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为了更好促进商业地产发展,发挥政府宏观调控作用,文章采用文献资料法和访谈调查法,研究政府调控沈阳商业地产发展现状、政府调控商业地产发展经验借鉴,以及政府调控沈阳商业地产的发展对策。通过分析研究得出:要完善政府对商业地产开发前期管理;促进政府对商业地产开发中期调控,加强政府对商业地产开发后期监管。