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一、租金的确定准确合理地确定租金是租赁企业处理好国家、企业、承租人、职工四者利益的关键。现在,租金的构成实际上是五花八门,还没有形成统一的标准,归纳起来看,普遍存在两个问题:一是把各种规费与租金混在一起;二是对形成企业级差收益的资产缺乏准确评估。规费和租金的性质、作用、用途都不同,必须分开。