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2016年5月1日起推行全面＂营改增＂,房地产企业从原先的按营业额全额的5%征收营业税,改为缴纳增值税,税率为11%,＂营改增＂后的房地产开发企业急需解决的问题是对税收进行合理有效的筹划。本文从＂营改增＂对房地产业的影响入手,给出税收筹划的建议,以应对可能发生的税务风险,尽可能减轻企业的税收负担,以实现企业的健康发展。