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目前对城市基准地价的评估,大多是从城市内部来考虑的,忽略了一定区域内城市之间的相互作用对城市基准地价的影响。本文以“宜荆荆”城市群为实例,将城市视作一个均质点,根据空间相互作用理论,从区域的角度出发,以引力模型为基础,利用《中国城市统计年鉴2014》和宜昌、荆门、荆州三市《统计年鉴2014》相关数据,计算出城市圈内城市质量、城市间引力矩阵和城市发展潜力值,结合基准地价对城市发展潜力值进行回归分析。结果显示:基准地价同城市发展潜力指数具有很强相关性,说明引力模型在地价空间结构研究中具有适用性,不仅可以用来对