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自2016年5月开始我国开始适应营改增，在这种背景下增值税成为企业纳税过程中最重要的税目之一，在房地产企业各项纳税成本中土地增值税占据的比重逐渐增大。为了减少纳税成本，房地产企业开始重视纳税筹划工作，但是在实际筹划过程中房地产企业会遇见各种各样的风险。本文对房地产企业在进行土地增值税筹划过程中遇见的风险进行分析，指出在应对筹划风险时存在的问题并据此提出相应的解决措施，以此来推动房地产企业纳税成本控制工作的发展。