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苏州招商南山地产有限公司
摘要：随着而我国建筑行业的不断发展，建筑的技术与理论结构都有了新的突破，房屋的建筑工艺都有很大的提升。建筑行业整体呈现蓬勃发展的趋势，但是随着建筑技术的改革，也逐渐出现了一些问题，暴露了建筑过程中容易出现的通病，如果不加以防范容易出现严重后果。本文重点探讨了房屋建筑工程中容易出现的问题，并且从房屋建筑工程的各个环节来讨论，结合各方面原因来提出防范对策，目的是提高房屋工程整体质量，最大程度避免质量通病，进一步提高我国建筑工程的水平。
关键词：房屋建筑工程；质量通病；原因分析；防治措施
尽管建筑生产力水平得到了显著提高，但是在建筑工程中，一些通病依旧频繁出现。例如房屋的砌体发生裂缝、下渗，混凝土结构的墙面出现裂痕，卫生间以及水管的渗漏，这些房屋建筑中常见的问题，不仅降低了房屋的使用质量，而且影响建筑的整体安全，降低了使用年限。因此，从根本上对这些通病进行防范，需要分析发生原因，并且分别提出了避免这些问题的途径。
一、房屋建筑工程质量通病存在的原因概述
1.房屋建筑前期设计不科学
房屋工程质量存在问题的核心原因在于设计不合理，特别是在前期的科学性调研过程中，对于设计实体没有进行充分论证，设计人员的业务水平与职业责任感参差不齐，在设计过程中会遗留下很多细节隐患，这样直接影响房屋的质量。通常情况下，设计结构的不合理是没有结合实际情况进行配件的选择，导致房屋整体质量较差。例如建筑中钢筋排放位置不合理，钢筋与钢筋之间的距离不满足混凝土振捣的要求，导致在浇筑混凝土过程中出现很多问题，容易发生墙体硬度降低、墙体出现孔洞等问题。在工程设计实例中，忽略了外墙体上容易形成热桥的部位的热工计算，导致时间过久出现结霜、发霉的情况，影响建筑美观。除此之外，有的设计人员在选择塑窗时候，没有结合实际情况来进行测量，仅仅通过标准图册的内容进行设计，塑窗的尺寸出现误差，影响了其正常使用。这些房屋建筑设计上的问题都是导致质量通病的原因。
2.工程变动导致的误差
在施工中，如果步骤不合理，或者发生大的工程变动，也可能产生工程质量常见问题。施工体系内容复杂，而且涉及面广，例如建材的选择与处理、机械的操作、地形的规划、建筑地址的要素、施工工艺等，都会直接影响工程的质量。特别是建筑材料的选择，相似的两种建材在建筑的应用上，也会出现截然不同的效果。环境的变化、施工技术的改变、机械设备的磨损等，都会导致工程变动，进而影响房屋工程质量。例如在施工过程中，为了缩短工期，减少混凝土搅拌的时间，导致混凝土搅拌不匀，或者是粉砂中的含泥量过高，建筑墙体的梁、板面、柱体等都可能有细小的缝隙，墙面比较粗糙，不均匀，不仅从外形来看不符合美观要求，而且容易导致起壳脱落。建筑墙面如果发生渗漏，那么会影响整体的框架，发生变形，在施工处理上，要更加均匀，避免基层的误差。卫生间管道容易发生泄漏，原因是施工过程中排水口高度不足，插入的水管深度不符合要求，导致防水性差，出现上层的渗漏。
3.工程质量管理不到位
工程管理不到位也是影响房屋建筑质量的原因之一。目前房屋建设工程施工人员数量较多，施工过程中涉及到的专业工程多样，建筑材料类型、建筑配件品种繁杂，施工人员需要具备相应的专业知识与职业素养，管理人员要不断完善工程的施工管理，根据施工质量工程标准严格把关，确保各个环节的规范进行。有的开发商盲目追求工期以获取经济效益、降低成本，出现工程的分包、肢解分包等，导致工程的整体性降低，各个部分施工不协调，这都是导致工程质量通病的原因。有的工程组织不科学，各个施工环节衔接不合理，没有配合进行，导致工程质量下降，建筑的实用性降低。如果管理内容没有实施到位，例如程序的混乱、建材数量不符，都会致使建筑质量差、工程问题频发。
二、房屋建筑工程质量通病防治的有效途径
1.提高房屋建筑工程设计的合理性
最大程度避免房屋建筑工程通病，要从多个角度出发，解决工程质量问题。首先要不断提高房屋建筑工程设计的合理性，在设计过程中，严格按照行业管理规定进行工程设计，图纸要进行反复审查。要重点注意各个环节的协调与配合，设计前要进行前期调研，了解实际情况，避免在后期操作过程中，出现问题表达不清、施工程序错乱的问题。在配件的选择、节点的设计上，要结合工程的实质要件，科学选择建材，为工程质量做好坚实基础。除此之外，要根据国家规定的标准来进行施工，对于开发商提出的违法要求要坚决拒绝。图纸设计的要由施工单位进行审查，避免由于设计不科学而出现的质量问题。
2.严格控制房屋工程质量
严格控制房屋工程质量也是减少质量通病的重要途径，施工质量技术要按照规定实施，例如为了加强房屋外墙面的防渗性，外墙的竖向灰缝饱满度要进行严格检查，列入质量检测内容中，并且保证饱满度达到60%以上，并且确保没有透光点。外墙包括手脚洞、门窗周边、框架柱等细节地方，都要应用砂浆进行填补，外墙面进行粉刷的时候，要实永水泥浆进行勾缝，这道程序主要目的市确保墙体的稳固性与密实性。除此之外，组建技术能力强、职业素质高、合作能力强的施工队伍也是房屋工程质量的保障。
3.完善房屋建筑工程质量管理
最后，要完善房屋建筑工程的管理工作，监理完善的施工质量管理制度。在房屋工程的后期验收过程中，要遵照验收质量标准进行，施工单位要严格依程序执行，履行工程负责人的验收签章程序。工程存在问题，验收不符合要求，坚决不准许实施下一步施工计划。除此之外，要加强房屋建筑工程的从业人员的管理，增加岗位培训，提高其职业技术水平，无论是基层员工，还是管理层员工，都需增强职业责任感。可以设置监察岗位，对管理中的问题进行监督，例如建材检验、工程核查、质量验收等。特别在建筑材料选择中，要做好对比工作，确保材料符合建筑要求。监察岗位要以质量为中心，能够恪守职业原则，保证工程监督的公正性。
结束语
房屋建筑的品质与百姓的生活、社会的和谐息息相关，因此工根本上保障建筑工程的质量，完善各个施工环节，对于减少房屋工程质量通病而言至关重要。建筑单位要从多个角度入手，了解出现工程质量通病的原因，探究如何从根本上解决质量问题，做好预防工作，无论是前期的设计，还是中期的施工建设，都需要树立质量第一的观念，按照国家建筑行业标准严格施工，严格控制房屋工程质量、提高房屋建筑工程设计的合理性，并且逐步完善房屋建筑工程质量管理，进一步促进我国建筑行业的发展。
参考文献：
[1]余则林.究房屋建筑工程质量问题与防治[J].城市建筑，2013，01（25）.
[2]吴春玲，李晶新.房屋建筑工程质量问题成因及防治措施[J].黑龙江科技信息，2014，11（04）.
[3]丁业超.浅谈房屋建筑工程质量的影响因素及防治措施[J].江西建材，2014，04（30）.
[4]白会兵.浅析房屋建筑工程质量通病的成因及防治措施[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2014，04（05）.
[5]赵中强.浅谈房屋建筑常见质量通病及防治措施[J].中国新技术新产品，2014，06（12）.
[6]徐泽鹏，刘振华.浅析房屋建筑工程质量通病的成因及防治措施[J].西部探矿工程，2014，08（15）.
[7]何雪定.建筑工程质量通病的防治要点[J].中华民居（下旬刊），2014，02（25）.
摘要：随着而我国建筑行业的不断发展，建筑的技术与理论结构都有了新的突破，房屋的建筑工艺都有很大的提升。建筑行业整体呈现蓬勃发展的趋势，但是随着建筑技术的改革，也逐渐出现了一些问题，暴露了建筑过程中容易出现的通病，如果不加以防范容易出现严重后果。本文重点探讨了房屋建筑工程中容易出现的问题，并且从房屋建筑工程的各个环节来讨论，结合各方面原因来提出防范对策，目的是提高房屋工程整体质量，最大程度避免质量通病，进一步提高我国建筑工程的水平。
关键词：房屋建筑工程；质量通病；原因分析；防治措施
尽管建筑生产力水平得到了显著提高，但是在建筑工程中，一些通病依旧频繁出现。例如房屋的砌体发生裂缝、下渗，混凝土结构的墙面出现裂痕，卫生间以及水管的渗漏，这些房屋建筑中常见的问题，不仅降低了房屋的使用质量，而且影响建筑的整体安全，降低了使用年限。因此，从根本上对这些通病进行防范，需要分析发生原因，并且分别提出了避免这些问题的途径。
一、房屋建筑工程质量通病存在的原因概述
1.房屋建筑前期设计不科学
房屋工程质量存在问题的核心原因在于设计不合理，特别是在前期的科学性调研过程中，对于设计实体没有进行充分论证，设计人员的业务水平与职业责任感参差不齐，在设计过程中会遗留下很多细节隐患，这样直接影响房屋的质量。通常情况下，设计结构的不合理是没有结合实际情况进行配件的选择，导致房屋整体质量较差。例如建筑中钢筋排放位置不合理，钢筋与钢筋之间的距离不满足混凝土振捣的要求，导致在浇筑混凝土过程中出现很多问题，容易发生墙体硬度降低、墙体出现孔洞等问题。在工程设计实例中，忽略了外墙体上容易形成热桥的部位的热工计算，导致时间过久出现结霜、发霉的情况，影响建筑美观。除此之外，有的设计人员在选择塑窗时候，没有结合实际情况来进行测量，仅仅通过标准图册的内容进行设计，塑窗的尺寸出现误差，影响了其正常使用。这些房屋建筑设计上的问题都是导致质量通病的原因。
2.工程变动导致的误差
在施工中，如果步骤不合理，或者发生大的工程变动，也可能产生工程质量常见问题。施工体系内容复杂，而且涉及面广，例如建材的选择与处理、机械的操作、地形的规划、建筑地址的要素、施工工艺等，都会直接影响工程的质量。特别是建筑材料的选择，相似的两种建材在建筑的应用上，也会出现截然不同的效果。环境的变化、施工技术的改变、机械设备的磨损等，都会导致工程变动，进而影响房屋工程质量。例如在施工过程中，为了缩短工期，减少混凝土搅拌的时间，导致混凝土搅拌不匀，或者是粉砂中的含泥量过高，建筑墙体的梁、板面、柱体等都可能有细小的缝隙，墙面比较粗糙，不均匀，不仅从外形来看不符合美观要求，而且容易导致起壳脱落。建筑墙面如果发生渗漏，那么会影响整体的框架，发生变形，在施工处理上，要更加均匀，避免基层的误差。卫生间管道容易发生泄漏，原因是施工过程中排水口高度不足，插入的水管深度不符合要求，导致防水性差，出现上层的渗漏。
3.工程质量管理不到位
工程管理不到位也是影响房屋建筑质量的原因之一。目前房屋建设工程施工人员数量较多，施工过程中涉及到的专业工程多样，建筑材料类型、建筑配件品种繁杂，施工人员需要具备相应的专业知识与职业素养，管理人员要不断完善工程的施工管理，根据施工质量工程标准严格把关，确保各个环节的规范进行。有的开发商盲目追求工期以获取经济效益、降低成本，出现工程的分包、肢解分包等，导致工程的整体性降低，各个部分施工不协调，这都是导致工程质量通病的原因。有的工程组织不科学，各个施工环节衔接不合理，没有配合进行，导致工程质量下降，建筑的实用性降低。如果管理内容没有实施到位，例如程序的混乱、建材数量不符，都会致使建筑质量差、工程问题频发。
二、房屋建筑工程质量通病防治的有效途径
1.提高房屋建筑工程设计的合理性
最大程度避免房屋建筑工程通病，要从多个角度出发，解决工程质量问题。首先要不断提高房屋建筑工程设计的合理性，在设计过程中，严格按照行业管理规定进行工程设计，图纸要进行反复审查。要重点注意各个环节的协调与配合，设计前要进行前期调研，了解实际情况，避免在后期操作过程中，出现问题表达不清、施工程序错乱的问题。在配件的选择、节点的设计上，要结合工程的实质要件，科学选择建材，为工程质量做好坚实基础。除此之外，要根据国家规定的标准来进行施工，对于开发商提出的违法要求要坚决拒绝。图纸设计的要由施工单位进行审查，避免由于设计不科学而出现的质量问题。
2.严格控制房屋工程质量
严格控制房屋工程质量也是减少质量通病的重要途径，施工质量技术要按照规定实施，例如为了加强房屋外墙面的防渗性，外墙的竖向灰缝饱满度要进行严格检查，列入质量检测内容中，并且保证饱满度达到60%以上，并且确保没有透光点。外墙包括手脚洞、门窗周边、框架柱等细节地方，都要应用砂浆进行填补，外墙面进行粉刷的时候，要实永水泥浆进行勾缝，这道程序主要目的市确保墙体的稳固性与密实性。除此之外，组建技术能力强、职业素质高、合作能力强的施工队伍也是房屋工程质量的保障。
3.完善房屋建筑工程质量管理
最后，要完善房屋建筑工程的管理工作，监理完善的施工质量管理制度。在房屋工程的后期验收过程中，要遵照验收质量标准进行，施工单位要严格依程序执行，履行工程负责人的验收签章程序。工程存在问题，验收不符合要求，坚决不准许实施下一步施工计划。除此之外，要加强房屋建筑工程的从业人员的管理，增加岗位培训，提高其职业技术水平，无论是基层员工，还是管理层员工，都需增强职业责任感。可以设置监察岗位，对管理中的问题进行监督，例如建材检验、工程核查、质量验收等。特别在建筑材料选择中，要做好对比工作，确保材料符合建筑要求。监察岗位要以质量为中心，能够恪守职业原则，保证工程监督的公正性。
结束语
房屋建筑的品质与百姓的生活、社会的和谐息息相关，因此工根本上保障建筑工程的质量，完善各个施工环节，对于减少房屋工程质量通病而言至关重要。建筑单位要从多个角度入手，了解出现工程质量通病的原因，探究如何从根本上解决质量问题，做好预防工作，无论是前期的设计，还是中期的施工建设，都需要树立质量第一的观念，按照国家建筑行业标准严格施工，严格控制房屋工程质量、提高房屋建筑工程设计的合理性，并且逐步完善房屋建筑工程质量管理，进一步促进我国建筑行业的发展。
参考文献：
[1]余则林.究房屋建筑工程质量问题与防治[J].城市建筑，2013，01（25）.
[2]吴春玲，李晶新.房屋建筑工程质量问题成因及防治措施[J].黑龙江科技信息，2014，11（04）.
[3]丁业超.浅谈房屋建筑工程质量的影响因素及防治措施[J].江西建材，2014，04（30）.
[4]白会兵.浅析房屋建筑工程质量通病的成因及防治措施[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2014，04（05）.
[5]赵中强.浅谈房屋建筑常见质量通病及防治措施[J].中国新技术新产品，2014，06（12）.
[6]徐泽鹏，刘振华.浅析房屋建筑工程质量通病的成因及防治措施[J].西部探矿工程，2014，08（15）.
[7]何雪定.建筑工程质量通病的防治要点[J].中华民居（下旬刊），2014，02（25）.