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房地产业是进行房地产投资、开发、经营管理和服务的行业，属于第三产业，具有基础性、先导性、带动性和风险性的产业。房地产的特性决定了它投资数额大，投资周期长，变现能力差，投资过程中既有经营风险、金融财政风险等有形风险，也有如政策变化等无形风险。本文通过对房地产项目投资建设过程中普遍存在的风险进行简要分析，浅析房地产项目过程中，风险识别、风险管理研究等。