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商业地产是提高城市竞争力的重要载体,以商业地产开发为代表的城市化是经济增长的新动力.而商业地产市场出现的局部投资过热、空置面积多、结构不合理、业态趋同等问题则是因为其开发模式住宅化、规划指导不力、开发重于经营.其健康发展的措施就是要形成专业理论、培养专门人才、建设专业队伍;建立科学的商业网点规划并落实到开发实践中;建立商业地产独立业态;以人为本、实现商气、地气和人气互动.