还完房贷,勿忘撤销抵押登记

来源 :钱经 | 被引量 : 0次 | 上传用户:yyuan
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  沂山之雪:我在山东,2002年在我们这里房价不到2000元的时候,贷款买了房子,每月还款在1000元左右,贷款15年,这些年房价翻了几倍,工资也翻了番,当初每月1000元很吃力的房贷,现在很轻松地还,我剩下几万元贷款在考虑是不是应该提前还清,省点儿贷款利息?
  《钱经》:工资一直在涨,通货膨胀也一直在继续,贷到了就是赚到了,没必要着急还清,有还贷款的钱不如干点别的。要是没有高过房贷利息的投资渠道,钱也不紧张,提前还也可以,不过注意,在还完贷款之后,房产持有人需要到银行进行一个撤销抵押登记的程序,等到购房者和银行办完结算手续之后,再到房管局撤销抵押登记,这个时候房主才对房产拥有完整的所有权。也有一部分购房者在办理贷款时曾经办理过担保手续,这样的客户还需要到担保公司去办理撤销担保手续,然后才能到房管局办理相关的产权手续。
  买保单要指定受益人
  时尚妈妈:我是家庭的主要收入来源,孩子刚刚两岁,最近想买份身故保险,保障家庭的经济安全。受益人一栏是不是不用填自动给了孩子和他爸啊?
  《钱经》:受益人一定要填,否则在受益人一栏默认为“法定”,那么身故后的保险金将作为被保险人的遗产,按《继承法》的继承顺序来做分割。将来如果家人意见一致,能够和平处分这笔保险金,问题不大;如果到时候家属对这笔资金分配意见不统一,不仅在理赔上耗时耗力,而且很可能就闹上法庭。
  短期理财产品,理财师推荐入市?
  心自飞扬:又到年底了,我的银行客户经理推荐我配置短期理财产品。可行吗?
  《钱经》:每年年底市场资金紧张,都会造成短期理财产品收益的攀升,可以配置短期理财产品,但注意购买保本型的,保障本金安全,别被忽悠去买了保险和风险高的借贷产品,货币基金、短期理财基金和银行理财产品均可选择。
  资产归集,享增值服务
  我要理财:我一家三口人,各个银行都开有户,有的存款方便,有的取款方便,有的买理财产品方便,但有的行理财产品是VIP独享,是怎么回事?
  《钱经》:一个家庭应当选择一家银行作为资产管理的主要银行,把存款、投资等集中在这家银行。这样集中资产易于为客户带来该行VIP资格,可以获得多重的增值服务。同一个平台进行资产管理,也降低了理财的难度,提高了理财的效率。
  货基T+0,储蓄大搬家?
  爱钱海边:听说货币基金可以T+0赎回了,怎么操作?
  《钱经》:南方、汇添富、国泰三家基金公司的“官网直销货币基金T+0赎回方案”已获批准,日后投资部分货币基金可“当日赎回,当日到账”。而首只交易所内交易的T+0货币产品“汇添富收益快线货币市躇金”也于近日获批,实现了股票账户闲置资金的货币基金T+0申赎,成为证券市场中交易最便捷、流动性最高的产品。
  选股短信不可信
  钱迷乐乐:最近晚上老收到短信,推荐第二天涨停股票,屡屡预言对,搞得我想打他们留下的400电话掏钱购买服务了,靠谱吗?
  《钱经》:他们真能预言第二天哪只股票会涨停,还会费尽心机地在乎你的那点儿服务费?自己买就能成全球首富了。你可以看一下你收到的短信,他们发给你的短信都在当天晚上,深交所、沪交所公告出了以后发出,那些前一天晚上重大利好公布的股票,第二天不涨停或大涨才怪。
  书中自有黄金屋
  《货币》
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