如今，对住在徐汇滨江的业主来说，生活变得惬意许多。一家人走在新建成的龙腾大道上，可以俯视平静的黄浦江水，亲水平台旁的广场上，不时上演丰富的文艺演出，对岸就是灯光闪烁的世博园。而在几年前，这块土地上还一字排开着水泥、造纸、陶瓷等企业及10多个码头，重型卡车、水泥搅拌车频频开过，留下坑坑洼洼的道路和漫天的灰尘。也许很多人还不知道，徐汇滨江将成为徐汇区“十二五”期间重点发展的一极。未来，这片区域将再崛起一个全新的城市级商务副中心。徐汇滨江将和徐家汇一起，成为徐汇区“十二五”的两颗“明珠”。2012年，在全新规划下，徐汇滨江再次重新定位为上海的“文化窗口”，将复制戛纳美丽海岸线，成为上海黄浦江沿线首个文化滨江。
　　景观
　　引入戛纳海岸理念
　　“这是一期工程，未来，这里的改变会更大。”作为上海以及黄浦江的一张新名片，徐汇滨江的改造从一开始就被定位在一个新的高度上。徐汇区土地发展中心主任李忠辉介绍，徐汇滨江公共景观空间开发建设和整体规划，通过多轮国际方案征集，最终采用了英国PDR公司的“上海CORNICHE”规划设计理念。
　　“所谓‘CORNICHE’原指一条从戛纳到尼斯的沿地中海海滨大道，人们可以在此散步、观景、活动、欣赏沿途风景。因此，CORNICHE就成为了高品质生活代名词。”李忠辉说，徐汇滨江首次将CORNICHE理念引入中国，通过四级梯度空间设计及楔形绿化原则，将城市景观从滨江岸线引入区域腹地。
　　“通过岸线改造及绿化覆盖率的提升，打造上海唯一可以驱车饱览黄浦江壮丽景色的滨水景观大道一一龙腾大道，并设计休闲自行车道、休闲步道及亲水平台等多重休闲空间，让市民可以在茶余饭后，与黄浦江来一次亲密的零距离接触。”
　　而未来，徐汇滨江将更大程度利用工业时代留下的遗迹。徐汇滨江将原沿江塔吊系统进行全部修复，形成多个节点公园的塔吊广场群，让吊车的巨大身姿首次与公众“亲密接触”；建于1984年的北票码头原煤炭传送带，则改建为长约420米的空中观景廊道，将是上海浦江沿岸唯一的空中视觉平台。
　　琥珀枫林城市则对原北票码头旧址进行保护性开发，并以枫树作为整个区域的主要景观植物。不仅可以呼应枫林路的地名，同时，远望上去的形状还将宛如一朵祥云浮于枫林之上。而创意集市广场更将让U形看台与近千平方米滑板池相结合，为年轻人提供恣意挥洒热情和创意的空间。
　　产业
　　四大潜力趋势
　　徐汇滨江曾是上海重要的物流仓储、生产加工基地，许多生产企业在这里留下印记，如今，这里的建设正加足马力，融合浓厚文化韵味的这段滨江线，今后将变得分外“弹眼落睛”。特别是在文化娱乐方面，这个对于高端物业来说是非常重要的。文化娱乐配套的健全可以满足高端业主们的生活娱乐性需求，以后周末再也不用担心无处打发闲暇时间了。而且诸如美术馆等设施也是提升品位的重要配套，符合该板块居住人群对于生活品质的追求。李忠辉介绍说，滨江二期工程已经启动。届时，徐汇滨江将进一步拉近与卢湾、陆家嘴等成熟滨江的距离，在改善居民生活条件的同时，带动整个徐汇区的产业结构转型。
　　西岸文化走廊正加快建设
　　上海西岸文化走廊的建设将成为徐汇城市发展的新集合，黄浦江文化转型的新地标，乃至上海对外开放的新标杆。其中，先期的两个新建美术馆将于年内建成开放，而等工程全部完工，这里的风景本身就是一个最大户外美术馆。
　　“西岸文化走廊”品牌工程会随着徐汇滨江的开发节奏逐步形成。由梦工、兰桂坊和华人文化产业基金联手打造的东方梦工厂项目去年签约落户徐汇滨江，将于今年内启动建设。其中，龙当代美术馆和余德耀美术馆正在抓紧施工，争取今年下半年向公众开放。
　　与此同时，西岸艺术中心、塔吊演艺广场、油罐演艺中心、水边剧场等也将陆续推进实施。腹地的朵云轩、上海京剧院为主体的国粹苑项目目前亦在加快建设。跑道公园、龙华航空文化展示中心等项目正在设计研究。一批美术馆、艺术中心、收藏品展示交易中心及精品文化演艺中心也将由沿江到腹地一步步形成集聚。
　　拟发展艺术品保税港项目
　　随着艺术品市场的迅速发展，业界对于艺术品专业保税仓储、展示、交易等服务的需求越来越大。徐汇丰富的历史文化资源、西岸文化走廊、西岸传媒港的加快建设，为在该地区打造国内重要的艺术品展示和交易集聚地创造了良好的条件。为此将力争实现徐汇滨江发展艺术品保税港项目。
　　“在功能定位上，西岸艺术品保税港应该成为徐汇滨江地区综合开发和西岸文化走廊建设的重要组成部分。初步考虑其功能包括保税仓储功能、展示交易功能、艺术品创作功能和配套服务功能。”李忠辉说，如此既能与北部的美术馆、传媒港相呼应，鼓励收藏家、拍卖行、画廊等机构在此举办艺术品方面的会议、展览、拍卖活动，搭建艺术品保税交易平台，还能通过建设精品艺术会所、艺术餐饮设施、艺术机构办公等配套服务设施，与北部文化、传媒、商务功能形成共鸣与互动，打造充满活力的文化产业链。
　　梦工厂开启未来畅想
　　让人大开眼界的功夫熊猫主题馆、富有诗意的水景步行街、美轮美奂的迎宾喷泉、繁华与浓荫交错辉映的梦想大道……“东方梦工厂”建设工程已经轰轰烈烈地展开了。未来“东方梦工厂”整体落户上海徐汇滨江后。不仅将建成为中国最大最先进的动画基地，具备世界级的文化创新核心区功能。还将打造以梦想为主题的文化消费、时尚体验的都市文化集聚区。从地铁11号线站点出来，通过地下环路直达“梦工厂”西岸传媒港的每一幢楼宇。李忠辉透露，年内力争引进开工的TVB、华纳、第一财经、英皇等总部，将率先试行地下空间整体开发。
　　现代航空服务业落户
　　相关人士透露，民用航空产业是徐汇滨江规划中的又一个重点。对比世界，一个真正的财富矩阵定有属于自己的民用航空。徐汇滨江世界级财富地标的定位更加清晰。可以肯定，未来国内领空会变得更加开放，徐汇滨江或将为更多的私人直升机提供服务平台，这将是国内航空产业发展的新突破。
　　生活
　　到徐汇滨江体验夜风情
　　在徐汇滨江，除了能领略到梦想、艺术与文化的浓烈气息外，还有充满了烟火气息的浓浓生活氛围。
　　在建成时间并不算长的徐汇滨江临水平台，开阔又略显迷离的江色、淡淡的路灯、富有层次感的高架步道、充满动感的攀岩架，加上开阔的场地、无处不在的休息石阶，许多来消暑休闲的人都赞叹这里简直算得上“完美的纳凉宝地”。不远处，高高的海事瞭望塔不断变换着颜色，看上去五彩缤纷，令人赏心悦目。
　　晚上9点左右，这里依然热闹非凡，跳舞的人们依然在节奏中转动、便利店里坐满了人、嬉戏的孩子们还在跳着闹着，浓浓的生活气息泼洒在这张忘记卷起的画卷上，让人流连忘返。夜生活，还在继续着……活力与热闹的基调，隐约呈现出这片新兴地带未来的无限价值与无限可能。
　　产品
　　云锦东方徐汇滨江全新地标
　　从4年前的中海瀛台到百汇园，再到如今的恒盛尚海湾、绿地海珀旭晖，徐汇滨江豪宅演变的脉络可谓相当清晰。如今徐汇滨江的豪宅经过三次蜕变，已渐露极致豪宅的雏形。2013年，东方航空投资开发的云锦东方即将在徐汇滨江揭开神秘面纱。
　　市中心最后一幅大规模土地，承载上海市中心的未来理想。项目背靠徐家汇，后依世博商务区，直面徐汇滨江世界第九湾。50万平方米综合体，融合六大业态，一期云锦东方湾庭，定位为湾区CBD轴心大宅，欲树徐汇滨江新地标。
　　编后
　　黄浦江西岸文化新地标
　　徐汇滨江的开发是继浦东陆家嘴滨江、南外滩、北外滩之后。较晚启动的黄浦江滨江板块。也是目前黄浦江岸线为数不多的、可供成片开发的区域。从2007年开始受世博效应的利好影响，诸多品牌开发商纷纷进入板块，此外万科、永新、阳光、永业均相继购入土地，板块地块价值与未来发展前景十分可观。在市政府的大力支持下，今年以来徐汇滨江的各项规划推进的速度非常快，西岸文化走廊一期工程建设已经拉开帷幕，相继启动的项目有“东方梦工厂”、龙当代美术馆、余德耀美术馆、民生现代美术馆等艺术配套设施。未来5年内，徐汇滨江还将以许多工业遗存和历史建筑为原型进行改造和复建，打造成为上海黄浦江西岸的文化新地标。