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将主成分分析法与特征价格模型相结合,对房地产项目的销售均价进行定价。解决了分析样本数据少、部分特征属性间相关性强的问题;建立了住宅项目的特征定价模型。通过实证分析,验证出模型的效果较好,可用于确定新建项目的销售均价。
基于主成分分析法的特征价格模型
【摘 要】
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将主成分分析法与特征价格模型相结合,对房地产项目的销售均价进行定价。解决了分析样本数据少、部分特征属性间相关性强的问题;建立了住宅项目的特征定价模型。通过实证分析
【机 构】
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大连理工大学土木水利学院,中广核工程有限公司
【出 处】
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价值工程
【发表日期】
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2008年04期
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