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摘要：本文分析了产生住宅墙体裂缝的原因，提出了墙体施工过程中控制裂缝的可行措施，供大家参考。
关键词：住宅墙体裂缝控制措施
1前言
建筑裂缝，不仅种类繁多，形态各异，而且较普遍。轻微者影响建筑物美观，而且容易造成渗漏：严重者降低建筑结构的承载力刚度、稳定性、整体性和耐久性。甚至还会导致整体倒塌的重大质量事故隐存在民建钢筋混凝土结构领域。一个相当普遍的质量问题就是结构的裂缝问题，它已影响到人民的生活，是一个迫切需要解决的技术难题。
2 住宅建筑裂缝的主要种类与直接原因
2．1 地基变形造成上部结构裂缝
一般地基尤其是软土地基，存受上部荷载后，地基会产生较大的沉降，也必然在各个部位发生沉降差。以混凝土与砌体为主体结构的住宅建筑，承受变形差能力很小，超过限度就会在墙体及楼板结构产生裂缝。如常见的矩形平面住宅，虽然荷载均衡，但因地基沉降影响会产生锅底形下沉，外墙则会产生八字斜裂缝。又如住宅建筑在乎面安排上常是将厨房卫生间及扶梯间放在北面，从而造成南北向重心与形心不一致的沉降差裂缝，如果在竖向设计上不注意层高或荷载差异，沉降差产生的裂缝就更多。
2.2 结构设计不当的裂缝
结构设计上除了满足规范进行计算分析外，应该注意结构刚度的协调、收缩变形的协调及温度变形的协调。任何不协调都会在结构使用后产生裂缝。例如阳台一边是实墙，一边是挑梁，虽在强度计算上没有问题，而二者的刚度差，会造成扭拉裂缝。再如屋面或楼面钢筋混凝土平台跨度过大，厚度太薄，虽然强度可满足，但因钢筋应力过高往往会在跨中底部和墙根处表面产生裂缝。
2.3 收缩裂缝
混凝土在其形成过程巾一直在收缩，当受到约束就会产生拉应力。而混凝土的抗拉强度很低，特别是在早期。所以混凝土非常容易在早期产生收缩裂缝而在其后期收缩应力又往往与其他因素会在一起造成混凝土结构裂缝。较常见的如楼板边角45°裂缝等。
2．4 温度变形裂缝
温度变形裂缝，是住宅建筑产生裂缝的主要因素。因为住宅在使用期内始终处存温度变化的环境内。住宅是各类构件的联合，互相相对固定在一起，因材料膨胀系数不同，当温度变化会产生很大约束应力。当受拉部位超过构件或材料抗拉极限应力，就产生温度裂缝。而且温度应力是反复循环的，开始不裂缝，时间长了，随着建筑材料抗力的降低也会慢慢开裂。所以有些住宅开始很好，3年、5年甚至lO年后会产生裂缝，温度裂缝的部位很广。
2．5 人为因素造成的裂缝
钢筋的位置放错，负弯矩钢筋落到底部、跨中钢筋太高、电线管，水管集中在一处断面；拆模过早、结构提前受力、施工荷载过大、超过住宅设计荷载；在住宅使用过程巾因无知敲拆受力构件等等，这些都会造成严重的结构性裂缝
3对裂缝的基本认识
3．1 住宅裂缝产生的客观必然性
(1)当代住宅都是以钢筋混凝土为主体结构。混凝土组成从机理上微观裂缝是其物理学性质所决定的。混凝土各组成材料通过水泥凝胶结合，水泥凝胶水化作用用水量理论上应在20％左右。但施工操作要求总是超过水化的水量，在结硬过程中消失的水总是会留下空洞，加之骨料本身缝隙与结合面空隙，所以混凝土自身从微观上就存在大量不连续的缝隙，可以说混凝土天生就有裂缝。
(2)钢筋与混凝土有着不同的弹性模量和不同的极限强度。一般而言，钢筋与混凝土弹性模量之比为5：1，抗拉强度之比150：1。要钢筋与混凝土共同作用，发挥钢材优良的抗拉性能，一定会以混凝土拉裂作为代价。因此规范计算与工程验收时都允许混凝土有裂缝，分别按结构重要性及结构所处环境，规定允许有0．1mm．0．2mm和0．3ram的裂缝。
(3)混凝土除了固體物质共有的热胀冷缩性能外，更具有与时俱增的长期干缩，特别是现代混凝土。因泵送砼对流动度的要求，水泥浆体比传统混凝土高出很多，其干缩率大幅度提高。据有关试验达5／10000甚至更多，而混凝土极限拉伸仅为2／10000。由此可见，钢筋混凝土结构裂缝的存在是客观的，其微小裂缝的产生有着不可避免性。
3．2 裂缝危害程度的分析
(1)裂缝可分：可见裂缝与不可见裂缝。我们要控制处理的是可见裂缝。
(2)可见裂缝又可分为：正常裂缝，即不妨害功能，不危及结构的规范允许裂缝；有害裂缝，危及结构安全及影响功能裂缝。
(3)正常与有害裂缝应按建筑功能与环境状况来正确界定。而且要按实际情况进行正确处理。例如造成渗漏的裂缝当然是有害裂缝，但是适当处理后就可以达到不渗漏。因此不渗漏与不裂缝又是两个概念。裂缝问题，一方面是控制，通过努力使裂缝分散、细化达到无害程度；另一方面是处理，只要处理适当，是能保证住宅建筑正常使用的。所以控制裂缝应该包括处理裂缝
3.3 控制与处理裂缝的价值观念
前面已经讲到裂缝的不可避免性以及裂缝的可控制与可处理，但控制与处理要有价值观念。为控制与处理裂缝达到不可见程度，需要一定的管理措施，投入相当的人力与物力。这里有一个投入产出的问题，这属于价值工程。所以不产生有害裂缝是每一个住宅工程必须达到的。但一定量的无害可见裂缝是不是要控制在不可见，就应分档对待。高级住宅要控制与处理全部可见裂缝，中低档住宅分别允许一定量的可见裂缝。这就要有一个工程与价值的定位。住宅作为商品，对裂缝控制与处理也应当按价值工程规律来评价与处置。
4 墙体裂缝的控制措施
(1)砌筑工程所用的材料要有产品合格证，产品性能检测报告，砌块、水泥、黄砂、钢筋等要有进场复验报告。合格的材料才可能砌筑出符合质量要求的工程。
(2)砌筑砂浆要有配合比报告，在搅拌时各种材料严格控制计量，使用时控制塌落度。砌筑砂浆应采用机械搅拌，并充分搅拌均匀，砂浆要随拌随用。常温下，一般应在拌成后3～4 h内用完。此外，在满足墙体抗震强度和抗压强度的情况下，尽量选择低标号的砂浆，或砂浆标号要与砌块的强度标号相适应。
(3) 砌块早期的收缩速度较快，出窑后需存放28天后，方能用于砌筑，所以砌块使用前要检查出窑时间。常温下，普通砖、空心砖需要提前1～2d浇水湿润，以免砌块过多吸走砂浆中的水分而影响黏接力，但含水率应控制在10％一15％范围内。如果浇水过多，则会产生跑浆现象，使砌体走样或滑动。采用“三一”砌筑法，砂浆饱满度达85％以上，不得出现透明缝。砌筑前检查轴线及几何尺寸，用干砖试铺底，立好皮数杆。
(4) 为保证砌体质量，砌筑工程要在地基基础验收合格后，方可施工。对高低台阶式基础，要从低处开始施工，并由高台阶向低台阶搭接，基础搭接长度应符合规范要求。基础工程验收后应及时回填，以防雨水灌入基础，引起地基变形。分段砌筑时，砌体相邻施工段的高差不得超过一层，且不得大于4 m。
（5）水、电安装时，在墙体上打的洞，开的槽，安装结束后一定要用细石砼灌实压紧。粉刷时，增设钢丝网片，粉平压实。
（6）温度变形和材料收缩是造成墙体早期开裂的主要原因，可以采取加设拉结钢筋和安装钢丝网片的措施来进行控制。例如：在构造柱和墙体交接处加设拉结钢筋，其锚入柱内长度不少于200mm，埋入墙体内长度不少于1 O00mm，其余按规范要求。在混凝土框架柱、梁与墙体交接处，除浇筑框架砼时安置的拉结筋外，在抹灰前，在表面再安装钢丝网片，每边搭接长度不得少于lOOmm。对墙体长度超过5m时，在墙中再设构造柱。配置拉结钢筋也是提高墙体整体强度的措施，起到防止开裂的作用。
（7）规范施工、科学管理是预控墙体开裂的有力保障。施工时，一定要规范操作，严格工序要求，提高质量意识。各工种之间应相互配合，加大管理力度，健全质量管理体系，加强质量检查。设计要求的洞口、管道、沟槽等要在砌筑时正确留出或预埋。严禁在已砌筑好的墙体上开凿水平沟槽。安装完毕后的管道、沟槽四周用细石砼灌实，并安装钢丝网片，以弥补墙体削弱部位的强度。
5 结语
控制裂缝的产生和扩展，是建筑工程中必不可少的一个重要环节，应引起足够重视。尤其在当前建筑物普通向高层、大型化发展的形势下，制定一项统一的规范和技术标准已迫在眉捷。控制裂缝，重点在防，并需要从设计、施工上共同努力，采取有针对性的防裂措施，加大主动控制的力度，才能提高新建房屋质量的可靠性。只要严格执行规定，做到设计与施工紧密配合，控制裂缝是完全可以做到的。实践证明，过去许多工程凡是采取了控制裂缝措施的，一般都取得了良好效果，被评为真正的优质工程。
关键词：住宅墙体裂缝控制措施
1前言
建筑裂缝，不仅种类繁多，形态各异，而且较普遍。轻微者影响建筑物美观，而且容易造成渗漏：严重者降低建筑结构的承载力刚度、稳定性、整体性和耐久性。甚至还会导致整体倒塌的重大质量事故隐存在民建钢筋混凝土结构领域。一个相当普遍的质量问题就是结构的裂缝问题，它已影响到人民的生活，是一个迫切需要解决的技术难题。
2 住宅建筑裂缝的主要种类与直接原因
2．1 地基变形造成上部结构裂缝
一般地基尤其是软土地基，存受上部荷载后，地基会产生较大的沉降，也必然在各个部位发生沉降差。以混凝土与砌体为主体结构的住宅建筑，承受变形差能力很小，超过限度就会在墙体及楼板结构产生裂缝。如常见的矩形平面住宅，虽然荷载均衡，但因地基沉降影响会产生锅底形下沉，外墙则会产生八字斜裂缝。又如住宅建筑在乎面安排上常是将厨房卫生间及扶梯间放在北面，从而造成南北向重心与形心不一致的沉降差裂缝，如果在竖向设计上不注意层高或荷载差异，沉降差产生的裂缝就更多。
2.2 结构设计不当的裂缝
结构设计上除了满足规范进行计算分析外，应该注意结构刚度的协调、收缩变形的协调及温度变形的协调。任何不协调都会在结构使用后产生裂缝。例如阳台一边是实墙，一边是挑梁，虽在强度计算上没有问题，而二者的刚度差，会造成扭拉裂缝。再如屋面或楼面钢筋混凝土平台跨度过大，厚度太薄，虽然强度可满足，但因钢筋应力过高往往会在跨中底部和墙根处表面产生裂缝。
2.3 收缩裂缝
混凝土在其形成过程巾一直在收缩，当受到约束就会产生拉应力。而混凝土的抗拉强度很低，特别是在早期。所以混凝土非常容易在早期产生收缩裂缝而在其后期收缩应力又往往与其他因素会在一起造成混凝土结构裂缝。较常见的如楼板边角45°裂缝等。
2．4 温度变形裂缝
温度变形裂缝，是住宅建筑产生裂缝的主要因素。因为住宅在使用期内始终处存温度变化的环境内。住宅是各类构件的联合，互相相对固定在一起，因材料膨胀系数不同，当温度变化会产生很大约束应力。当受拉部位超过构件或材料抗拉极限应力，就产生温度裂缝。而且温度应力是反复循环的，开始不裂缝，时间长了，随着建筑材料抗力的降低也会慢慢开裂。所以有些住宅开始很好，3年、5年甚至lO年后会产生裂缝，温度裂缝的部位很广。
2．5 人为因素造成的裂缝
钢筋的位置放错，负弯矩钢筋落到底部、跨中钢筋太高、电线管，水管集中在一处断面；拆模过早、结构提前受力、施工荷载过大、超过住宅设计荷载；在住宅使用过程巾因无知敲拆受力构件等等，这些都会造成严重的结构性裂缝
3对裂缝的基本认识
3．1 住宅裂缝产生的客观必然性
(1)当代住宅都是以钢筋混凝土为主体结构。混凝土组成从机理上微观裂缝是其物理学性质所决定的。混凝土各组成材料通过水泥凝胶结合，水泥凝胶水化作用用水量理论上应在20％左右。但施工操作要求总是超过水化的水量，在结硬过程中消失的水总是会留下空洞，加之骨料本身缝隙与结合面空隙，所以混凝土自身从微观上就存在大量不连续的缝隙，可以说混凝土天生就有裂缝。
(2)钢筋与混凝土有着不同的弹性模量和不同的极限强度。一般而言，钢筋与混凝土弹性模量之比为5：1，抗拉强度之比150：1。要钢筋与混凝土共同作用，发挥钢材优良的抗拉性能，一定会以混凝土拉裂作为代价。因此规范计算与工程验收时都允许混凝土有裂缝，分别按结构重要性及结构所处环境，规定允许有0．1mm．0．2mm和0．3ram的裂缝。
(3)混凝土除了固體物质共有的热胀冷缩性能外，更具有与时俱增的长期干缩，特别是现代混凝土。因泵送砼对流动度的要求，水泥浆体比传统混凝土高出很多，其干缩率大幅度提高。据有关试验达5／10000甚至更多，而混凝土极限拉伸仅为2／10000。由此可见，钢筋混凝土结构裂缝的存在是客观的，其微小裂缝的产生有着不可避免性。
3．2 裂缝危害程度的分析
(1)裂缝可分：可见裂缝与不可见裂缝。我们要控制处理的是可见裂缝。
(2)可见裂缝又可分为：正常裂缝，即不妨害功能，不危及结构的规范允许裂缝；有害裂缝，危及结构安全及影响功能裂缝。
(3)正常与有害裂缝应按建筑功能与环境状况来正确界定。而且要按实际情况进行正确处理。例如造成渗漏的裂缝当然是有害裂缝，但是适当处理后就可以达到不渗漏。因此不渗漏与不裂缝又是两个概念。裂缝问题，一方面是控制，通过努力使裂缝分散、细化达到无害程度；另一方面是处理，只要处理适当，是能保证住宅建筑正常使用的。所以控制裂缝应该包括处理裂缝
3.3 控制与处理裂缝的价值观念
前面已经讲到裂缝的不可避免性以及裂缝的可控制与可处理，但控制与处理要有价值观念。为控制与处理裂缝达到不可见程度，需要一定的管理措施，投入相当的人力与物力。这里有一个投入产出的问题，这属于价值工程。所以不产生有害裂缝是每一个住宅工程必须达到的。但一定量的无害可见裂缝是不是要控制在不可见，就应分档对待。高级住宅要控制与处理全部可见裂缝，中低档住宅分别允许一定量的可见裂缝。这就要有一个工程与价值的定位。住宅作为商品，对裂缝控制与处理也应当按价值工程规律来评价与处置。
4 墙体裂缝的控制措施
(1)砌筑工程所用的材料要有产品合格证，产品性能检测报告，砌块、水泥、黄砂、钢筋等要有进场复验报告。合格的材料才可能砌筑出符合质量要求的工程。
(2)砌筑砂浆要有配合比报告，在搅拌时各种材料严格控制计量，使用时控制塌落度。砌筑砂浆应采用机械搅拌，并充分搅拌均匀，砂浆要随拌随用。常温下，一般应在拌成后3～4 h内用完。此外，在满足墙体抗震强度和抗压强度的情况下，尽量选择低标号的砂浆，或砂浆标号要与砌块的强度标号相适应。
(3) 砌块早期的收缩速度较快，出窑后需存放28天后，方能用于砌筑，所以砌块使用前要检查出窑时间。常温下，普通砖、空心砖需要提前1～2d浇水湿润，以免砌块过多吸走砂浆中的水分而影响黏接力，但含水率应控制在10％一15％范围内。如果浇水过多，则会产生跑浆现象，使砌体走样或滑动。采用“三一”砌筑法，砂浆饱满度达85％以上，不得出现透明缝。砌筑前检查轴线及几何尺寸，用干砖试铺底，立好皮数杆。
(4) 为保证砌体质量，砌筑工程要在地基基础验收合格后，方可施工。对高低台阶式基础，要从低处开始施工，并由高台阶向低台阶搭接，基础搭接长度应符合规范要求。基础工程验收后应及时回填，以防雨水灌入基础，引起地基变形。分段砌筑时，砌体相邻施工段的高差不得超过一层，且不得大于4 m。
（5）水、电安装时，在墙体上打的洞，开的槽，安装结束后一定要用细石砼灌实压紧。粉刷时，增设钢丝网片，粉平压实。
（6）温度变形和材料收缩是造成墙体早期开裂的主要原因，可以采取加设拉结钢筋和安装钢丝网片的措施来进行控制。例如：在构造柱和墙体交接处加设拉结钢筋，其锚入柱内长度不少于200mm，埋入墙体内长度不少于1 O00mm，其余按规范要求。在混凝土框架柱、梁与墙体交接处，除浇筑框架砼时安置的拉结筋外，在抹灰前，在表面再安装钢丝网片，每边搭接长度不得少于lOOmm。对墙体长度超过5m时，在墙中再设构造柱。配置拉结钢筋也是提高墙体整体强度的措施，起到防止开裂的作用。
（7）规范施工、科学管理是预控墙体开裂的有力保障。施工时，一定要规范操作，严格工序要求，提高质量意识。各工种之间应相互配合，加大管理力度，健全质量管理体系，加强质量检查。设计要求的洞口、管道、沟槽等要在砌筑时正确留出或预埋。严禁在已砌筑好的墙体上开凿水平沟槽。安装完毕后的管道、沟槽四周用细石砼灌实，并安装钢丝网片，以弥补墙体削弱部位的强度。
5 结语
控制裂缝的产生和扩展，是建筑工程中必不可少的一个重要环节，应引起足够重视。尤其在当前建筑物普通向高层、大型化发展的形势下，制定一项统一的规范和技术标准已迫在眉捷。控制裂缝，重点在防，并需要从设计、施工上共同努力，采取有针对性的防裂措施，加大主动控制的力度，才能提高新建房屋质量的可靠性。只要严格执行规定，做到设计与施工紧密配合，控制裂缝是完全可以做到的。实践证明，过去许多工程凡是采取了控制裂缝措施的，一般都取得了良好效果，被评为真正的优质工程。