【摘 要】
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新《土地管理法》赋予集体经营性建设用地入市法律地位,但是仍存在入市范围、用途、收益分配等问题。通过总结北流市(以下简称“北流”)试点改革经验,可以促进城乡统一建设用
【机 构】
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山西财经大学公共管理学院,山西财经大学乡村振兴与土地发展研究中心,中国人民大学公共管理学院
【基金项目】
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研究阐述党的十九大精神国家基金专项课题“新时代我国城乡住房制度变革与创新”(18VSJ097),农业农村部乡村振兴专家咨询委员会软科学课题“推进农村宅基地制度改革研究”(201926),山西省软科学研究课题“农村宅基地功能分化推动乡村振兴战略实施路径研究”(2018041004-4)
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新《土地管理法》赋予集体经营性建设用地入市法律地位,但是仍存在入市范围、用途、收益分配等问题。通过总结北流市(以下简称“北流”)试点改革经验,可以促进城乡统一建设用地市场建设,为解决上述问题提供思路。北流改革试点打破农村集体土地住宅开发“禁区”,允许集体居住用地商品房开发;突破存量集体建设用地入市限制,推动增量土地入市;探索集体公益项目用地有偿入市,缩小土地征收“公共利益”范围。同时,创新提出“捆绑入市”和土地增值收益再调节金的“北流智慧”,为我国城乡统一建设用地市场建设进行了大胆有益的创新与尝试。基于北
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