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摘要：随着我国经济的发展，人们在建筑工程的要求越来越高。但是其中仍然存在着一些问题亟需解决。本文通过对我国建筑工程中的预防裂缝以及渗漏的问题进行分析，期望能更好的促进我国建筑工程的可持续发展。
关键词：建筑施工；裂缝；渗漏；方法措施
中图分类号：TU7文献标识码： A
引言
加强对现阶段的建筑施工中渗漏、裂缝等问题的处理和预防，可以为人们提供一个良好的居住环境。裂缝和渗漏的问题主要包括卫生间、厨房、地下室、内墙壁的问题，这些问题会对人们的正常居住生活产生影响，使人们的生活质量降低。所以建筑施工中应该对这些問题进行防治，提高整个建筑单位的建筑水平，提供基本的保障给人们的生活。
一、建筑施工中裂缝的成因及防治的办法
（一）建筑施工中裂缝的成因
1.外加剂对混凝土收缩的影响
在泵送混凝土中不可缺少的组成材料就是混凝土高效减水剂，而高效减水剂的性能对混凝土的收缩性能产生了直接的影响。高效减水剂的收缩率通常在115%~135%之间，加入了更多的高效减水剂。现场搅拌混凝土容易产生裂缝的原因，早强剂减少混凝土水灰比，导致混凝土自收缩增大，大大增加了早期收缩，混凝土早期抗拉强度增加不大，而收缩与拉应力成正比，收缩与拉应力也增大，由于混凝土是脆性材料的原因容易被拉裂。
2.温度导致其出现施工裂缝
在建筑工程中，在建设过程中外界温度是其重要影响因素之一。在建筑工程建设过程中，外界温度可能会导致纵墙与横墙而出现温度裂缝。这种裂缝一般两侧部分则比较细长，中间部分较快，也属于发展型裂缝。由于选用的材料过多的原因造成的这一裂缝，在施工过程中受到不同程度温度的影响，在实际施工过程中最终导致建筑物出现变形等现象，从而对建筑物的正常使用产生影响。
3.结构设计及受力荷载因素
在进行结构设计和受力荷载因素分析的时候，通常以下儿个情况会导致裂缝出现。在进行设计荷载时通常都有荷载的范围，一旦出现超过设计荷载范围的情况，或者是在进行设计的时候出现没有考虑充分的情况都会导致裂缝出现。在建筑施工过程中，出现构件断面尺寸不足或者是钢筋的用量不足都会导致裂缝出现。而且，在进行设计的时候要对受力情况进行分析，这样能够更好的对出现的裂缝情况进行控制，同时也能更好的保证其施工质量。
（二）建筑施工中裂缝的防治办法
1.表面处理法
此办法是利用树脂保护膜来修补混凝土裂缝的。但在进行修补前需要清洗干净混凝土表面的附着物，待混凝土表面干燥后则将利用油灰状树指填充表面干瘪的部分，填充完成后再进行涂抹。根据混凝土漏水的面积的大小来对表面处理法采取涂抹法或是贴补法，采取贴补法对于较大面积的渗漏较为适宜，此方法需要在用腻子将表面填平后用砂布磨平后再进行涂刷，涂刷需要以三遍为准，前二次以相互垂直的方向进行涂抹，4次涂抹前都需要在前一次表面干燥后进行。
2.做好民用建筑施工与设计中的细节处理
细节处理是十分重要的工作，在工民建工程建设中具有重要的作用，做好这项工作能够有效的预防墙体裂缝的出现。对于工民建工程建设的特殊部位，应该采取有效的方式进行处理，并进行解释说明。例如，应该详细说明沉降缝、收缩缝，需要提前对墙体中的相关孔洞做出相应的标记，相应的说明施工方法，预防施工安全事故的发生，以确保施工质量。
3.重视对混凝土的养护
在混凝土浇筑结束后，及时浇水覆盖混凝土养护，最少应该持续养护工作15天。通过这种养护方式可以使得混凝土的收缩量降低，从而避免出现混凝土裂缝。
4.避免因拆模过早导致出现混凝土裂缝
在进行混凝土养护和浇筑的过程中，通过模板支撑混凝土的自重并对混凝土的形状跟要求保证一致，因此，拆除模板前要确保混凝土的强度对外部荷载作用能很好的承受。
二、房屋建筑施工防渗漏
（一）房屋建筑施工防渗漏的成因
1.天气及气候因素的影响
我国南北气温大不相同，环境条件差异巨大，南方沿海城市居多，建筑结构主要受台风天气影响，而北方温度相对低下，气候较为严寒，建筑外墙防渗与保护效果主要受温度影响。对于南方城市来说，由于城市内建筑物结构受限于台风天气环境，所以设计时为了避免台风对建筑外墙质量造成影响，一般会着重考虑墙体结构的稳定性，这种做法虽然可行，但对于防水设计的考虑则有所欠缺，所以很容易导致墙体结构在后期使用过程中因风压、温度应力长期积累而产生变形，出现裂缝，进而引发外墙渗漏。而对于北方建筑，因天气环境影响，北方建筑墙体结构在早期会出现渗水现象，原因由混凝土冻胀作用引起，情况严重者会直接造成钢筋锈蚀，使建筑墙面变霉后再变色。
2.施工管理不严造成的渗漏
施工管理不严导致施工工序错误，质量不保，进而引发外墙渗漏，此种现象在建筑外墙施工中很是常见。比如事前没有对楼层砖缝砂浆冲刷工艺进行控制，导致施工用水在冲刷砂浆时对砖缝造成了损坏，增大了砖缝缝隙宽度，进而引发渗漏;又比如施工时没有做好外墙脚手架固定，没有对固定杆架孔洞进行封堵，导致孔洞残留，引发渗漏。施工管理是确保施工工艺得当的重要手段，施工过程中若施工管理不严，所采取的各种控制管理措施发挥不了作用，外墙施工质量必然会受到影响，渗漏问题也会越增越多。
3.施工技术的因素
在房屋建筑施工中，施工技术是引起渗漏的主要因素。在外墙施工中，如果预留孔的处理不够完善，就很容易出现渗水现象。当外墙墙面施工时，需要为脚手架的安装和螺栓的定位在墙面上留下预留孔，如果对预留孔的封闭不够严密，就容易导致裂缝的出现，引起渗漏。在墙体施工时，需要对竖向和水平的灰缝进行封闭，如果竖向的灰缝封闭不够严密，就容易导致水平灰缝中的刮浆深入到砖孔中。根据施工的啥要求，在进行施工前需要将砖头进行润湿，如果没有润湿或者润湿的程度不够，砖头就会吸收砂浆中的水分，砂浆便容易引起收缩和开裂，造成裂缝，引起渗漏。在房屋水平构件的施工时，根据相关的技术规范需要维持一定的坡度和弧角，比如窗台，如果没有坡度，遇到下雨等天气就会导致积水，进而沿着墙体渗透到内部，甚至引起更加严重的结构问题。在房屋建筑的防水施工时，需要进行灌水试验，有的施工人员在没有经过灌水试验就进行墙体的防水施工，很容易保留填充墙和剪力墙之间的结构裂缝，容易引发渗漏问题。
（二）房屋建筑防渗漏施工措施
1.地下室渗漏的预防办法
地下室渗漏是建筑渗漏的常见形式之一，最主要的预防措施是严格把控好混凝上的施工质量。变形缝的产生是造成地下室渗漏的最主要的原因，因此要想做好地下室渗漏的预防工作就必须从防止变形缝的产生入于。首先，对于地下室混凝上的结构材料必须选择寿命长、抗老化的材料，而且要耐酸碱腐蚀。其次，要不断提升变形缝施工的操作规范，严格操作流程，施工技术人员的技术要过关，提升其专业素养。
2.厨卫渗漏的防治措施
厨房和卫生间是整个房屋建筑中最容易产生渗漏的部位，因此必须要注重对这些部位的防渗漏处理。一方面，厨房和卫生间的墙面及地面必须要做好相应的防水处理，在完工后进行试水检验，保证防水工作的有效性。同时，对室内的管道预留缝作好修补工作。另一方面，对于管线与设备的质量和安装要进行严格的控制，在厨卫设备安装时，禁止在地面上打孔，因为打孔会对防水层造成破坏。对于厨卫的地面防水和其他房建的地面交接处，要做好必要的处理，避免交接部位留下裂缝而导致渗漏的发生。
3.屋面渗漏的防治措施
第一，必须加强面板施工质盆。为了避免在浇注的时候，钢筋出现变形，应该对钢筋混凝土屋面板保护层给予科学的配备，应该持续不断的浇注混凝土，从而防止产生冷缝"漏筋等现象。对混凝土表层给予滚压，提浆收水抹光以后给予养护。第二，找平层。在此层面要确保刚度及结构，应该在施工操作开始之前对基层给予清理。将分隔缝科学的配置在平层上，收水压实，然后给予养护。第三，保温层。必须在此层内设置排气缝，从而有效防水与保温。第四，防水层。在施工操作之前，对屋面基层给予清理，针对诸多部位给予防水处理，例如屋面天沟及落水等，涂上防水涂料。
结束语
本文通过对建筑施工中预防渗漏和裂缝问题的措施介绍，简述了一些施工的注意事项，预防建筑施工中渗流和裂缝问题，对提高人们的建筑质量和居住环境水平有着重大意义，对我国建筑行业的发展产生直接的影响，所以，建筑行业必须加强对渗漏技术和预防裂缝力度的研究，预防并解决工程类似质量通病，直接关系到一个企业的兴衰和存亡以及工程质量创优，因此能否正确处理质量通病事关企业工程质量持续发展的重要保证。
参考文献：
[1]黎胜根.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].江西建材,2014,07.
[2]林家忠.建筑施工中防渗漏技术探究[J].江西建材,2014,02.
[3]林福.建筑施工预防裂缝与渗漏的办法初探[J].江西建材,2014,02.
[4]刘丽.试析工民建施工中墙体裂缝的防治措施[J].科技创新与应用,2014,09.
关键词：建筑施工；裂缝；渗漏；方法措施
中图分类号：TU7文献标识码： A
引言
加强对现阶段的建筑施工中渗漏、裂缝等问题的处理和预防，可以为人们提供一个良好的居住环境。裂缝和渗漏的问题主要包括卫生间、厨房、地下室、内墙壁的问题，这些问题会对人们的正常居住生活产生影响，使人们的生活质量降低。所以建筑施工中应该对这些問题进行防治，提高整个建筑单位的建筑水平，提供基本的保障给人们的生活。
一、建筑施工中裂缝的成因及防治的办法
（一）建筑施工中裂缝的成因
1.外加剂对混凝土收缩的影响
在泵送混凝土中不可缺少的组成材料就是混凝土高效减水剂，而高效减水剂的性能对混凝土的收缩性能产生了直接的影响。高效减水剂的收缩率通常在115%~135%之间，加入了更多的高效减水剂。现场搅拌混凝土容易产生裂缝的原因，早强剂减少混凝土水灰比，导致混凝土自收缩增大，大大增加了早期收缩，混凝土早期抗拉强度增加不大，而收缩与拉应力成正比，收缩与拉应力也增大，由于混凝土是脆性材料的原因容易被拉裂。
2.温度导致其出现施工裂缝
在建筑工程中，在建设过程中外界温度是其重要影响因素之一。在建筑工程建设过程中，外界温度可能会导致纵墙与横墙而出现温度裂缝。这种裂缝一般两侧部分则比较细长，中间部分较快，也属于发展型裂缝。由于选用的材料过多的原因造成的这一裂缝，在施工过程中受到不同程度温度的影响，在实际施工过程中最终导致建筑物出现变形等现象，从而对建筑物的正常使用产生影响。
3.结构设计及受力荷载因素
在进行结构设计和受力荷载因素分析的时候，通常以下儿个情况会导致裂缝出现。在进行设计荷载时通常都有荷载的范围，一旦出现超过设计荷载范围的情况，或者是在进行设计的时候出现没有考虑充分的情况都会导致裂缝出现。在建筑施工过程中，出现构件断面尺寸不足或者是钢筋的用量不足都会导致裂缝出现。而且，在进行设计的时候要对受力情况进行分析，这样能够更好的对出现的裂缝情况进行控制，同时也能更好的保证其施工质量。
（二）建筑施工中裂缝的防治办法
1.表面处理法
此办法是利用树脂保护膜来修补混凝土裂缝的。但在进行修补前需要清洗干净混凝土表面的附着物，待混凝土表面干燥后则将利用油灰状树指填充表面干瘪的部分，填充完成后再进行涂抹。根据混凝土漏水的面积的大小来对表面处理法采取涂抹法或是贴补法，采取贴补法对于较大面积的渗漏较为适宜，此方法需要在用腻子将表面填平后用砂布磨平后再进行涂刷，涂刷需要以三遍为准，前二次以相互垂直的方向进行涂抹，4次涂抹前都需要在前一次表面干燥后进行。
2.做好民用建筑施工与设计中的细节处理
细节处理是十分重要的工作，在工民建工程建设中具有重要的作用，做好这项工作能够有效的预防墙体裂缝的出现。对于工民建工程建设的特殊部位，应该采取有效的方式进行处理，并进行解释说明。例如，应该详细说明沉降缝、收缩缝，需要提前对墙体中的相关孔洞做出相应的标记，相应的说明施工方法，预防施工安全事故的发生，以确保施工质量。
3.重视对混凝土的养护
在混凝土浇筑结束后，及时浇水覆盖混凝土养护，最少应该持续养护工作15天。通过这种养护方式可以使得混凝土的收缩量降低，从而避免出现混凝土裂缝。
4.避免因拆模过早导致出现混凝土裂缝
在进行混凝土养护和浇筑的过程中，通过模板支撑混凝土的自重并对混凝土的形状跟要求保证一致，因此，拆除模板前要确保混凝土的强度对外部荷载作用能很好的承受。
二、房屋建筑施工防渗漏
（一）房屋建筑施工防渗漏的成因
1.天气及气候因素的影响
我国南北气温大不相同，环境条件差异巨大，南方沿海城市居多，建筑结构主要受台风天气影响，而北方温度相对低下，气候较为严寒，建筑外墙防渗与保护效果主要受温度影响。对于南方城市来说，由于城市内建筑物结构受限于台风天气环境，所以设计时为了避免台风对建筑外墙质量造成影响，一般会着重考虑墙体结构的稳定性，这种做法虽然可行，但对于防水设计的考虑则有所欠缺，所以很容易导致墙体结构在后期使用过程中因风压、温度应力长期积累而产生变形，出现裂缝，进而引发外墙渗漏。而对于北方建筑，因天气环境影响，北方建筑墙体结构在早期会出现渗水现象，原因由混凝土冻胀作用引起，情况严重者会直接造成钢筋锈蚀，使建筑墙面变霉后再变色。
2.施工管理不严造成的渗漏
施工管理不严导致施工工序错误，质量不保，进而引发外墙渗漏，此种现象在建筑外墙施工中很是常见。比如事前没有对楼层砖缝砂浆冲刷工艺进行控制，导致施工用水在冲刷砂浆时对砖缝造成了损坏，增大了砖缝缝隙宽度，进而引发渗漏;又比如施工时没有做好外墙脚手架固定，没有对固定杆架孔洞进行封堵，导致孔洞残留，引发渗漏。施工管理是确保施工工艺得当的重要手段，施工过程中若施工管理不严，所采取的各种控制管理措施发挥不了作用，外墙施工质量必然会受到影响，渗漏问题也会越增越多。
3.施工技术的因素
在房屋建筑施工中，施工技术是引起渗漏的主要因素。在外墙施工中，如果预留孔的处理不够完善，就很容易出现渗水现象。当外墙墙面施工时，需要为脚手架的安装和螺栓的定位在墙面上留下预留孔，如果对预留孔的封闭不够严密，就容易导致裂缝的出现，引起渗漏。在墙体施工时，需要对竖向和水平的灰缝进行封闭，如果竖向的灰缝封闭不够严密，就容易导致水平灰缝中的刮浆深入到砖孔中。根据施工的啥要求，在进行施工前需要将砖头进行润湿，如果没有润湿或者润湿的程度不够，砖头就会吸收砂浆中的水分，砂浆便容易引起收缩和开裂，造成裂缝，引起渗漏。在房屋水平构件的施工时，根据相关的技术规范需要维持一定的坡度和弧角，比如窗台，如果没有坡度，遇到下雨等天气就会导致积水，进而沿着墙体渗透到内部，甚至引起更加严重的结构问题。在房屋建筑的防水施工时，需要进行灌水试验，有的施工人员在没有经过灌水试验就进行墙体的防水施工，很容易保留填充墙和剪力墙之间的结构裂缝，容易引发渗漏问题。
（二）房屋建筑防渗漏施工措施
1.地下室渗漏的预防办法
地下室渗漏是建筑渗漏的常见形式之一，最主要的预防措施是严格把控好混凝上的施工质量。变形缝的产生是造成地下室渗漏的最主要的原因，因此要想做好地下室渗漏的预防工作就必须从防止变形缝的产生入于。首先，对于地下室混凝上的结构材料必须选择寿命长、抗老化的材料，而且要耐酸碱腐蚀。其次，要不断提升变形缝施工的操作规范，严格操作流程，施工技术人员的技术要过关，提升其专业素养。
2.厨卫渗漏的防治措施
厨房和卫生间是整个房屋建筑中最容易产生渗漏的部位，因此必须要注重对这些部位的防渗漏处理。一方面，厨房和卫生间的墙面及地面必须要做好相应的防水处理，在完工后进行试水检验，保证防水工作的有效性。同时，对室内的管道预留缝作好修补工作。另一方面，对于管线与设备的质量和安装要进行严格的控制，在厨卫设备安装时，禁止在地面上打孔，因为打孔会对防水层造成破坏。对于厨卫的地面防水和其他房建的地面交接处，要做好必要的处理，避免交接部位留下裂缝而导致渗漏的发生。
3.屋面渗漏的防治措施
第一，必须加强面板施工质盆。为了避免在浇注的时候，钢筋出现变形，应该对钢筋混凝土屋面板保护层给予科学的配备，应该持续不断的浇注混凝土，从而防止产生冷缝"漏筋等现象。对混凝土表层给予滚压，提浆收水抹光以后给予养护。第二，找平层。在此层面要确保刚度及结构，应该在施工操作开始之前对基层给予清理。将分隔缝科学的配置在平层上，收水压实，然后给予养护。第三，保温层。必须在此层内设置排气缝，从而有效防水与保温。第四，防水层。在施工操作之前，对屋面基层给予清理，针对诸多部位给予防水处理，例如屋面天沟及落水等，涂上防水涂料。
结束语
本文通过对建筑施工中预防渗漏和裂缝问题的措施介绍，简述了一些施工的注意事项，预防建筑施工中渗流和裂缝问题，对提高人们的建筑质量和居住环境水平有着重大意义，对我国建筑行业的发展产生直接的影响，所以，建筑行业必须加强对渗漏技术和预防裂缝力度的研究，预防并解决工程类似质量通病，直接关系到一个企业的兴衰和存亡以及工程质量创优，因此能否正确处理质量通病事关企业工程质量持续发展的重要保证。
参考文献：
[1]黎胜根.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].江西建材,2014,07.
[2]林家忠.建筑施工中防渗漏技术探究[J].江西建材,2014,02.
[3]林福.建筑施工预防裂缝与渗漏的办法初探[J].江西建材,2014,02.
[4]刘丽.试析工民建施工中墙体裂缝的防治措施[J].科技创新与应用,2014,09.