2016年以来，随着多项利好民宿发展的政策推出，我国不断释放出推动民宿业发展的信号。据统计，201 7年中国在线民宿预订交易规模突破100亿元，2018年接近200亿元。但是，民宿在快速发展的过程中也不断出现各种问题。在疫情>中击下，民宿行业业务断崖式下跌，遭遇前所未有的困难。不过，随着国内疫情得到较好控制，以及人们生产生活逐渐走上正轨，民宿行业出现了分化发展的态势。
　　今年五一假期期间，大城市周边的城市度假、乡村旅游以及短途旅游、自驾旅游等相关的民宿，反而迎来了一波明显的反弹。来自途家的数据显示，五一期间的民宿订单量已经恢复到去年同期的65%，环比4月同期订单量增长200%。五一期间，乡村民宿订单与城市民宿订单占比为48%和52%，相较去年两者42%和58%的占比来看，乡村民宿显然更受欢迎，受疫情影响也保持了6%的增长。
　　“受疫情影响，导致大家很难大规模地聚集，城郊度假、乡村旅游、自驾旅游等就变成了旅游的主要形式，这些都对应着城市周边、乡村区域民宿的大量需求。”北京联合大学在线旅游研究中心主任杨彦锋在接受《中国商界》杂志记者采访时表示。从疫情发展的情况看，有可能一年到两年之内，城郊型旅游或者乡村旅游民宿会变成重要的旅游发展方向。所以，民宿行业有可能在熬过空白期之后迎来较大的反弹或发展空间，因为旅游需求现在是越来越刚性了。
　　业内人士认为，出境或者国内长線组团形式旅游会受到比较大的打击，这部分需求可能会集中释放到短途旅游上，而与短途旅游相结合的民宿也可能会因此迎来一波反弹和利好。
　　对于民宿业来说，高品质特色民宿更受欢迎，根据途家后台用户画像显示，杭州人钟爱去千岛湖吸氧，上海人喜欢去朱家角古镇“打卡”，成都人则更爱自驾去郫都区住农家院。在今年五一期间，城市周边的高品质乡村民宿迎来入住高峰。“过去旅游往往是观光式的景区打卡，现在的旅游则多是体验不同的休闲时光和多元化要素，住民宿无疑成为了链接当地风土人情最好的载体。”途家平台负责人表示，目前各省（区、市）的周末游已几乎完全恢复，后三个季度的旅游民宿市场也会有更明显的恢复。
　　“民宿作为非标准的住宿形态或者行业，天生就比较分散化和特色化，其中肯定会有一些连锁民宿品牌崛起。但是，更大的市场还是属于那些比较分散、有特色的民宿。”杨彦锋说。
　　值得注意的是，5月20日，文化和旅游部、国家发展改革委制定了《全国乡村旅游重点村名录建设工作方案》，并要求各地做好第二批全国乡村旅游重点村遴选推荐工作，各省（区、市）推荐名额不超过25个。这比2019年公布的首批320个全国乡村旅游重点村在数量上增加了一倍多，表现出文旅部和国家发改委扶持乡村旅游的积极姿态，而乡村旅游的主要业态就是乡村民宿。可以预见，未来乡村民宿必将迎来飞跃式发展。