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近来，物业税改革受到理论界、实业界、地方政府和广大市民的多方面关注，有关物业税改革的讨论成为新闻热点，甚至一些学者和官方人士已经提出物业税改革的基本框架。而作者认为目前在我国开征物业税的时机还不够成熟，物业税制改革不应操之过急。本文结合国际经验，重点分析开征物业税应具备的前提条件；在对照我国现实状况的基础上，认为短时期内在中国开征物业税为时尚早；最后对物业税制改革过渡期的安排提出政策建议。