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摘要：在房屋建筑施工中渗漏问题是比较严重的一个问题，在施工中一定要采取切实有效的防水防渗施工技术，来保证房屋建筑工程的施工质量，本文主要对房屋建筑工程施工中的防水防渗技术进行了研究分析，以供大家参考。
关键词：建筑工程；防水防渗技术；施工技术
随着我国科技水平的提高与社会经济的进步，房建企业加快了发展的步伐。然而随着房屋建设步伐的不断加快，渗漏性问题也逐渐突显出来。对此，房建企业负责人必须要给予足够的重视，从房建工程的实际情况为主要的出发点，找出渗漏问题的根源所在，并且采取有效的补救措施，从而才能促进房建工程整体质量水平的提高。
1建筑工程出现渗水的原因
1.1设计方案出现问题
建筑工程建设是一项技术含量大，施工难度大和复杂度高的工程。在进行施工之前，技术人员无法将各个因素考虑全面，难免会出现一些设计问题，一些施工人员自身专业知识水平较差，经验不足，没有对建筑工程施工现场进行实地勘察，在设计方案时不符合实际，致使建筑工程建设不符合标准，导致建筑工程在雨水天气发生严重渗漏。
1.2原料质量不达标
施工材料是施工质量的前提条件。只有高质量的材料才能保证高质量的建筑，很多施工企业为了节省资金，经常会偷工减料，以次充好，采购一些不符合国家安全标准的材料。或者由于资金短缺，所采购的材料大部分是质量较差，甚至是劣质产品，使工程的质量无法得到保障。在施工现场机械设备的质量也影响着施工质量，机械的精确度和质量不可靠，使工作人员操作机械时，会加大出现渗漏问题的风险。没有高质量的机械，尽管技术人员很熟练，也无法保障建筑工程防水安全。
1.3施工过程中的不确定因素
由于建筑工程建设的复杂性，要求施工中的各个环节要紧密衔接，结合设计图纸和具体数据进行建设，为了提高工作效率，合理配置资源，要将工程科学分配给各个施工队，同时，加强施工队之间的联系，将几个工序统筹安排，保证工程的“无缝对接”；但是由于工程工序的分散，经常会忽略细节部分，造成许多质量问题。除此之外，还有其他因素，如时间因素，一些施工工程由于技术不过关，使用寿命有一定的保质期，达到一定使用年限后，建筑工程的承载力会下降。
2建筑施工防水防渗施工技术
2.1施工前准备工作
（1）技术准备：防水工程施工前，应组织作业小组学习设计图纸；熟悉屋面构造、细部节点要求；了解所有材料的技术质量要求和施工工艺规定；进行操作技术交底；未经交底不得上屋面进行施工操作。同时，确定本屋面防水工程的检查验收工序为：以上每道工序完成，必须由质量检查人员检验合格后，方能进行下道工序的施工。
（2）材料准备：主要防水材料要准确齐全，质量必须达标。
（3）机具准备：工程施工需要的主要机具要准确齐全。
（4）施工条件准备：现场贮料仓库符合要求，设施完善。找平层已检查验收，质量合格，含水率符合要求。消防设施齐全，安全设施可靠，劳保用品能满足施工操作需要。屋面上安设的一切设施已安装就位。
（5）施工气候条件准备：根据气象预报选定无雨、雪、雾的天气进行施工，并要预计涂膜涂刷12h内、涂膜实干前不会遭到雨水冲淋。并要求施工时的气温符合规范要求。在五级风及其以上时，不得进行施工操作。
2.2施工时的操作要点
（1）卷材铺贴方向：根据建筑工程屋面坡度选用适合的铺贴方法，搭接缝应顺流水方向搭接。卷材施工前应先做好节点，附加层和屋面排水比较集中的部位，然后由屋面较低标高处向上施工。
（2）卷材搭接缝宽度：卷材防水层要根据需要选择最适合的，例如：满粘法施工，要求长边及短边的搭接缝宽度均不得小于80mm。为确保搭接缝宽度，应先在找平层上弹出粉线，进行卷材试铺，无问题后方可进行正式铺贴。上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开500mm以上。
（3）掌握好卷材热熔胶的加热程度：卷材底部的热熔胶加热不足，卷材与基层粘结不牢；过分加热，易使卷材烧穿，胎体老化，热熔胶焦化变脆，严重降低防水层的质量。因此，要求烘烤时要使卷材底面和基层同时均匀加热，喷枪要沿卷材横向缓缓移动，移动速度要合适，使在卷材幅宽内加热温度均匀，至热熔胶熔融呈光亮黑色时，即可趁卷材柔软情况下滚铺粘贴。
（4）辊压、排气：应趁热滚压，排出卷材下面的空气，并使之粘贴牢固，表面平展，无皱折现象。
（5）搭接缝施工：在进行搭接缝施工前，应先将下层卷材上表面80mm宽的铝膜用喷枪烧熔，注意不要烧伤搭接缝以外的卷材。粘贴搭接缝卷材时，当卷材底部的热熔胶融至呈光亮的黑色即可粘贴，并进行滚压至热熔胶溢出，收边者趁热用刮刀板将溢出的热熔胶刮平，沿边封严。当整个卷材防水层铺贴完毕后，在所有搭接缝边均要用SBS改性沥青弹性密封膏涂封，宽10mm。
（6）节点处理：在正式铺贴卷材前，要先进行水落口、变形缝、伸出屋面的管（柱）根等部位的防水处理，包括嵌填SBS改性沥青弹性密封膏，涂刷951彩色弹性防水涂料附加层，涂刷时应分遍涂刷均匀，涂刷防水涂料应根据气象预报，在晴天和涂刷后成膜前无雨的气候条件下进行，以防被雨水淋坏。前一层涂膜实干后方可涂刷第二层涂料，直至厚度达到1.2mm为止。防水涂膜充分干燥后，方可进行卷材防水层的铺贴。铺节点卷材时，应根据节点部位的形状，剪口搭铺，封盖严密。
（7）涂刷界面处理剂：当找平层经检验证实已干燥后，在铺贴卷材前应在找平层上涂刷一道界面处理剂。界面处理剂用长柄滚刷涂刷，要求涂刷均匀，不漏涂。当界面处理剂干燥后，即可铺贴卷材防水层。如界面处理剂涂刷后因气候、材料等原因影响、较长时间不能铺贴卷材时，则应在以后铺贴卷材前重新涂刷界面处理剂一道，以清除找平层上的灰尘、杂物增强卷材与基层的粘结。
（8）防水涂料的涂布间隔时间：每遍涂膜干燥的快慢与气候有较大关系，气温高，且有风时干燥快，气温低干燥较慢。因此，应根据施工期间的具体气候条件决定前后两遍涂膜涂刷的间隔时间。一般要求后一层涂膜涂刷必须在前一层涂膜实干后方可进行。
（9）保护层施工：本工程屋面采用卷材本身自带的镀铝膜作保护层，不再在防水卷材上作其它保护层，只按设计要求作架空隔热层。架空隔热层及水泥珍珠岩与防滑缸砖层做好后防水层的外露部分采用951彩色弹性防水涂料做浅色涂料保护层。
2.3施工后的保护工作
防水层施工完后，不準在防水层上凿孔打洞，当下道工序或相邻工序作业时，应对防水层采取针对性的保护措施，完工后及时通知防水专业施工队进行检查，如发现防水层有破损时，应及时组织修复。
3结束语
总而言之，随着我国社会经济不断发展进步，建筑工程项目的施工技术也在不断发展，对建筑工程施工技术的要求也日益提高，尤其是建筑施工中的防水防渗技术，对建筑工程的施工质量起着重要作用。在建筑施工中，一定要结合施工现场实际的地质环境，应用科学合理的建筑防水防渗施工技术，保证建筑工程的施工质量，促进我国建筑工程的健康发展。
参考文献：
[1]李武兵.浅析建筑工程防水防渗施工技术[J].施工技术，2017，13（29）：306-307.
[2]黄丽萍.建筑工程中地下防水施工技术探讨[J].建筑与装饰，2016，12（11）：375-376.
[3]薛壁辉.试论建筑工程防水防渗施工技术[J].科技博览，2017，11（10）：192-193.
关键词：建筑工程；防水防渗技术；施工技术
随着我国科技水平的提高与社会经济的进步，房建企业加快了发展的步伐。然而随着房屋建设步伐的不断加快，渗漏性问题也逐渐突显出来。对此，房建企业负责人必须要给予足够的重视，从房建工程的实际情况为主要的出发点，找出渗漏问题的根源所在，并且采取有效的补救措施，从而才能促进房建工程整体质量水平的提高。
1建筑工程出现渗水的原因
1.1设计方案出现问题
建筑工程建设是一项技术含量大，施工难度大和复杂度高的工程。在进行施工之前，技术人员无法将各个因素考虑全面，难免会出现一些设计问题，一些施工人员自身专业知识水平较差，经验不足，没有对建筑工程施工现场进行实地勘察，在设计方案时不符合实际，致使建筑工程建设不符合标准，导致建筑工程在雨水天气发生严重渗漏。
1.2原料质量不达标
施工材料是施工质量的前提条件。只有高质量的材料才能保证高质量的建筑，很多施工企业为了节省资金，经常会偷工减料，以次充好，采购一些不符合国家安全标准的材料。或者由于资金短缺，所采购的材料大部分是质量较差，甚至是劣质产品，使工程的质量无法得到保障。在施工现场机械设备的质量也影响着施工质量，机械的精确度和质量不可靠，使工作人员操作机械时，会加大出现渗漏问题的风险。没有高质量的机械，尽管技术人员很熟练，也无法保障建筑工程防水安全。
1.3施工过程中的不确定因素
由于建筑工程建设的复杂性，要求施工中的各个环节要紧密衔接，结合设计图纸和具体数据进行建设，为了提高工作效率，合理配置资源，要将工程科学分配给各个施工队，同时，加强施工队之间的联系，将几个工序统筹安排，保证工程的“无缝对接”；但是由于工程工序的分散，经常会忽略细节部分，造成许多质量问题。除此之外，还有其他因素，如时间因素，一些施工工程由于技术不过关，使用寿命有一定的保质期，达到一定使用年限后，建筑工程的承载力会下降。
2建筑施工防水防渗施工技术
2.1施工前准备工作
（1）技术准备：防水工程施工前，应组织作业小组学习设计图纸；熟悉屋面构造、细部节点要求；了解所有材料的技术质量要求和施工工艺规定；进行操作技术交底；未经交底不得上屋面进行施工操作。同时，确定本屋面防水工程的检查验收工序为：以上每道工序完成，必须由质量检查人员检验合格后，方能进行下道工序的施工。
（2）材料准备：主要防水材料要准确齐全，质量必须达标。
（3）机具准备：工程施工需要的主要机具要准确齐全。
（4）施工条件准备：现场贮料仓库符合要求，设施完善。找平层已检查验收，质量合格，含水率符合要求。消防设施齐全，安全设施可靠，劳保用品能满足施工操作需要。屋面上安设的一切设施已安装就位。
（5）施工气候条件准备：根据气象预报选定无雨、雪、雾的天气进行施工，并要预计涂膜涂刷12h内、涂膜实干前不会遭到雨水冲淋。并要求施工时的气温符合规范要求。在五级风及其以上时，不得进行施工操作。
2.2施工时的操作要点
（1）卷材铺贴方向：根据建筑工程屋面坡度选用适合的铺贴方法，搭接缝应顺流水方向搭接。卷材施工前应先做好节点，附加层和屋面排水比较集中的部位，然后由屋面较低标高处向上施工。
（2）卷材搭接缝宽度：卷材防水层要根据需要选择最适合的，例如：满粘法施工，要求长边及短边的搭接缝宽度均不得小于80mm。为确保搭接缝宽度，应先在找平层上弹出粉线，进行卷材试铺，无问题后方可进行正式铺贴。上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开500mm以上。
（3）掌握好卷材热熔胶的加热程度：卷材底部的热熔胶加热不足，卷材与基层粘结不牢；过分加热，易使卷材烧穿，胎体老化，热熔胶焦化变脆，严重降低防水层的质量。因此，要求烘烤时要使卷材底面和基层同时均匀加热，喷枪要沿卷材横向缓缓移动，移动速度要合适，使在卷材幅宽内加热温度均匀，至热熔胶熔融呈光亮黑色时，即可趁卷材柔软情况下滚铺粘贴。
（4）辊压、排气：应趁热滚压，排出卷材下面的空气，并使之粘贴牢固，表面平展，无皱折现象。
（5）搭接缝施工：在进行搭接缝施工前，应先将下层卷材上表面80mm宽的铝膜用喷枪烧熔，注意不要烧伤搭接缝以外的卷材。粘贴搭接缝卷材时，当卷材底部的热熔胶融至呈光亮的黑色即可粘贴，并进行滚压至热熔胶溢出，收边者趁热用刮刀板将溢出的热熔胶刮平，沿边封严。当整个卷材防水层铺贴完毕后，在所有搭接缝边均要用SBS改性沥青弹性密封膏涂封，宽10mm。
（6）节点处理：在正式铺贴卷材前，要先进行水落口、变形缝、伸出屋面的管（柱）根等部位的防水处理，包括嵌填SBS改性沥青弹性密封膏，涂刷951彩色弹性防水涂料附加层，涂刷时应分遍涂刷均匀，涂刷防水涂料应根据气象预报，在晴天和涂刷后成膜前无雨的气候条件下进行，以防被雨水淋坏。前一层涂膜实干后方可涂刷第二层涂料，直至厚度达到1.2mm为止。防水涂膜充分干燥后，方可进行卷材防水层的铺贴。铺节点卷材时，应根据节点部位的形状，剪口搭铺，封盖严密。
（7）涂刷界面处理剂：当找平层经检验证实已干燥后，在铺贴卷材前应在找平层上涂刷一道界面处理剂。界面处理剂用长柄滚刷涂刷，要求涂刷均匀，不漏涂。当界面处理剂干燥后，即可铺贴卷材防水层。如界面处理剂涂刷后因气候、材料等原因影响、较长时间不能铺贴卷材时，则应在以后铺贴卷材前重新涂刷界面处理剂一道，以清除找平层上的灰尘、杂物增强卷材与基层的粘结。
（8）防水涂料的涂布间隔时间：每遍涂膜干燥的快慢与气候有较大关系，气温高，且有风时干燥快，气温低干燥较慢。因此，应根据施工期间的具体气候条件决定前后两遍涂膜涂刷的间隔时间。一般要求后一层涂膜涂刷必须在前一层涂膜实干后方可进行。
（9）保护层施工：本工程屋面采用卷材本身自带的镀铝膜作保护层，不再在防水卷材上作其它保护层，只按设计要求作架空隔热层。架空隔热层及水泥珍珠岩与防滑缸砖层做好后防水层的外露部分采用951彩色弹性防水涂料做浅色涂料保护层。
2.3施工后的保护工作
防水层施工完后，不準在防水层上凿孔打洞，当下道工序或相邻工序作业时，应对防水层采取针对性的保护措施，完工后及时通知防水专业施工队进行检查，如发现防水层有破损时，应及时组织修复。
3结束语
总而言之，随着我国社会经济不断发展进步，建筑工程项目的施工技术也在不断发展，对建筑工程施工技术的要求也日益提高，尤其是建筑施工中的防水防渗技术，对建筑工程的施工质量起着重要作用。在建筑施工中，一定要结合施工现场实际的地质环境，应用科学合理的建筑防水防渗施工技术，保证建筑工程的施工质量，促进我国建筑工程的健康发展。
参考文献：
[1]李武兵.浅析建筑工程防水防渗施工技术[J].施工技术，2017，13（29）：306-307.
[2]黄丽萍.建筑工程中地下防水施工技术探讨[J].建筑与装饰，2016，12（11）：375-376.
[3]薛壁辉.试论建筑工程防水防渗施工技术[J].科技博览，2017，11（10）：192-193.