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汇锦城由新加坡开发商吉宝置业开发，总规划达32万平方米的大型社区，小区共分四期开发，产品涵盖了联排别墅、花园洋房以及小高层公寓，每期都设有会所。由12-18层小高层、高层组成，已经有前期业主入住。户型多样，有面积 52、90、123、141、193平方米1、2、3、4房等多种户型房源，均价约14000元/平方米。
近期浦东周康、惠南、新场等区域刚需楼盘持续热销，新场位于大浦东“周康新”板块，其发展一直比较缓慢。南汇并入浦东以及迪士尼项目的规划利好为新场的发展奠定了基础，随着吉宝、万科等大牌开发商的进驻，板块房地产市场有了起色。同周边区域相比，新场的房价具有较明显的价格优势，轨交16号线的即将开通，吸引了更多刚需购房者的关注。
三月面对强势抢滩的东方冠郡，令人奇怪的是汇锦城没有强有力的回应，采取迂回战术，避其锋芒，放弃正面冲突。原来汇锦城房源众多不争一时之气，要打持久战。东方冠郡开盘热销，几天时间就销售一空，继东方冠郡热销之后汇锦城接捧热销。虽然在房型方面不及东方冠郡，均价也差不多，但汇锦城有低总价的优势，二房总价要低近40万元、三房总价低近80万元。120万元就可以住三房，对刚需客户也很有吸引力。年轻人买来做婚房也不错，不会压力太大。
楼盘所处区域环境不错，但板块内商业氛围薄弱，现有配套比较落后，城市化的进程有点慢。汇锦城周边的配套主要集中在沪南公路一条街上，以零星小面积商铺为主，缺乏大型品质商业设施，品牌商家，居民们只能买到些基本的日常用品，更没有娱乐休闲设施。新场古镇街上也有一些商铺，但人气不足。整个区域缺少大型超市、商场，离楼盘最近的大型商业广场就数周浦万达广场。这对于居住者而言，生活便利度上大打折扣。
新场未来发展可期
新场板块，是浦东最后一块文化遗产所在地，在过去几年的发展一直相对较为沉寂，不仅土地出让少，新建楼盘也不多。原南汇并入浦东新区、迪士尼落户川沙的消息，曾经让大浦东多个区域的土地价格和楼盘价格大涨，但新场板块一直都处在价格洼地。对此，业内人士认为新场板块虽有迪士尼概念的支撑，但商业规划与配套公建的相对缺失是其最大软肋。
如今在浦东“十二五”商业规划等政策措施的有力支撑下，新场板块正迎来新的发展机遇。根据规划，“十二五”期间，浦东新区将环绕迪士尼园区规划建设8个大型商业中心。迪士尼园区预计将于2015年开园，处在迪士尼项目的辐射区域，新场未来将发展与迪士尼相呼应的旅游业，重点改善区域内交通和商业配套，目前已有新场综合商业地块规划出炉。
规划中的新场综合体项目位于新场新镇，将发展成为新场区域新的商业中心。社区商业中心的打造，不仅能够满足社区居民的日常生活需求，更有利于目前板块内在手楼盘的成交与发展，还能够形成有效的凝聚力，带动板块后期项目入驻和发展的速度。一旦商业配套出现起色，新场就有望迎来一次快速的价值提升。加之有轨道交通16号线的开通，这个区域的未来前景还是相对乐观的。
户型多样选择大
汇锦城卖点之一是户型多样，选择余地大。所有卧室都带飘窗。飘窗是业主多享面积，飘窗在早些年的楼盘中普遍使用，虽然多送的那个面积派不了什么用场，但给人心理安慰，那个位置价值2万元啊！后来因为环保及安全方面的考虑，飘窗的使用越来越少。但新场的几个楼盘还都带飘窗，这也是刚需楼盘的特点。南北双阳台面积2-3平方米，算一半面积。阳台位置还带一个独立设备平台，业主可以自行封闭，与阳台打通使用。
84平方米2房2厅1卫及91平方米3房2厅1卫。
两个户型的面积差别不大，总价相差不多。91平方米户型比84平方米多了1房，功能性更强，但牺牲了客厅面积，居住的舒适性就相对差些，适合三口之家的首次置业；3房的卫生间做了三分离设计，比干湿分离更前进一步，三个功能互不干扰。三房只设计一个卫生间，如果家里面上有老下有小，早晨卫生间是最忙的时候，总有人会被关在外面急的跳脚。三分离可以缓解这个问题，大家有序使用，提高空间利用率。也可以减轻家庭主妇的清扫工作，老人、孩子也不会滑倒。祝桥的未来树69平方米的户型，卫生间也做了三分离设计，开发商在户型设计方面越来越人性化。
84平方米户型属于中规中矩的两房设计，一间卧室与客厅朝南，另一个卧室朝北，适合新婚夫妇及老年夫妇使用。
刚需盘中配会所
通常物业费与楼盘的售价相匹配，普通住宅楼的物业管理费大约15-2.5元/平方米/月。处于同一个区域的万科清林径物业费公寓2.60元/平方米/月，别墅3.20元/平方米。汇锦城物业管理费3.3元/平方米/月，被业主们戏称为南汇第一物业费。售价14000元/平方米的刚需楼盘，物业费超过3元/平方米/月，应该算是相当高啦！据说，物业费里面包括0.7元的会所费用。
小区自带的会所已经对业主免费开放，会所内配备了诸多在高端楼盘的会所中才会有的休闲设施：室内恒温游泳池、网球场、健身房、桑拿室、瑜伽馆、阅览室、多功能厅，满足业主的休闲娱乐需求。高档次的会所是项目高性价比的一个体现。会所，一直是开发商营销的一个卖点，尤其是豪宅的营销，把高档会所当成是营销的利器。开发商标榜会所代表一种生活方式，是生活品质的表现。但就目前情况看，许多社区的会所在交房之后，经营并不理想，只是个空壳，许多功能都无法使用，开发商想关门大吉与业主发生冲突。在这个区域社区，周边娱乐设施缺失，如果社区里面有功能齐全的会所，空闲时间可以来打球、游泳还可以结识志同道合的邻居，是件一举多得的事情。周边大多数刚需楼盘都没有配套会所。
楼盘周边缺乏商业配套尤其是休闲娱乐设施，社区会所正好可以弥补这一缺失，即使付出高些的物业费，能够得到更好的服务也是值得的。
楼盘业主更适合自驾车出行
因为距离市中心较远，公交出行费时费力，自驾则相对方便许多。项目周边有多条交通主干道可通往张江、陆家嘴等区域。从康新公路可直达张江，沿沪南公路可达航头、周康直至陆家嘴地区，而未来申江路的全线贯通则可直达张江、金桥以及外高桥区域。从区位交通来看，项目比较适合张江、周康及金桥区域的上班族购买。
楼盘周边的公交线路有：龙平芦专线（新场镇政府站）、沪南线、龙大线、龙东线、塘南专线等；距市中心35公里，约1小时车程；距浦东国际机场25公里；
轨道交通16号线是新场居民热切盼望的一条线路。16号线新场站已经基本完工在申江路航三路。16号线从龙阳路始发，途经航头、新场、野生动物园、惠南、书院最后到达滴水湖。浦东沿16号轨道线新建了许多住宅楼盘，轨道线是楼盘的主打卖点，它将成为沿线居民出行的主要交通工具。16号线地铁的样子与其它地铁线路不同更像火车，一排四座，可能是因为行走路线长，考虑到乘客乘坐的舒适性吧。16号线在罗山路站可换乘11号线前往市区，16号线全线贯通从新场仅6站路就可达龙阳路枢纽，轨道将改变周边居民的生活方式。
新场站距离汇锦城2.5公里，如果是步行到地铁站有些远，据售楼员介绍小区附近的公交车站会增设相应的到16号线的班次。短程接驳虽然麻烦了些，但有总比没有强，比起坐公交车，地铁要快捷方便许多。地铁站就在家门口是最好不过的了，但价格必然会比其它楼盘高，距离轨道交通站点远些，价格相对便宜，也少受噪声的影响。
物业与业主的关系
物业与业主的矛盾已经成为社区最主要的问题，甚至是不可调和的矛盾。众多楼盘都发生过或正在发生着这样的故事，有些甚至升级为武力冲突，有的对簙公堂……汇锦城许多已经入住的业主对汇锦城的物业服务颇有微词，可能是因为物业公司新工物业自身在专业素养上的局限性所导致的，也可能是对高物业费与服务不匹配业主心有怨气。离楼盘不远的万科清林泾别墅的物业管理费也只要3.2元/平方米/月，万科的物业服务有口皆碑，业主们体验过之后，更觉得自己的物业不值这个价。但双方产生冲突对解决问题不起任何作用，只能激化矛盾。如果不能达成一致意见，那最好的解决方法是换掉物业管理公司。这条路也不怎么好走，曾经发生过旧的物业管理公司不肯走人，新的物业公司难以进驻的事件。
物业费高低并不是主要问题，只要与服务相匹配，业主们都愿意买单。如果服务不到位业主们自然有话要讲。
张江男们成为主力购房者
汇锦城的许多购房者来自张江、康桥工业园区。张江男们虽然以高收入著称但也无法承受张江的高房价，他们成为轨道交通16号线沿线周康、新场、临港新城等区域的主力购房者。康桥工业园区所属张江南区，南至三灶港，已经有许多世界500强企业入驻，园区内工作着许多年轻人，他们也有强大的购房需求。新场目前应该算是浦东价格最低的区域之一。虽然现在周边的配套还不成熟，现在购买确实也存在风险。但未来随着人口的导入，配套商业项目的建成，会给周边居民的生活带来便利。工作在市中心的购房者不建议选择这里，即使有地铁出行，每天几个小时都奔波在路上，太辛苦。购买了这里的购房者可以考虑在周边工业园区内找个工作，园区内工作机会不一定比市区少。
近期浦东周康、惠南、新场等区域刚需楼盘持续热销，新场位于大浦东“周康新”板块，其发展一直比较缓慢。南汇并入浦东以及迪士尼项目的规划利好为新场的发展奠定了基础，随着吉宝、万科等大牌开发商的进驻，板块房地产市场有了起色。同周边区域相比，新场的房价具有较明显的价格优势，轨交16号线的即将开通，吸引了更多刚需购房者的关注。
三月面对强势抢滩的东方冠郡，令人奇怪的是汇锦城没有强有力的回应，采取迂回战术，避其锋芒，放弃正面冲突。原来汇锦城房源众多不争一时之气，要打持久战。东方冠郡开盘热销，几天时间就销售一空，继东方冠郡热销之后汇锦城接捧热销。虽然在房型方面不及东方冠郡，均价也差不多，但汇锦城有低总价的优势，二房总价要低近40万元、三房总价低近80万元。120万元就可以住三房，对刚需客户也很有吸引力。年轻人买来做婚房也不错，不会压力太大。
楼盘所处区域环境不错，但板块内商业氛围薄弱，现有配套比较落后，城市化的进程有点慢。汇锦城周边的配套主要集中在沪南公路一条街上，以零星小面积商铺为主，缺乏大型品质商业设施，品牌商家，居民们只能买到些基本的日常用品，更没有娱乐休闲设施。新场古镇街上也有一些商铺，但人气不足。整个区域缺少大型超市、商场，离楼盘最近的大型商业广场就数周浦万达广场。这对于居住者而言，生活便利度上大打折扣。
新场未来发展可期
新场板块，是浦东最后一块文化遗产所在地，在过去几年的发展一直相对较为沉寂，不仅土地出让少，新建楼盘也不多。原南汇并入浦东新区、迪士尼落户川沙的消息，曾经让大浦东多个区域的土地价格和楼盘价格大涨，但新场板块一直都处在价格洼地。对此，业内人士认为新场板块虽有迪士尼概念的支撑，但商业规划与配套公建的相对缺失是其最大软肋。
如今在浦东“十二五”商业规划等政策措施的有力支撑下，新场板块正迎来新的发展机遇。根据规划，“十二五”期间，浦东新区将环绕迪士尼园区规划建设8个大型商业中心。迪士尼园区预计将于2015年开园，处在迪士尼项目的辐射区域，新场未来将发展与迪士尼相呼应的旅游业，重点改善区域内交通和商业配套，目前已有新场综合商业地块规划出炉。
规划中的新场综合体项目位于新场新镇，将发展成为新场区域新的商业中心。社区商业中心的打造，不仅能够满足社区居民的日常生活需求，更有利于目前板块内在手楼盘的成交与发展，还能够形成有效的凝聚力，带动板块后期项目入驻和发展的速度。一旦商业配套出现起色，新场就有望迎来一次快速的价值提升。加之有轨道交通16号线的开通，这个区域的未来前景还是相对乐观的。
户型多样选择大
汇锦城卖点之一是户型多样，选择余地大。所有卧室都带飘窗。飘窗是业主多享面积，飘窗在早些年的楼盘中普遍使用，虽然多送的那个面积派不了什么用场，但给人心理安慰，那个位置价值2万元啊！后来因为环保及安全方面的考虑，飘窗的使用越来越少。但新场的几个楼盘还都带飘窗，这也是刚需楼盘的特点。南北双阳台面积2-3平方米，算一半面积。阳台位置还带一个独立设备平台，业主可以自行封闭，与阳台打通使用。
84平方米2房2厅1卫及91平方米3房2厅1卫。
两个户型的面积差别不大，总价相差不多。91平方米户型比84平方米多了1房，功能性更强，但牺牲了客厅面积，居住的舒适性就相对差些，适合三口之家的首次置业；3房的卫生间做了三分离设计，比干湿分离更前进一步，三个功能互不干扰。三房只设计一个卫生间，如果家里面上有老下有小，早晨卫生间是最忙的时候，总有人会被关在外面急的跳脚。三分离可以缓解这个问题，大家有序使用，提高空间利用率。也可以减轻家庭主妇的清扫工作，老人、孩子也不会滑倒。祝桥的未来树69平方米的户型，卫生间也做了三分离设计，开发商在户型设计方面越来越人性化。
84平方米户型属于中规中矩的两房设计，一间卧室与客厅朝南，另一个卧室朝北，适合新婚夫妇及老年夫妇使用。
刚需盘中配会所
通常物业费与楼盘的售价相匹配，普通住宅楼的物业管理费大约15-2.5元/平方米/月。处于同一个区域的万科清林径物业费公寓2.60元/平方米/月，别墅3.20元/平方米。汇锦城物业管理费3.3元/平方米/月，被业主们戏称为南汇第一物业费。售价14000元/平方米的刚需楼盘，物业费超过3元/平方米/月，应该算是相当高啦！据说，物业费里面包括0.7元的会所费用。
小区自带的会所已经对业主免费开放，会所内配备了诸多在高端楼盘的会所中才会有的休闲设施：室内恒温游泳池、网球场、健身房、桑拿室、瑜伽馆、阅览室、多功能厅，满足业主的休闲娱乐需求。高档次的会所是项目高性价比的一个体现。会所，一直是开发商营销的一个卖点，尤其是豪宅的营销，把高档会所当成是营销的利器。开发商标榜会所代表一种生活方式，是生活品质的表现。但就目前情况看，许多社区的会所在交房之后，经营并不理想，只是个空壳，许多功能都无法使用，开发商想关门大吉与业主发生冲突。在这个区域社区，周边娱乐设施缺失，如果社区里面有功能齐全的会所，空闲时间可以来打球、游泳还可以结识志同道合的邻居，是件一举多得的事情。周边大多数刚需楼盘都没有配套会所。
楼盘周边缺乏商业配套尤其是休闲娱乐设施，社区会所正好可以弥补这一缺失，即使付出高些的物业费，能够得到更好的服务也是值得的。
楼盘业主更适合自驾车出行
因为距离市中心较远，公交出行费时费力，自驾则相对方便许多。项目周边有多条交通主干道可通往张江、陆家嘴等区域。从康新公路可直达张江，沿沪南公路可达航头、周康直至陆家嘴地区，而未来申江路的全线贯通则可直达张江、金桥以及外高桥区域。从区位交通来看，项目比较适合张江、周康及金桥区域的上班族购买。
楼盘周边的公交线路有：龙平芦专线（新场镇政府站）、沪南线、龙大线、龙东线、塘南专线等；距市中心35公里，约1小时车程；距浦东国际机场25公里；
轨道交通16号线是新场居民热切盼望的一条线路。16号线新场站已经基本完工在申江路航三路。16号线从龙阳路始发，途经航头、新场、野生动物园、惠南、书院最后到达滴水湖。浦东沿16号轨道线新建了许多住宅楼盘，轨道线是楼盘的主打卖点，它将成为沿线居民出行的主要交通工具。16号线地铁的样子与其它地铁线路不同更像火车，一排四座，可能是因为行走路线长，考虑到乘客乘坐的舒适性吧。16号线在罗山路站可换乘11号线前往市区，16号线全线贯通从新场仅6站路就可达龙阳路枢纽，轨道将改变周边居民的生活方式。
新场站距离汇锦城2.5公里，如果是步行到地铁站有些远，据售楼员介绍小区附近的公交车站会增设相应的到16号线的班次。短程接驳虽然麻烦了些，但有总比没有强，比起坐公交车，地铁要快捷方便许多。地铁站就在家门口是最好不过的了，但价格必然会比其它楼盘高，距离轨道交通站点远些，价格相对便宜，也少受噪声的影响。
物业与业主的关系
物业与业主的矛盾已经成为社区最主要的问题，甚至是不可调和的矛盾。众多楼盘都发生过或正在发生着这样的故事，有些甚至升级为武力冲突，有的对簙公堂……汇锦城许多已经入住的业主对汇锦城的物业服务颇有微词，可能是因为物业公司新工物业自身在专业素养上的局限性所导致的，也可能是对高物业费与服务不匹配业主心有怨气。离楼盘不远的万科清林泾别墅的物业管理费也只要3.2元/平方米/月，万科的物业服务有口皆碑，业主们体验过之后，更觉得自己的物业不值这个价。但双方产生冲突对解决问题不起任何作用，只能激化矛盾。如果不能达成一致意见，那最好的解决方法是换掉物业管理公司。这条路也不怎么好走，曾经发生过旧的物业管理公司不肯走人，新的物业公司难以进驻的事件。
物业费高低并不是主要问题，只要与服务相匹配，业主们都愿意买单。如果服务不到位业主们自然有话要讲。
张江男们成为主力购房者
汇锦城的许多购房者来自张江、康桥工业园区。张江男们虽然以高收入著称但也无法承受张江的高房价，他们成为轨道交通16号线沿线周康、新场、临港新城等区域的主力购房者。康桥工业园区所属张江南区，南至三灶港，已经有许多世界500强企业入驻，园区内工作着许多年轻人，他们也有强大的购房需求。新场目前应该算是浦东价格最低的区域之一。虽然现在周边的配套还不成熟，现在购买确实也存在风险。但未来随着人口的导入，配套商业项目的建成，会给周边居民的生活带来便利。工作在市中心的购房者不建议选择这里，即使有地铁出行，每天几个小时都奔波在路上，太辛苦。购买了这里的购房者可以考虑在周边工业园区内找个工作，园区内工作机会不一定比市区少。