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本文介绍了住房反向抵押贷款内涵和运作流程，总结了上海、北京、南京等地住房反向抵押贷款的实践，指出我国住房反向抵押贷款存在以下挑战：传统文化观念束缚、金融市场不完善、政策性风险大、法律法规缺失、房地产市场走向不确定性，对此，在改变传统观念的同时，还需要各部门加强合作，不断完善金融体系和相关法律法规、建立与完善相关政策、合理调控房地产市场，设计出真正符合我国国情的住房反向抵押贷款。