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摘要：由于时代的发展，环境问题不断得到重视，人们更加追求绿色的生活品质，这使许多房地产商找到新的商机。为了吸引客户，房产商们开始把设计重点放在生态园林层面上，加强绿色生态设计理念，侧重园林景观的优化建设。本篇文章主要阐述房产的园林设计现状以及提出相关举措。
关键词：园林设计;绿色生态;现状
1.房地产园林景观设计原则
1.1因地制宜原则
目前来讲，城市化建设的重点依旧是园林景观的设计，但是，绿色生态设计的理念却是需要因地制宜的，只有专业的设计团队从绿植的生长周期、水、土壤、温度等一系列生态因素考虑，才能确保建设前的可能性，建设后的稳定性和可持续性。
1.2生态优化原则
所谓生态优化，即从尊重自然生态为前提进行建设发展，融合现代工艺和环保理念，达到资源的循环利用以及最优化配置。需要注意的是，现代的发展理念不是一味的否定与推翻，在保护原生态环境的基础上，应结合人工手段进行完善，达到城市生态链的完整与优化，促进生态稳定和可持续性发展。
1.3统筹规划原则
优化居住环境的排水系统，一直是园林景观设计乃至整个城市化建设的重点。其设计需要我们以统筹规划为落脚点，站在宏观的角度上，连接生态、建设、景观等各部门的工作，促进合作的和谐、高效。明确权责和义务，积极沟通，配合好工作，推动园林生态建设的更好更快发展，减少对社会居民及公众的影响。
2.房地产园林景观设计现状
由于现阶段的生态设计处于探索期，所以存在诸多问题和有待完善的理念。例如，人们以传统的思想选择住房的过程中，会比较注重室外楼盘风格，室内设计结构，以及楼层采光等，但是随着社会的不断进步，人们认识到拥有一个绿色的生态环境的重要性，开始对小区的园林景观有了更高的要求，这也成为了许多地产开发商吸引住户的一个方法。但是，许多房地产商对园林景观设计的理念并不清晰，他们认为园林设计仅仅是为了美观和简单的绿化作用，所以并不会对此给予重视，因此住户对环境的要求无法得到解决，部分特殊人群例如老年人和小孩子，他们则无法拥有绿色健康的居住环境，企业的如此设计未能满足大众的需求，反而给企业造成了不利影响。
其次，园林景观建设者的设计理念不成熟，也会给企业以及建筑工作带来负面影响。主要问题表现在对设计缺少前瞻性，规划不协调，无法从人性化的角度进行设计，不利于城市的可持续发展。例如，从内部来看：设计没有考虑到车辆行驶以及居民的活动特点，一味地追求华而不实的景观设计，忽略了实用性和可行性，导致车辆行驶的安全无法得到保证，居民活动无法自由开展。从外部来讲：华而不实的建筑设计风格和理念，不仅容易造成成本的铺张、资源能源的消耗，而且会导致小区内部环境突出，从而与城市化大环境大相径庭，无法做到环境与环境之间的融合贯通和连接，以至于造成内外环境不协调的情况。目前来看，房产园林景观设计仍有较大的进步空间。
3.提高房地产园林景观设计的措施
3.1深入了解居住者需求
为达到人性化的设计标准，设计团队应对住户进行相关调查，了解人群模式，从年龄，生活习惯等方面入手，从而达到设计理念符合人们真正需要。从其标准来看，主要满足两条，首要的还是安全问题，生命安全是至关重要的，人们把居住的安全问题始终是放在第一位的，没有安全性维护的环境，是人们无论如何都不会愿意接受的，也就是说，如果设计理念无法保证安全，住户以及社会大众是不会选择居住在没有保障的环境里的，没有以安全为基础的一切设计理念都是不被社会公众认可的。其次的要点就是健康，园林景观设计的开发理念就是让住户体验到绿色的生态环境，享受到更多的有利于健康的因素，提高生活品质，提高幸福指数。人们对健康同样重视，所以园林景观的设计理念中需要包含健康元素，防止出现有害物质，有害气体液体等，为人们创造一个安全舒适，绿色健康的居住空间，不断完善设施，改善小区环境，满足住户需求。
3.2重视园林景观设计布局
园林景观设计必须满足人性化的特点，以人为出发点，关注具体住户需求，关注民生，从而达到人们的对居住环境的期望值，使小区生活更加和谐美好，如此，通过切实的提高生活质量，企业以及地产开发商才能达到开拓客户渠道，宣传企业文化，打响商业知名度，提高房产销量。为了更加接近住户需求，园林景观的设计必须要统筹布局，合理布局，科学规划，打造美观的空间环境的同时提高居住的生态环境质量。不仅要使空间范围得到最大化的科学布局，使空间结构得到最优化的设计，而且要站在切实的角度，统筹布局，使园林景观设计充满人文关怀，使设计理念更有可行性、可发展性与前瞻性。具体体现在以下几个方面，第一点：植物的选择方面，绿植应该具有强大的绿化空气的作用，吸附空气中的污染颗粒，减少人们对有害灰尘的吸入，提高空气质量，降低污染。第二点：合理的布局更能凸显艺术美感，不同的色彩形状搭配，使绿植摆放更具合理性。第三点：通过对绿植生长习性的了解，科学种植，减少不必要的浪费和成本投入。通过综合分析，宏观布局，打造内外部生态平衡的大环境，利用专业科学的景观设计方案，建立起一个美观、独特、绿色、原生态的居住环境，使人们的居住环境更加养眼，氛围更加舒适。
3.3树立现代园林设计理念
针对现代园林景观的设计，应当与现代化的设计元素加以融合，使整个地产的建筑风格更加符合现代市场需求，迎合大众审美，从而推动购买力。园林设计过程中保留传统建筑模式，以传统文化为基础，不断更新改造，加入后现代建设元素，达到传统思想与现代观念的融会贯通，相辅相成。保持小区内部环境与外部环境的平衡性，保持建筑风格连贯性，在提高住户生活质量的同时提高商业价值、在传扬企业文化的同时树立企业品牌。
3.4提高对园林景观的规划能力
针对园林景观的规划，需要拥有专业的水平，具备前瞻性的思想，通过对小区内部人文环境的了解，致力打造一个合理的规划布局。其中绿植的培养与种植要因地制宜，从生长环境、生长周期、光照、水分、土壤、温度等生长因素的角度进行合理的选择，通过科学的规划布局，让更多的住户体验到小区内的生态景观文化，同时，对植被的筛选，能够保障植物的存活状态，避免或减少了不必要的成本开销和资源浪费，有利于园区内部的可持续性发展以及后期的修建与维护。
3.5培养园林景观设计人才
当前的房产园林景观建设处于新兴阶段，起步较慢，有很大的发展空间，其主要原因是设计理念陈旧，缺乏新的创造理念，设计工作者的观念不够成熟，有待完善，设计理念无法兼顾美观与人性化，很难从社会大环境中找到平衡点等。针对这些问题的不断显现，应该加强培养此类专业人才，推动人才进步，加强创造其实践的机会，从实践中发现问题，解决问题。随着社会的不断进步，思想也要跟上脚步，企业可以从相关院校中挑选设计人才，通过企业丰富实践经验，推动设计工作者创造出更加迎合现代社会大众要求的园林设计作品，使园林景观的设计可以随着社会的进步而更新，继而，提供给现代住户更加舒适的生活环境。
结语：综上所述，园林景观的设计理念不能脱离人性化思维，注重生活需要才能提高居民生活质量;要做到统筹规划，在生态与现代化之间找到平衡，将自然与现代化技术相结合，达到资源的可持续性利用和最优化配置，减少能源和成本的消耗，推进现代化绿色城市发展，维护生态效益与经济发展的长期稳定，为居民努力营造一个绿色舒适的居住环境，提高生活质量，提高幸福指数。
参考文献
[1]臧西瑜.基于新时代下园林景观设計的问题及措施探讨[J].现代园艺，2019（12）：117～118.
南京金东房地产开发有限公司
关键词：园林设计;绿色生态;现状
1.房地产园林景观设计原则
1.1因地制宜原则
目前来讲，城市化建设的重点依旧是园林景观的设计，但是，绿色生态设计的理念却是需要因地制宜的，只有专业的设计团队从绿植的生长周期、水、土壤、温度等一系列生态因素考虑，才能确保建设前的可能性，建设后的稳定性和可持续性。
1.2生态优化原则
所谓生态优化，即从尊重自然生态为前提进行建设发展，融合现代工艺和环保理念，达到资源的循环利用以及最优化配置。需要注意的是，现代的发展理念不是一味的否定与推翻，在保护原生态环境的基础上，应结合人工手段进行完善，达到城市生态链的完整与优化，促进生态稳定和可持续性发展。
1.3统筹规划原则
优化居住环境的排水系统，一直是园林景观设计乃至整个城市化建设的重点。其设计需要我们以统筹规划为落脚点，站在宏观的角度上，连接生态、建设、景观等各部门的工作，促进合作的和谐、高效。明确权责和义务，积极沟通，配合好工作，推动园林生态建设的更好更快发展，减少对社会居民及公众的影响。
2.房地产园林景观设计现状
由于现阶段的生态设计处于探索期，所以存在诸多问题和有待完善的理念。例如，人们以传统的思想选择住房的过程中，会比较注重室外楼盘风格，室内设计结构，以及楼层采光等，但是随着社会的不断进步，人们认识到拥有一个绿色的生态环境的重要性，开始对小区的园林景观有了更高的要求，这也成为了许多地产开发商吸引住户的一个方法。但是，许多房地产商对园林景观设计的理念并不清晰，他们认为园林设计仅仅是为了美观和简单的绿化作用，所以并不会对此给予重视，因此住户对环境的要求无法得到解决，部分特殊人群例如老年人和小孩子，他们则无法拥有绿色健康的居住环境，企业的如此设计未能满足大众的需求，反而给企业造成了不利影响。
其次，园林景观建设者的设计理念不成熟，也会给企业以及建筑工作带来负面影响。主要问题表现在对设计缺少前瞻性，规划不协调，无法从人性化的角度进行设计，不利于城市的可持续发展。例如，从内部来看：设计没有考虑到车辆行驶以及居民的活动特点，一味地追求华而不实的景观设计，忽略了实用性和可行性，导致车辆行驶的安全无法得到保证，居民活动无法自由开展。从外部来讲：华而不实的建筑设计风格和理念，不仅容易造成成本的铺张、资源能源的消耗，而且会导致小区内部环境突出，从而与城市化大环境大相径庭，无法做到环境与环境之间的融合贯通和连接，以至于造成内外环境不协调的情况。目前来看，房产园林景观设计仍有较大的进步空间。
3.提高房地产园林景观设计的措施
3.1深入了解居住者需求
为达到人性化的设计标准，设计团队应对住户进行相关调查，了解人群模式，从年龄，生活习惯等方面入手，从而达到设计理念符合人们真正需要。从其标准来看，主要满足两条，首要的还是安全问题，生命安全是至关重要的，人们把居住的安全问题始终是放在第一位的，没有安全性维护的环境，是人们无论如何都不会愿意接受的，也就是说，如果设计理念无法保证安全，住户以及社会大众是不会选择居住在没有保障的环境里的，没有以安全为基础的一切设计理念都是不被社会公众认可的。其次的要点就是健康，园林景观设计的开发理念就是让住户体验到绿色的生态环境，享受到更多的有利于健康的因素，提高生活品质，提高幸福指数。人们对健康同样重视，所以园林景观的设计理念中需要包含健康元素，防止出现有害物质，有害气体液体等，为人们创造一个安全舒适，绿色健康的居住空间，不断完善设施，改善小区环境，满足住户需求。
3.2重视园林景观设计布局
园林景观设计必须满足人性化的特点，以人为出发点，关注具体住户需求，关注民生，从而达到人们的对居住环境的期望值，使小区生活更加和谐美好，如此，通过切实的提高生活质量，企业以及地产开发商才能达到开拓客户渠道，宣传企业文化，打响商业知名度，提高房产销量。为了更加接近住户需求，园林景观的设计必须要统筹布局，合理布局，科学规划，打造美观的空间环境的同时提高居住的生态环境质量。不仅要使空间范围得到最大化的科学布局，使空间结构得到最优化的设计，而且要站在切实的角度，统筹布局，使园林景观设计充满人文关怀，使设计理念更有可行性、可发展性与前瞻性。具体体现在以下几个方面，第一点：植物的选择方面，绿植应该具有强大的绿化空气的作用，吸附空气中的污染颗粒，减少人们对有害灰尘的吸入，提高空气质量，降低污染。第二点：合理的布局更能凸显艺术美感，不同的色彩形状搭配，使绿植摆放更具合理性。第三点：通过对绿植生长习性的了解，科学种植，减少不必要的浪费和成本投入。通过综合分析，宏观布局，打造内外部生态平衡的大环境，利用专业科学的景观设计方案，建立起一个美观、独特、绿色、原生态的居住环境，使人们的居住环境更加养眼，氛围更加舒适。
3.3树立现代园林设计理念
针对现代园林景观的设计，应当与现代化的设计元素加以融合，使整个地产的建筑风格更加符合现代市场需求，迎合大众审美，从而推动购买力。园林设计过程中保留传统建筑模式，以传统文化为基础，不断更新改造，加入后现代建设元素，达到传统思想与现代观念的融会贯通，相辅相成。保持小区内部环境与外部环境的平衡性，保持建筑风格连贯性，在提高住户生活质量的同时提高商业价值、在传扬企业文化的同时树立企业品牌。
3.4提高对园林景观的规划能力
针对园林景观的规划，需要拥有专业的水平，具备前瞻性的思想，通过对小区内部人文环境的了解，致力打造一个合理的规划布局。其中绿植的培养与种植要因地制宜，从生长环境、生长周期、光照、水分、土壤、温度等生长因素的角度进行合理的选择，通过科学的规划布局，让更多的住户体验到小区内的生态景观文化，同时，对植被的筛选，能够保障植物的存活状态，避免或减少了不必要的成本开销和资源浪费，有利于园区内部的可持续性发展以及后期的修建与维护。
3.5培养园林景观设计人才
当前的房产园林景观建设处于新兴阶段，起步较慢，有很大的发展空间，其主要原因是设计理念陈旧，缺乏新的创造理念，设计工作者的观念不够成熟，有待完善，设计理念无法兼顾美观与人性化，很难从社会大环境中找到平衡点等。针对这些问题的不断显现，应该加强培养此类专业人才，推动人才进步，加强创造其实践的机会，从实践中发现问题，解决问题。随着社会的不断进步，思想也要跟上脚步，企业可以从相关院校中挑选设计人才，通过企业丰富实践经验，推动设计工作者创造出更加迎合现代社会大众要求的园林设计作品，使园林景观的设计可以随着社会的进步而更新，继而，提供给现代住户更加舒适的生活环境。
结语：综上所述，园林景观的设计理念不能脱离人性化思维，注重生活需要才能提高居民生活质量;要做到统筹规划，在生态与现代化之间找到平衡，将自然与现代化技术相结合，达到资源的可持续性利用和最优化配置，减少能源和成本的消耗，推进现代化绿色城市发展，维护生态效益与经济发展的长期稳定，为居民努力营造一个绿色舒适的居住环境，提高生活质量，提高幸福指数。
参考文献
[1]臧西瑜.基于新时代下园林景观设計的问题及措施探讨[J].现代园艺，2019（12）：117～118.
南京金东房地产开发有限公司