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本文通过政府网站公布的土地交易价格及房地产开发企业调研数据，提出了一种基于正态分布理论成本费用预警算法模型。将近一年历史数据输入正态分布模型，对未来的房地产各种成本费用合理占比进行预测，得到动态预警门限，及时分析各种成本在房价中的占比关系，达到对房地产各种成本费用主动预警目的。应用本文的方法，房地产开发企业可以科学合理进行成本费用预算，规避风险；相关政府部门采取措施监控指导房地产开发企业，控制目前快速增长的房价。