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【摘 要】 质量是建筑的生命，也是建筑企业的生命，应该把提高建筑工程质量作为今后建设系统工作的重中之重，我国建筑业以其巨大的推动力带动着相关行业的发展。本文从建筑施工管理与质量控制的必要性出发，分析了房屋建筑施工阶段的管理，总结了房屋建筑工程施工质量控制的影响因素。
【关键词】 房屋建筑；施工管理；质量控制
在房屋建筑工程施工中，质量关系着整个工程的成败，也关系到国家和人民的生命财产安全。因此，质量管理在房屋建筑工程施工中至关重要。如何建立运行质量保证体系和管理规章制度、加强操作人员和施工原材料的基础性、优化施工方法、重视环境等，是质量管理必须解决的问题。房建工程施工质量管理与控制是建设工程质量管理的一部分，质量控制是在明确的质量方针和目标指导下，通过对建设工程的计划和实施过程，致力于实现预期的质量目标，是一种过程性、纠正性和把关性都很强的质量控制。房屋建筑工程施工质量的好坏与人们的生产生活息息相关。
1.建筑施工管理与质量控制的必要性
1.1现如今是竞争激烈的社会
一个行业想在社会上立得住脚，并想取得一定的发展，必须具备一定的实力，建筑业也不例外。而建筑业实力的高低很大程度上是取决于其建筑施工质量管理水平的高低，因为一个施工质量管理水平高的建筑企业，能更好地发挥其所掌握的建筑技术和所拥有的建筑技术设备，让它们在同等条件下发挥出更大的作用，从而提高了建筑工程的质量和标准。
1.2从目前建筑業面临的具体情况来看
建筑类型趋向多样化以及施工条件深受诸如气候、水文等因素影响，这是建筑施工所表现的特殊性，因此在施工过程中，尽可能提高质量管理水平，以便科学合理使用各种施工技术和工艺，这是应对和处理建筑施工这些特殊性的重要途径。所以在建筑工程施工过程中必须重视提高施工质量管理水平，这在很大程度上直接影响到建筑工程质量的高低以及建筑企业的声誉和经济效益的高低。
2.房屋建筑施工阶段的管理
2.1施工的计量管理应按照计量工作的法制性、统一性、准确性等规定要求进行。计量管理包括施工生产时的投料计量、施工测量、监测计量及对项目、产品或过程的测试、检验、分析计量等。开工前要建立和完善施工现场计量管理的规章制度；明确计量控制责任者和配置必要的计量人员；严格按规定对计算器具进行维修和校检；统一计量单位，组织量值传递；保证量值统一，从而保证施工过程中计量的准确。
2.2工程测量放线是建设工程产品由设计转化为实物的第一步。施工测量质量的好坏，直接决定工程的定位和标高是否正确，并且制约施工过程有关工序的质量。因此，施工单位在开工前应编制测量控制方向，经项目技术负责人批准后实施。对建设单位提供的原始坐标点，基准线和水准点等测量控制点经行复核，并将复测的结果上报监理工程师审核，批准后施工单位才能建立施工测量控制网，进行工程定位和标高基准的控制。
2.3基础开挖后，组织勘察、设计、监理等相关人员进行验槽；对槽底的土质，建筑物的位置，轴线尺寸，标高，埋置深度进行验收，满足勘察设计和规范要求后，予以签证。
2.4设置工序质量控制点，对技术要求高，施工难度大，对工程质量影响较大。发生质量问题危害较大的分部分项工程设置质量控制点，并对其进行动态管理，确保工程质量满足相关验收规范要求。
2.5加强隐蔽工程的质量验收，是施工质量控制的重要环节，严格隐蔽工程验收程序和记录，对预防工程质量隐患，提供可追溯质量记录具有重要作用。如基础工程、混凝土结构中的钢筋工程、预埋管线、厨房和卫生间地面及屋面的防水处理等，对这些分部分项工程的验收，先施工方自检合格后，按程序报监理及相关方面按约时间共同进行验收，符合要求才能签发隐蔽工程验收记录；验收不合格的按整改意见重新组织验收。
2.6施工例会是施工过程中沟通信息、协调关系的常用手段，对解决施工质量、进度、成本、职业健康安全和环境管理目标控制过程中的各种矛盾和问题，有十分重要的作用。施工例会通常有定期例会和不定期例会。
定期例会是一种周期性的固定时间、规定出席范围的会议方式；不定期例会是指根据管理需要，确定一项专门的、不定期地召开的会议，以解决管理过程的工作任务部署、信息沟通、协同配合问题；其会议的主题、具体时间、参会人员等都根据实际需要专项确定。
3.房屋建筑工程施工质量控制的影响因素
3.1人的控制
人是直接参与施工的决策者、管理者和操作者。人的因素是质量控制中的第一因素。在质量控制中，人的因素起决定性的作用。所以，做好质量控制应以控制人的因素为基本出发点。施工现场人的控制对象包括施工项目管理者和操作者。作为控制对象，人应避免产生失误：作为控制动力。应充分调动人的积极性，发挥人的主导作用。为此，建筑行业实行资质管理和各类专业从业人员持证上岗制度是保证人员素质的重要管理措施。尤其是重要技术工种、特殊工种及危险作业等；做好操作人员的职业教育和技术培训，强化施工项目全体人员的质量意识；严格施工项目的各项施工管理制度，规范操作人员的作业技术活动和管理人员的管理活动行为：建立和完善为保证施工质量的奖励和处罚机制，充分发挥施工项目全体人员的最大工作潜能等几个方面措施。提高和控制人员素质保证施工质量。
3.2材料的控制
对工程中使用的主要的建筑材料、构配件、成品、半成品、水卫电器材料严格实行质量双控，对进场材料必须有出厂合格证和检测合格报告单，同时，由建设单位、监理单位对其见证取样复验，合格后方准进场；建立管理台账，做好收、发、储、运等各个环节的管理，避免将不合格的原材料使用到工程上。
3.3机械设备的控制
机械设备的控制包括工程项目设备和施工机械设备的质量控制。工程项目设备是指组成实体配套的工艺设备和各类机具，如电梯等，它们是工程项目的重要组成部分，其质量的优劣，直接影响工程使用功能的质量。施工机械设备是指施工过程中使用的各类机具设备，包括运输设备、操作工具、测量仪器、计量器具以及施工安全设施等。施工机械设备是工程项目实施的重要物质基础，合理选择和正确使用施工机械设备是保证施工质量的重要措施。因而，必须对工程项目设备和施工机械设备的购置、检查验收、安装质量和试车运转加以控制，确保工程项目质量目标的实现。 3.4施工方法的控制
施工方法的控制主要包括施工技术方案、施工工艺、施工技术措施等方面的控制。一定的技术工艺水平，对质量会产生一定的影响。采用先进合理的工艺、技术，依据规范的工法和作业指导书进行施工，必将对组成质量因素的产品精度、平整度、清洁度、密封性等物理、化学特性方面起到良性的推进作用。比如近年来，建设部在全国建筑业中推广的10项新技术，包括地基基础和地下空间工程技术、高性能混凝土技术、高效钢筋和预应力技术、新型模板脚手架应用技术、钢结构技术、建筑防水技术等，对确保建设工程质量和消除质量通病起到了积极作用，收到了明显的效果。
3.5环境因素的控制
环境因素的控制主要包括现场自然环境条件、施工质量管理环境和施工作业环境的控制。环境因素对工程质量的影响，具有复杂而多变以及不确定性的特点，必须做到充分深入的调查研究，并根据经验进行预测，针对各种不利因素以及可能出现的情况，提前采取措施，充分做好各种准备。
影响工程质量的环境因素较多，有工程技术环境，如工程地质、水文、气象等；工程管理环境，如质量保证体系、质量管理制度等；劳动环境，如劳动组合、作业场所、工作面等。环境因素对住宅工程质量的影响，具有复杂面多变的特点，如气象条件的变化万千，温度、湿度、大风、暴雨、酷暑、严寒等都会直接影响工程质量。又如前一工序往往就是后一工序的环境，前一分项、分部工程也就是后一分项、分部工程的环境。因此，根据工程特点和具体条件，应对影响质量的环境因素，采取有效的措施严加控制。尤其是施工现场，应建立文明施工和文明生产的环境，保持材料工件堆放有序，道路暢通，工作场所清洁整齐，施工程序井井有条，为确保质量创造良好条件。
为了确保住宅工程的施工质量，我们要坚持“严格把关与积极预防相结合，以预防为主”的方针，如认真抓好图纸的会审工作，由专人负责工程质量的监督检查，搞好技术交底，建立和完善质量保证体系等保证工作。同时，要坚持高标准、严要求，以“严”为主的管理思想，如严把各道工序施工质量关，严把隐蔽工程的质量关，严把重点部位的质量关，严把材料、设备、成品、半成品的质量关，严把竣工验收关等。
住宅建筑产品是一种特殊产品，关系到千家万户的生命财产安全，其质量在任何时候、任何条件下都丝毫不能放松。因此，住宅工程的质量管理显得尤为重要。
4.结束语
房屋建筑施工管理与质量控制是一项综合性很强的工程，也是推动建筑业进一步发展的一项庞大复杂的系统工程。所以，建筑施工企业必须强化质量意识，建立健全质量管理体系，切实加强施工质量管理。树立创优意识和为用户着想的思想，严格管理，精心施工；以强大的社会责任感建造优质的建筑产品。
【关键词】 房屋建筑；施工管理；质量控制
在房屋建筑工程施工中，质量关系着整个工程的成败，也关系到国家和人民的生命财产安全。因此，质量管理在房屋建筑工程施工中至关重要。如何建立运行质量保证体系和管理规章制度、加强操作人员和施工原材料的基础性、优化施工方法、重视环境等，是质量管理必须解决的问题。房建工程施工质量管理与控制是建设工程质量管理的一部分，质量控制是在明确的质量方针和目标指导下，通过对建设工程的计划和实施过程，致力于实现预期的质量目标，是一种过程性、纠正性和把关性都很强的质量控制。房屋建筑工程施工质量的好坏与人们的生产生活息息相关。
1.建筑施工管理与质量控制的必要性
1.1现如今是竞争激烈的社会
一个行业想在社会上立得住脚，并想取得一定的发展，必须具备一定的实力，建筑业也不例外。而建筑业实力的高低很大程度上是取决于其建筑施工质量管理水平的高低，因为一个施工质量管理水平高的建筑企业，能更好地发挥其所掌握的建筑技术和所拥有的建筑技术设备，让它们在同等条件下发挥出更大的作用，从而提高了建筑工程的质量和标准。
1.2从目前建筑業面临的具体情况来看
建筑类型趋向多样化以及施工条件深受诸如气候、水文等因素影响，这是建筑施工所表现的特殊性，因此在施工过程中，尽可能提高质量管理水平，以便科学合理使用各种施工技术和工艺，这是应对和处理建筑施工这些特殊性的重要途径。所以在建筑工程施工过程中必须重视提高施工质量管理水平，这在很大程度上直接影响到建筑工程质量的高低以及建筑企业的声誉和经济效益的高低。
2.房屋建筑施工阶段的管理
2.1施工的计量管理应按照计量工作的法制性、统一性、准确性等规定要求进行。计量管理包括施工生产时的投料计量、施工测量、监测计量及对项目、产品或过程的测试、检验、分析计量等。开工前要建立和完善施工现场计量管理的规章制度；明确计量控制责任者和配置必要的计量人员；严格按规定对计算器具进行维修和校检；统一计量单位，组织量值传递；保证量值统一，从而保证施工过程中计量的准确。
2.2工程测量放线是建设工程产品由设计转化为实物的第一步。施工测量质量的好坏，直接决定工程的定位和标高是否正确，并且制约施工过程有关工序的质量。因此，施工单位在开工前应编制测量控制方向，经项目技术负责人批准后实施。对建设单位提供的原始坐标点，基准线和水准点等测量控制点经行复核，并将复测的结果上报监理工程师审核，批准后施工单位才能建立施工测量控制网，进行工程定位和标高基准的控制。
2.3基础开挖后，组织勘察、设计、监理等相关人员进行验槽；对槽底的土质，建筑物的位置，轴线尺寸，标高，埋置深度进行验收，满足勘察设计和规范要求后，予以签证。
2.4设置工序质量控制点，对技术要求高，施工难度大，对工程质量影响较大。发生质量问题危害较大的分部分项工程设置质量控制点，并对其进行动态管理，确保工程质量满足相关验收规范要求。
2.5加强隐蔽工程的质量验收，是施工质量控制的重要环节，严格隐蔽工程验收程序和记录，对预防工程质量隐患，提供可追溯质量记录具有重要作用。如基础工程、混凝土结构中的钢筋工程、预埋管线、厨房和卫生间地面及屋面的防水处理等，对这些分部分项工程的验收，先施工方自检合格后，按程序报监理及相关方面按约时间共同进行验收，符合要求才能签发隐蔽工程验收记录；验收不合格的按整改意见重新组织验收。
2.6施工例会是施工过程中沟通信息、协调关系的常用手段，对解决施工质量、进度、成本、职业健康安全和环境管理目标控制过程中的各种矛盾和问题，有十分重要的作用。施工例会通常有定期例会和不定期例会。
定期例会是一种周期性的固定时间、规定出席范围的会议方式；不定期例会是指根据管理需要，确定一项专门的、不定期地召开的会议，以解决管理过程的工作任务部署、信息沟通、协同配合问题；其会议的主题、具体时间、参会人员等都根据实际需要专项确定。
3.房屋建筑工程施工质量控制的影响因素
3.1人的控制
人是直接参与施工的决策者、管理者和操作者。人的因素是质量控制中的第一因素。在质量控制中，人的因素起决定性的作用。所以，做好质量控制应以控制人的因素为基本出发点。施工现场人的控制对象包括施工项目管理者和操作者。作为控制对象，人应避免产生失误：作为控制动力。应充分调动人的积极性，发挥人的主导作用。为此，建筑行业实行资质管理和各类专业从业人员持证上岗制度是保证人员素质的重要管理措施。尤其是重要技术工种、特殊工种及危险作业等；做好操作人员的职业教育和技术培训，强化施工项目全体人员的质量意识；严格施工项目的各项施工管理制度，规范操作人员的作业技术活动和管理人员的管理活动行为：建立和完善为保证施工质量的奖励和处罚机制，充分发挥施工项目全体人员的最大工作潜能等几个方面措施。提高和控制人员素质保证施工质量。
3.2材料的控制
对工程中使用的主要的建筑材料、构配件、成品、半成品、水卫电器材料严格实行质量双控，对进场材料必须有出厂合格证和检测合格报告单，同时，由建设单位、监理单位对其见证取样复验，合格后方准进场；建立管理台账，做好收、发、储、运等各个环节的管理，避免将不合格的原材料使用到工程上。
3.3机械设备的控制
机械设备的控制包括工程项目设备和施工机械设备的质量控制。工程项目设备是指组成实体配套的工艺设备和各类机具，如电梯等，它们是工程项目的重要组成部分，其质量的优劣，直接影响工程使用功能的质量。施工机械设备是指施工过程中使用的各类机具设备，包括运输设备、操作工具、测量仪器、计量器具以及施工安全设施等。施工机械设备是工程项目实施的重要物质基础，合理选择和正确使用施工机械设备是保证施工质量的重要措施。因而，必须对工程项目设备和施工机械设备的购置、检查验收、安装质量和试车运转加以控制，确保工程项目质量目标的实现。 3.4施工方法的控制
施工方法的控制主要包括施工技术方案、施工工艺、施工技术措施等方面的控制。一定的技术工艺水平，对质量会产生一定的影响。采用先进合理的工艺、技术，依据规范的工法和作业指导书进行施工，必将对组成质量因素的产品精度、平整度、清洁度、密封性等物理、化学特性方面起到良性的推进作用。比如近年来，建设部在全国建筑业中推广的10项新技术，包括地基基础和地下空间工程技术、高性能混凝土技术、高效钢筋和预应力技术、新型模板脚手架应用技术、钢结构技术、建筑防水技术等，对确保建设工程质量和消除质量通病起到了积极作用，收到了明显的效果。
3.5环境因素的控制
环境因素的控制主要包括现场自然环境条件、施工质量管理环境和施工作业环境的控制。环境因素对工程质量的影响，具有复杂而多变以及不确定性的特点，必须做到充分深入的调查研究，并根据经验进行预测，针对各种不利因素以及可能出现的情况，提前采取措施，充分做好各种准备。
影响工程质量的环境因素较多，有工程技术环境，如工程地质、水文、气象等；工程管理环境，如质量保证体系、质量管理制度等；劳动环境，如劳动组合、作业场所、工作面等。环境因素对住宅工程质量的影响，具有复杂面多变的特点，如气象条件的变化万千，温度、湿度、大风、暴雨、酷暑、严寒等都会直接影响工程质量。又如前一工序往往就是后一工序的环境，前一分项、分部工程也就是后一分项、分部工程的环境。因此，根据工程特点和具体条件，应对影响质量的环境因素，采取有效的措施严加控制。尤其是施工现场，应建立文明施工和文明生产的环境，保持材料工件堆放有序，道路暢通，工作场所清洁整齐，施工程序井井有条，为确保质量创造良好条件。
为了确保住宅工程的施工质量，我们要坚持“严格把关与积极预防相结合，以预防为主”的方针，如认真抓好图纸的会审工作，由专人负责工程质量的监督检查，搞好技术交底，建立和完善质量保证体系等保证工作。同时，要坚持高标准、严要求，以“严”为主的管理思想，如严把各道工序施工质量关，严把隐蔽工程的质量关，严把重点部位的质量关，严把材料、设备、成品、半成品的质量关，严把竣工验收关等。
住宅建筑产品是一种特殊产品，关系到千家万户的生命财产安全，其质量在任何时候、任何条件下都丝毫不能放松。因此，住宅工程的质量管理显得尤为重要。
4.结束语
房屋建筑施工管理与质量控制是一项综合性很强的工程，也是推动建筑业进一步发展的一项庞大复杂的系统工程。所以，建筑施工企业必须强化质量意识，建立健全质量管理体系，切实加强施工质量管理。树立创优意识和为用户着想的思想，严格管理，精心施工；以强大的社会责任感建造优质的建筑产品。