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外向型房地产就是在房地产的开发、经营、销售等诸环节中有境外资金的参与。这类房地产，统称为外向型房地产。改革开放以来，我国房地产业按照社会主义商品经济的要求，以房屋商品化、土地有偿使用为指导思想，发展房地产市场。外向型房地产正是随着改革开放的大环境的不断改善，以及房地产综合开发、国有土地有偿使用、房屋商品化等一系列改革措施的推行而出现的。