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在城镇化建设的推动下,我国的商业地产发展速度非常快。但是,商业地产通常需要大量的资金,而且无论是建设或改造周期都很长,所以不可能在短时间回笼资金。而我国的商业地产融资渠道比较少,在国家限购政策的影响下,不少地产开发商的投资风险剧增,进一步扩大其融资难度。本文对我国商业地产融资中存在的问题进行分析,并就新形势下的商业地产融资模式进行探讨。