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大连市政府从2013年开始投资对市内四区的部分2000年以前建成的老旧住宅实施节能改造，经历了从前期调研、论证，到试点实施、全面推进的若干阶段，不仅达到了节能减排的目标，还打造成了温暖民心的“暖房子工程”。本文从项目管理角度对大连既改工程的实践经验进行总结，希望对今后既改工程的项目管理起到积极作用。