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智慧城市是新时代城市发展的必然趋势,而智能建筑的发展是通向智慧城市的必经之路,智能建筑的发展有利于提高人们的生活质量,改善人们的生活水平。传统的智能化建筑运营管理后期需花费大量成本,导致智能建筑后期运营方面无人问津,住户对于智能化建筑的体验感无法达到最佳状态。因此,如何降低智能建筑系统运营维护的成本至关重要。文章针对BIM技术在各模块智能化建筑运营管理方面进行分析,通过分析传统智能化建筑运营维护管理中遇到的困境,提出BIM技术在该方面的可行性和发展前景,供业界学者交流探讨。