受累内地经济下行压力增加，内地房地产市场去年起销售情况持续放慢;不过，随着近月内地推出宽松货币政策，加上放宽限购限贷等调控楼市措施，相信对一线内房股的业务有正面影响。
　　最近传出的松绑措施，包括取消境外个人在境内只能购买一套自住房的限制，早前发改委发表一季度投资运行分析文章时亦称，首季度房地产市场出现回暖迹象，在宽松政策作用下，3月份90个重点城市的新建商品房成交量要比增加40.2%。相信踏入下半年内地房地产销售会有进一步改善。
　　住宅销售明显改善
　　世茂房地产（00813.HK）主要在一线城市发展住宅物业，集团最新公布5月份销售数据较4月份明显改善。5月份集团合约销售额按年增8%至65.4亿人民币，合约销售面积增5%至54.4万平方米，相较4月份合约销售额及面积按年跌7%及5%有所改善。首5个月集团累计合约销售总额按年跌3%至233.2亿人民币，销售面积跌2%至194万平方米，销售均货每平方米12014元人民币。4月份内地一线城市去库存周期为11.6个月，为连续4个月出现去库存周期低于12个月水平，反映一线城市去库存压力有效释放，料将有利房价回归稳中有升的趋势。
　　上海世茂酒店可分拆
　　除了住宅项目，世茂房亦透过持有上海世茂（600823） 58.75%股权发展商业房地产项目。上海世茂于今年2月以每股14元人民币发行最多1.07亿A股，集团持股由64.12%摊薄至58.75%。上海世茂主力发展商业房地产项目，去年上海世茂实现合同签约额增长23%至160.3亿人民币，相信商业房地产业务有利集团分散营运风险，并带来较稳健的收入来源。另外上海世茂亦有从事酒店项目，电影院线，文化传媒，以及儿童事业发展，未来有机会分拆酒店业务上市。
　　预测市盈率仅5倍
　　上海世茂今年以来股价表现理想，现时市值达295.45亿人民币，集团持股相当于约217亿港元，占现时整体市值近4成，即意味集团现时主营的住宅地产项目仅占市值6成，加上集团现价预期市盈率仅5.1倍，相信集团现时市值未反映整体业务前景。