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房地产业与金融业存在着千丝万缕的联系,房地产泡沫与金融资本流动也存在密切的关系。本文通过蛛网模型理论分析我国房地产市场上银行信贷和房地产价格泡沫化之间互相推动的循环。在流动性过剩的条件下,对银行信贷和房地产价格泡沫化之间的机理进行了梳理,最后从银行、开发商、政府、消费投资者四个层面提出了防止流动性过剩对房地产价格泡沫化的相关政策建议。