料问题要落实责任，对于不合格材料要予以退回，为房屋建筑工程质量的提升奠定坚实基础;从运输和存放角度出发，企业应当充分考虑建筑材料特点及其他客观因素，在运输、存放等过程中进行谨慎保护，防止材料变质和损坏;从施工前检测角度出发，建筑企业和施工单位在将存放的建筑材料正式用于项目之前要由专业技术人员对材料进行重新审核，需得检验合格才能进入工地，为工程质量提供一定保障。
3.4提高施工人员的质量意识
房屋建筑的施工质量问题，是整个施工企业及所有参与施工的专业技术人员、操作人员及服务人员共同努力的结果。要重视质量意识，就必须提高施工企业所有员工的整体素质，加强员工的施工质量意识。培养员工的质量意识，首先就是树立施工人员的五大观念，即：质量保障要放在第一位;日常工作要以预防为主;房屋施工是为用户、顾客服务;要以事实行动体现社会效益;兼顾企业效益。其次，房屋建筑施工质量的提高仅仅靠这五大观念还无法完全实现，还必须要严格抓好施工人员的培训工作，从根本上提高他们的综合素质。对于管理人员及技术人员，必须要让他们具有较强的质量规划以及目标管理的能力，具有良好的组织施工并进行技术指导和监督的能力，能及时发现施工环节中出现的质量问题。
结语
综上所述，房屋建筑行业的施工管理是一项非常复杂的过程。在工程实施过程中难免会出现许多因素的影响，导致施工出现造价、安全等质量问题，所以我我们应当立足于建设施工对现状，采取针对性的有效措施，致力于房屋建筑行业质量水平的提升工作。房屋建筑整个过程涉及面比较广，并且施工流程具有生产周期长、难度大，受自然因素影响也较大，因此相关施工单位必须采用现代化的思想和方式，研究最有效的施工检验流程，确保质量管理体系的有效运行，充分保障房屋建筑质量水平的标准。
参考文献
[1]蒋铭凯，张振飞，王继红，等.影响房屋建筑施工质量的常见问题及改进措施[J].河南建材，2016（01）：71-72.
[2]蒋铭凯，张振飞，王继红，等.影响房屋建筑施工质量的常见问题及改进措施[J].河南建材，2016（01）：71-72.
[3]归晓慧.房屋建筑施工工程项目常见工程质量问题及改进措施探讨[J].时代金融，2012（12）：290.
作者简介：曲为民，沈阳广兴房地产开发有限公司。
（作者单位：沈阳广兴房地产开发有限公司）
关键词：房屋建筑;施工;质量
引言
随着人们对生活质量和生活品质的不断提升，对房屋建筑的要求也逐渐提高。房屋建筑已经不是简单的遮风挡雨的设施，对其舒适度和安全性有了更高的要求，成为人们放松身心的温暖港湾。所以现代房屋建筑的安全性已经成为了行业内普遍关注的焦点，虽然现代技术有了很大的提升，但是在具体施工中仍然存在一些影响施工质量的因素，值得我们探讨和改进，以提高房屋建筑的整体质量和安全。
1房屋建筑施工质量的概述
房屋建筑施工质量的特点，首先受多种因素地影响，在这样的情况下，工程项目的施工质量问题要考虑多方面的影响因素，比如人为因素、天气因素、选材因素、技术因素等;其次，房屋建筑施工质量的波动性较大。由于房屋建筑生產的流动性、单件性的特性，使它不同于一般工业产品的流水线生产模式，工程质量易产生波动且波动性较大;再次，房屋建筑工程在施工过程中，工序交接较多、中间产品众多、隐蔽工程多，房屋建筑质量存在隐蔽性;最后，房屋建筑工程的终检局限性较大。房屋建筑工程一旦竣工，再进行质量检验所起到的作用也就微乎其微。
2房屋建筑施工过程中存在的几点质量问题
2.1施工管理体系有待完善
房屋在建设过程中具有施工周期长、施工人员素质各异、任务量大等特点，如果不积极建立并完善企业房屋建筑施工管理体系就有可能出现质量和安全隐患。目前，我国一部分房屋建筑施工企业对施工管理工作关注度不够，管理存在一定滞后性，管理层不仅没有下到实地中去了解实际施工情况，而且也没有对施工过程中的相关数据进行分析。这样一来，不仅不能妥善安排施工人员，导致施工质量和效率低下，而且还有可能造成一些不法分子利用管理上的漏洞偷工减料、徇私舞弊情况的发生，难以起到提升工程质量的作用。
2.2房屋渗漏问题
在房屋建筑工程中，最容易出现的质量问题就是房屋渗漏，并且一旦出现渗透情况，后期补救的难度会非常大，这也在一定程度上影响到了房屋住户的生活，以及物业方面的管理工作难度，在这样的现状下，我国房屋顶层住宅的销售量也会受到较大的影响。就目前一般情况来说，房屋出现渗漏问题主要是由于以下因素造成：①在房屋设计的时候过于注重形式的美感，反而忽略了房屋排水坡度的正常标准，由于设计问题上的纰漏，导致房屋雨水排放的畅通性较差，经常会发生聚集雨水，从而出现渗漏现象②房屋建筑屋面的防水质量没有达到要求的标准，有的工程偷工减料，采用一些劣质的防水卷材等材料;③没有进行科学合理设计混凝土比例与防水层预留孔洞，在完成后泥土的浇筑工作后，水化热反应会导致有较多空隙，后期会导致渗透通道形成。
2.3建筑材料选择和管理不合乎规范
现阶段，我国一些建筑企业和施工单位在施工过程中为了能够节省成本，有的为了能够从中获利选用一些劣质建筑材料，工程竣工不久一些隐患的凸显出来，一些轻微的问题虽然可以通过修复的方式解决，但是不这样仅会间接提高企业成本，而且还有影响企业在业界的声誉。以房屋防水为例，一些企业选用不合乎国家标准的材料，工程竣工没多久由于受到雨水的侵蚀，一些房屋顶层的天花板上就出现裂缝。同时，还有一些企业虽然能够选择符合国家标准的材料，但是管理工作做得不到位，没有考虑材料特点及其他客观因素在运输、存放等过程中进行谨慎保护，这样也会使房屋建筑工程质量受到影响。
3提高房屋建筑施工质量的相关措施
3.1完善施工管理体系
首先，我国房屋建筑施工企业应当加大对施工管理工作的关注度，要积极实现事前、事中、事后的全过程管理。建筑企业和施工单位的管理层在事前要根据项目特点妥善安排施工人员，并及时与施工人员进行沟通交流，尽可能地提高施工人员的工作积极性，事中管理层应当采取定期或不定期调查的方式到实地中去了解实际施工进展情况，并对各部门所反馈的相关数据进行分析，发现问题要能够落实到部门或个人，控制和防范成一些不法分子利用管理上的漏洞偷工减料、徇私舞弊情况的发生，事后管理层应当安排专业技术人员对工程进行检查和验收，对于存在的质量问题要通过会议讨论等方式商议解决办法，确保工程质量。
3.2房屋渗漏解决对策
在房屋建筑施工中要想有效的解决房屋渗漏问题，就要从设计的环节抓起。科学合理设计房屋渗漏的坡度，严格遵循相关标准，促使房屋的排水系统能够得到保障，在斜板边界的设计和防水卷材的选取上要严格把控，从开始环节到施工进展，每一步都需要强化监督检查，注重房屋断面的变化和位置移动，尽量减少斜板的连接力度，促使防水卷材能够得到顺利铺设，在此基础上，必须严格依据相关要求开展防水结构的检查，在实际的施工过程中，综合考虑房屋的倾斜角，对混凝土坍塌度进行合理的选择，有效完成浇筑工序，进一步加强建筑工程的质量规范。
3.3重视建筑材料选择和管理工作
从采购角度出发，建筑企业和施工单位管理层应当严格把关，根据项目情况制定材料质量标准，并对采购部门提出一定要求，使其能够遵守物美价廉的原则进行采购。同时，管理层一旦发现材料问题要落实责任，对于不合格材料要予以退回，为房屋建筑工程质量的提升奠定坚实基础;从运输和存放角度出发，企业应当充分考虑建筑材料特点及其他客观因素，在运输、存放等过程中进行谨慎保护，防止材料变质和损坏;从施工前检测角度出发，建筑企业和施工单位在将存放的建筑材料正式用于项目之前要由专业技术人员对材料进行重新审核，需得检验合格才能进入工地，为工程质量提供一定保障。
3.4提高施工人员的质量意识
房屋建筑的施工质量问题，是整个施工企业及所有参与施工的专业技术人员、操作人员及服务人员共同努力的结果。要重视质量意识，就必须提高施工企业所有员工的整体素质，加强员工的施工质量意识。培养员工的质量意识，首先就是树立施工人员的五大观念，即：质量保障要放在第一位;日常工作要以预防为主;房屋施工是为用户、顾客服务;要以事实行动体现社会效益;兼顾企业效益。其次，房屋建筑施工质量的提高仅仅靠这五大观念还无法完全实现，还必须要严格抓好施工人员的培训工作，从根本上提高他们的综合素质。对于管理人员及技术人员，必须要让他们具有较强的质量规划以及目标管理的能力，具有良好的组织施工并进行技术指导和监督的能力，能及时发现施工环节中出现的质量问题。
结语
综上所述，房屋建筑行业的施工管理是一项非常复杂的过程。在工程实施过程中难免会出现许多因素的影响，导致施工出现造价、安全等质量问题，所以我我们应当立足于建设施工对现状，采取针对性的有效措施，致力于房屋建筑行业质量水平的提升工作。房屋建筑整个过程涉及面比较广，并且施工流程具有生产周期长、难度大，受自然因素影响也较大，因此相关施工单位必须采用现代化的思想和方式，研究最有效的施工检验流程，确保质量管理体系的有效运行，充分保障房屋建筑质量水平的标准。
参考文献
[1]蒋铭凯，张振飞，王继红，等.影响房屋建筑施工质量的常见问题及改进措施[J].河南建材，2016（01）：71-72.
[2]蒋铭凯，张振飞，王继红，等.影响房屋建筑施工质量的常见问题及改进措施[J].河南建材，2016（01）：71-72.
[3]归晓慧.房屋建筑施工工程项目常见工程质量问题及改进措施探讨[J].时代金融，2012（12）：290.
作者简介：曲为民，沈阳广兴房地产开发有限公司。
（作者单位：沈阳广兴房地产开发有限公司）