古有“孟母三迁”的典故，今有家长为儿女择校在周边置业时而上演。2月1日，广东省政协各界别委员座谈会上，广东省省长黄华华针对委员们普遍关心的广州中学生“择校费”问题，责成广州市政府来解决。取消“择校费”的话题一下子引发全城热论。取消“择校费”，必然会引起一些连锁反应，对房地产的影响就是一个最直接的反应。现在连交钱也上不了好学校，一些为了孩子前途不惜重金的家长，只有置业在名校旁边了。因此，若取消择校费，名校物业将继续攀升。
　　中国的家长在教育上是最舍得投资的。每年的开学不少家长为孩子择校的事伤透脑筋。他们为了孩子上名校，要么多交择校费，要么干脆在名校周边购置一套二手房，因此广州市越秀区、荔湾区等教育强区的二手物业节节攀升。而这次“择校费”即将取消的话题，让不少父母不仅犯愁，原先即便是为了孩子能读一个好的学校，花点钱也可以把他（她）送进重点学校，若择校费帮不忙的情况下，只能选择在名校置业。
　　如果取消择校费，原本紧张的名校学位就基本上以地段资源定乾坤，这恐怕将使名校地段的物业再次成为抢手货。在目前还没有取消择校费的情况下，不少家长已经开始为自己的小孩“未雨绸缪”了。他们原意花几十万元购买一套名校地段的二手房，作为接送孩子上下学的“中转站”。由于名校物业有3年或6年的置换期，目前老城区中的“教育物业”转手率很高，但是价格不断攀升，其中不少家长是抱着为孩子和经济双重投资的心态。名校物业投资换来的并不仅仅是孩子良好的教育环境和锦绣前程，他们还将获得由房子升值和出租带来的可观的收益。即使在3年或6年置换期的情况下，在名校地段房不断抢手的今天，等孩子毕业了再卖出这套房产，也有不错的投资回报率。
　　据调查显示，为了上学而买楼的人也占了其客户的50%以上，二手房面积主要在60-70平方米，如果是在省一级小学附近，房价一般在8000-9000元／平方米，市一级的小学附近房价也在每平方米7000元以上。
　　首先，如果自己的孩子还小，还没有上学，有经济能力的家长及早在名校周边购置了房产，在目前孩子上学还用不到这个房子时，可以考虑出租。因为一些并不十分充裕家庭，考虑到孩子初高中的学习也是短期行为，最长不过6年，其中还存在着许多不确定因素，家庭不富裕还要背上长期贷款的资金负担。因此，不少家长考虑通过短期租住重点中学周围的房子来方便孩子上学，以解燃眉之急。因此，名校周边物业的出租也十分火爆。例如执信中学周边的房屋出租非常好火爆。一些家长为了方便孩子中午休息，同时在备考时家长有个照应。不少家长在执信中学周边租房当起了“陪读保姆”，两室一厅的租金接近3000元。
　　其次，相对来说，“名校效应”在3年或6年周期都还存在的，所以购买周边房产长期投资潜力也不小。购买名校物业一方面可以解决当前的入学难题，另一方面也可以使长远的投资成为可能。名校物业长期投入，投资性强。这非常适用于家庭收入较高，在方便孩子上学的同时也考虑到将房子做长期投资用的家长。
　　假设家长A在2003年暑假买了那附近的一套房，价格是5000元/平方米，共100平方米，总价是50万元。如果他的孩子还没到上中学的年龄，他可以把房子先出租一年，租金为：2500元/月，则其一年的租金收入为：2500×12=30000元。现在3年快过去了，他的孩子即将毕业，家长A如果自己不再住这套房，就有两种选择，把房卖掉或继续出租。如果决定把房子卖掉，按现在的价格可以卖到8000元/平方米。总售价为：8000×100=80万元。这样算来，其3年的“利润”为：80+3-50=33万元。
　　另外，名校物业升值潜力大，还是在于成熟的周边环境。学校周边均为生活配套设施极其成熟的地区，整体改造可能性较小。如今很多购房者在购房时开始对周边的配套设施越来越注重，尤其是教育设施和文化氛围。如果楼盘周边如果有名校，确实能提高小区的附加价值，这也是拉动名校物业高涨的另一因素。
　　此外，值得注意的是，虽然名校对周边房价有拉动作用，但如果学校比较分散，就不能形成区域效应，那么其房价只能由总体区域价格决定，无法显现出较大的比较优势。只有某区域名校比较集中，就会有“聚合效应”，该区域就会真正具有升值潜力。投资者可关注广州名校的集中地越秀区、荔湾区等区域。