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北京的房地产市场，必定是兵家必争之地。“招拍挂”给了所有人公平的进京机会，以至数十年间粤派、港派、渝派等各路房企相继入京，沉浮于其间的房企又何止百千。
到如今，越来越贵的北京地价，让房企之间的竞争，成了“大鳄的游戏”，黑马和土豪频频现身，令人眼前一亮；另一方面，总有些土地场上的失意者，在这一波“抢地大战”或沉寂、或蛰伏、或被边缘，几欲走出人们的视野。
万科北京拿地10宗
今年北京楼市目光最集中的地点，恐怕非北京市国土局交易大厅莫属，一次次举牌，一次次刷新纪录，多少“热土”在今年诞生。
截至目前，北京总价最贵的单幅土地价格是58.66亿元，在门头沟诞生；单价最高的商品住宅楼面价格是7.3万元/平米，在朝阳区农展馆地块出现。北京中原地产研究部统计数据显示，截至12月初，北京全市共成交土地出让金1673.9亿元，创造了有史以来的土地出让金新高。
与此火热情形相比，北京呈现出来的另一个特点则显得过于冷酷：集中度不断提高， “小弟”越来越被市场边缘化。
其实，催生“热土”的背后，是对北京土地显得越来越“饥渴”的房企们。中原地产数据显示，北京历史上首次出现了4家房企购入经营性土地面积超过百万平米的局面，他们分别是万科、绿地、恒大以及北京城建。
戴德梁行12月发布的数据分析称，标杆房企2013年年内都加大土地市场投入力度，每有6.4元的销售额，就会拿出1元来进行土地储备。全国销售额排名前15位的房企，更是如此，每有1.7元的利润，就会拿出1元来拿地。
万科是截至11月在京拿地宗数最多的企业之一。北京万科总经理毛大庆曾对媒体坦言，万科今年拿地不算少，万科必须持续增加北京土地储备。其在拿地金额上，单独及联合其他公司在北京拿地次数为10次，共支付土地出让金103.52亿元，而地价之贵，万科也深有感触。据悉，今年万科在全国的土地投入总值远远超过去年，但实际获得的土地并没有明显增加。
此外，克而瑞数据显示，截至11月，万科的销售金额没有冲上百亿。但机构分析认为，万科在京业绩突破百亿不成问题，仍然是北京市场的领跑者。万科在11月份的销售面积和金额均出现下滑，业内人士解读为或是有意为之，传言称是为了献礼明年万科三十周年。
土地价格高企，房企却始终保持着强大的胃口，为什么？华远地产董事长任志强给出的答案是，再不拿地，开发商都要饿死了。
恒大等异军突起
今年北京土地市场上的“常客”，除了万科，央企国企绿地、城建，激进民企恒大、泰禾今年动作之大，远超往年。克而瑞机构分析师认为，“回归一线”在今年的土地市场上表现得尤为突出。
截至2013年11月，绿地集团今年已在北京购得10块土地，多为商业金融及多功能用地，共支付土地款项约81.67亿元，和万科并列成为今年在北京拿地次数最多的企业。而在之前的2011年和2012年，绿地似乎一直热衷于在三四线城市“盖高楼”，几乎少现身北京土地市场。
另一个重回一线的典型便是恒大。自从今年7月，恒大以购入沙河保障房地块的正式入京之后，短短数月时间在北京的土地市场上5次出手。截至今年11月，恒大已经凭借127亿元的成绩，成为在北京拿地总金额最高的企业。恒大挥金如土的姿态，被业内比喻为今年最大的“土豪”，其目前在一二线城市的购地规模，已经是去年的数倍之多。
不同于绿地和恒大这些原本就已是全国性的标杆房企，来自福建的闽派房企泰禾，以小搏大，成功晋升为北京“土豪”。从今年1月的“孙河大战”上，到在通州台湖连下数地，泰禾瞄准的都是“新鲜出炉”的新兴中高端板块。截至11月，北京拿下4块地，拿地金额为63.35亿元。据接近泰禾的人士表示，北京是最主要的拓展城市，据泰禾内部估计，北京市场的货值将超过300亿元。
除此之外，以融创、懋源、京投银泰为代表的企业也多一战成名。其中融创及其联合体虽拿地仅3次，但多次染指地王，拿地金额高达62.2亿元。在今年的销售业绩上，截至11月，融创在京销售额已经达到97.5亿元，冲上百亿，仅差一步之遥。从历年数据来看，百亿是进入前三名的门槛，业内预计，融创很有可能夺得年终前三名。
在国企中，北京城建表现较为突出，全年拿地6宗，拿地面积108.2万平米。从其年中报中可看到，今年北京市场是其重点拿地城市。
远洋等“失意”
有人风光得意，也有人黯然失意。今年北京土地交易中心的门槛，几欲被往来如织的各路人马踏破，但是有一些曾经风云一时的房企大佬，却已经很少现身，他们成了这波“抢地大战”的旁观之众。
所谓巧妇难为无米之炊，土地是房地产开发的“面粉”，不增加土储，这些房企的未来走向渐成谜。毛大庆都曾向记者感慨，北京的这些“老哥们”，再不拿地，以后怎么办呢？
大牌央企远洋地产是“土生土长”的北京大佬，数年前也曾呼风唤雨：溢价率高达467%的亦庄地块、40.8亿元的大望京地王、光华路CBD地块……然而，从2011年下半年开始，北京土地市场就很难再见到远洋的身影。
远洋地产总裁李明曾在今年初表示，计划用100亿元的资金拿地，但是今年只是使用了5.22亿元拿下朝阳来广营项目。对于曾经屡创地王传奇的远洋来说，它似乎从一个极端，到了另一个极致。
除了逐渐“被边缘”的大佬，还有许多中小房企，和北京土地市场的缘分越走越远。曾在2009年天价竞得北京顺义区地王的大龙地产，已经多年没有现身，而且竟还将公司巨资购买理财产品。一线城市土地日益稀缺，地价上涨之势恐难扭转，门槛愈高，恒者恒强，中小房企面对的土地困境，由此可见一斑。
到如今，越来越贵的北京地价，让房企之间的竞争，成了“大鳄的游戏”，黑马和土豪频频现身，令人眼前一亮；另一方面，总有些土地场上的失意者，在这一波“抢地大战”或沉寂、或蛰伏、或被边缘，几欲走出人们的视野。
万科北京拿地10宗
今年北京楼市目光最集中的地点，恐怕非北京市国土局交易大厅莫属，一次次举牌，一次次刷新纪录，多少“热土”在今年诞生。
截至目前，北京总价最贵的单幅土地价格是58.66亿元，在门头沟诞生；单价最高的商品住宅楼面价格是7.3万元/平米，在朝阳区农展馆地块出现。北京中原地产研究部统计数据显示，截至12月初，北京全市共成交土地出让金1673.9亿元，创造了有史以来的土地出让金新高。
与此火热情形相比，北京呈现出来的另一个特点则显得过于冷酷：集中度不断提高， “小弟”越来越被市场边缘化。
其实，催生“热土”的背后，是对北京土地显得越来越“饥渴”的房企们。中原地产数据显示，北京历史上首次出现了4家房企购入经营性土地面积超过百万平米的局面，他们分别是万科、绿地、恒大以及北京城建。
戴德梁行12月发布的数据分析称，标杆房企2013年年内都加大土地市场投入力度，每有6.4元的销售额，就会拿出1元来进行土地储备。全国销售额排名前15位的房企，更是如此，每有1.7元的利润，就会拿出1元来拿地。
万科是截至11月在京拿地宗数最多的企业之一。北京万科总经理毛大庆曾对媒体坦言，万科今年拿地不算少，万科必须持续增加北京土地储备。其在拿地金额上，单独及联合其他公司在北京拿地次数为10次，共支付土地出让金103.52亿元，而地价之贵，万科也深有感触。据悉，今年万科在全国的土地投入总值远远超过去年，但实际获得的土地并没有明显增加。
此外，克而瑞数据显示，截至11月，万科的销售金额没有冲上百亿。但机构分析认为，万科在京业绩突破百亿不成问题，仍然是北京市场的领跑者。万科在11月份的销售面积和金额均出现下滑，业内人士解读为或是有意为之，传言称是为了献礼明年万科三十周年。
土地价格高企，房企却始终保持着强大的胃口，为什么？华远地产董事长任志强给出的答案是，再不拿地，开发商都要饿死了。
恒大等异军突起
今年北京土地市场上的“常客”，除了万科，央企国企绿地、城建，激进民企恒大、泰禾今年动作之大，远超往年。克而瑞机构分析师认为，“回归一线”在今年的土地市场上表现得尤为突出。
截至2013年11月，绿地集团今年已在北京购得10块土地，多为商业金融及多功能用地，共支付土地款项约81.67亿元，和万科并列成为今年在北京拿地次数最多的企业。而在之前的2011年和2012年，绿地似乎一直热衷于在三四线城市“盖高楼”，几乎少现身北京土地市场。
另一个重回一线的典型便是恒大。自从今年7月，恒大以购入沙河保障房地块的正式入京之后，短短数月时间在北京的土地市场上5次出手。截至今年11月，恒大已经凭借127亿元的成绩，成为在北京拿地总金额最高的企业。恒大挥金如土的姿态，被业内比喻为今年最大的“土豪”，其目前在一二线城市的购地规模，已经是去年的数倍之多。
不同于绿地和恒大这些原本就已是全国性的标杆房企，来自福建的闽派房企泰禾，以小搏大，成功晋升为北京“土豪”。从今年1月的“孙河大战”上，到在通州台湖连下数地，泰禾瞄准的都是“新鲜出炉”的新兴中高端板块。截至11月，北京拿下4块地，拿地金额为63.35亿元。据接近泰禾的人士表示，北京是最主要的拓展城市，据泰禾内部估计，北京市场的货值将超过300亿元。
除此之外，以融创、懋源、京投银泰为代表的企业也多一战成名。其中融创及其联合体虽拿地仅3次，但多次染指地王，拿地金额高达62.2亿元。在今年的销售业绩上，截至11月，融创在京销售额已经达到97.5亿元，冲上百亿，仅差一步之遥。从历年数据来看，百亿是进入前三名的门槛，业内预计，融创很有可能夺得年终前三名。
在国企中，北京城建表现较为突出，全年拿地6宗，拿地面积108.2万平米。从其年中报中可看到，今年北京市场是其重点拿地城市。
远洋等“失意”
有人风光得意，也有人黯然失意。今年北京土地交易中心的门槛，几欲被往来如织的各路人马踏破，但是有一些曾经风云一时的房企大佬，却已经很少现身，他们成了这波“抢地大战”的旁观之众。
所谓巧妇难为无米之炊，土地是房地产开发的“面粉”，不增加土储，这些房企的未来走向渐成谜。毛大庆都曾向记者感慨，北京的这些“老哥们”，再不拿地，以后怎么办呢？
大牌央企远洋地产是“土生土长”的北京大佬，数年前也曾呼风唤雨：溢价率高达467%的亦庄地块、40.8亿元的大望京地王、光华路CBD地块……然而，从2011年下半年开始，北京土地市场就很难再见到远洋的身影。
远洋地产总裁李明曾在今年初表示，计划用100亿元的资金拿地，但是今年只是使用了5.22亿元拿下朝阳来广营项目。对于曾经屡创地王传奇的远洋来说，它似乎从一个极端，到了另一个极致。
除了逐渐“被边缘”的大佬，还有许多中小房企，和北京土地市场的缘分越走越远。曾在2009年天价竞得北京顺义区地王的大龙地产，已经多年没有现身，而且竟还将公司巨资购买理财产品。一线城市土地日益稀缺，地价上涨之势恐难扭转，门槛愈高，恒者恒强，中小房企面对的土地困境，由此可见一斑。