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摘要：消防验收是工程完工验收中很重要一项工作，消防工程涉及专业多、专业性又强，验收难度大。本文将消防验收的整个过程整理出来，对一般工程的消防验收有一定的指导意义。
中图分类号：TU 文献标识码：A 文章编号：（2021）-01-306
1消防验收/备案
2验收/备案应具备条件
内外墙装饰、防火分隔、安全疏散、消防水、消防电、消防电梯安装完成。消防检测完成，验收资料完成，竣工图完成。
3验收/备案组织
由建设单位组织，有时由总包或消防分包代办。
4涉及专业
土建、电气、给排水、通风、消防电、消防水、电梯、门窗、幕墙、卷帘门、电动排烟窗。
5验收/备案流程
5.1特殊建设工程
网上申报→资料审查→现场抽样检查及功能测试→提交整改报告→（现场复查）→出具验收意见书
5.2其他建设工程
6网上申报
平台：北京市投资项目在线审批监管平台
网站：http：//www.beijing.gov.cn/
申报材料：①申请表;②竣工报告、消检报告;③图纸（上传文件不大于200M）
7资料审查
到工程所在辖区政务大厅窗口进行资料审查（也称“形式审核、实质审核”），审查资料包括：
a.建设工程消防验收申报表;
b.工程竣工验收报告和有关消防设施的工程竣工图纸以及相关隐蔽工程施工和验收资料;
c.消防产品市场准入证明文件;
d.具有防火性能要求的装修材料符合国家标准或行业标准的证明文件;
e.消防设施检测合格证明文件;
f.建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件;
g.施工、工程监理、消防技术服务机构的合法身份证明和资质等级证明文件;
h.建设工程消防设计审核合格文件，特殊消防设计文件专家评审意见，消防设计技术审查意见和消防设计变更情况。
8现場抽样检查及功能测试
8.1参加单位：
甲方、设计、监理、总包 、防火门窗、卷帘门厂家，幕墙防火窗负责人，机电专业、消防专业、小市政专业。
8.2验收人员分组
验收工作组下设三个工作小组，分别是建筑结构验收组、 机电验收组、资料验收组。现场组每组配记录人员、带图纸人员、工人，工具、钥匙、门禁配备齐全。
现场建筑结构验收组： 负责建筑平面布局、保温及内外墙装饰装修、防火分隔、安全疏散、消防电梯、建筑灭火器。
现场机电验收组：负责消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟系统、消防电气。
资料组：准备好竣工图、验收资料（包括所有检测报告）备查。
8.3验收工作流程
a.各验收小组全部人员到主楼首层集合等候消防验收专家组到达现场。
b.各验收小组负责人到指定会议室开会汇报现场工程情况，其他人员在主楼首层原地待命。
c.各验收小组负责人向专家组汇报现场情况，听取验收组专家布置验收工作。
d.各验收小组陪同验收组专家到现场进行验收指导工作并做好记录。
e.总包负责人组织协调现场各专业人员及现场突发情况的安排。
f.现场验收指导完成后返回原会议室，听取消防验收专家组提出的问题和意见并做好记录。
8.4验收准备
a.现场正式电源全部送电正常，防火门全部处于常闭状态，各系统设备全部复位不得有反馈信号传到消防控制室。
b.工具准备：测烟枪、测温枪等、梯子、扳手、设备复位工具、手电筒、对讲机、消防手提电话、打印纸 、打火机。
c.消防控制室、各控制柜、报警主机、消防箱等现场卫生清理。
8.5验收路线
以一个建筑物为例（多个建筑物需再次优化路线）。
首层—消防控制室—地下室（泵房）—地下室联动—屋顶稳压水箱间—顶层联动—中间层联动—室外
8.6现场抽样检查及功能测试
现场抽样检查及功能测试应按照先子项评定、后单项评定的程序进行。
8.6.1子项评定
（1）子项按其影响消防安全的重要程度分为A（关键项目）、B（主要项目）、C（一般项目）三类，分类标准如下：
a）A类是指国家工程建设消防技术标准强制性条文规定的内容;
b）B类是指国家工程建设消防技术标准中带有“严禁”“必须”“应”“不应”“不得”要求的非强制性条文规定的内容;
c）C类是指国家工程建设消防技术标准中的其他非强制性条文规定的内容。
子项的名称及对应的检查内容和检查方法见附录A
（2）子项的现场抽样检查及功能测试，应符合以下要求：
a）每一项的抽样数量不少于2处，当总数不大于2处时，全部检查;防火间距、消防车道的设置及安全出口的形式和数量应全部检查;
b）B类项抽查中若发现1处不合格，应再抽查2处，不足2处的全部抽查;
c）子项的检查内容涉及抽查消防产品的，应对检查内容中至少一个品种的消防产品进行抽查，核对其市场准人证明文件。
（3）子项的评定应符合以下要求：
a）子项内容符合消防技术标准和消防设计文件要求的，评定为合格;
b）有距离、高度、宽度、长度、面积、厚度等要求的内容，其与设计图纸标示的数值误差不超过5%，且不影响正常使用功能的，评定为合格; c）子项抽查中，A类项抽查到1处不合格的，该项评定为不合格;B类项抽查到1处不合格，按6.22的要求再抽查到1处以上不合格的，或无再抽查样本的，该项评定为不合格;C类项抽查到2处以上不合格的，或总数只有1处且不合格的，该项评定为不合格;
d）抽查的消防产品与其市场准入证明文件不一致的，评定为不合格;
e）子项名称为系统功能的，系统主要功能满足设计文件要求并能正常实现的，评定为合格;
f）未按照消防设计文件施工建设，造成子项内容缺少或与设计文件严重不符、影响建设工程消防安全功能实现的，评定为不合格。
8.6.2单项评定
（1）单项验收检查内容包括：
a）建筑类别与耐火等级、总平面布局、平面布置;
b）建筑保温及外墙装饰防火;
c）建筑内部装修防火;
d）防火分隔、防烟分隔、防爆;
e）安全疏散、消防电梯;
f）消火栓系统、自动喷水灭火系统;
g）火灾自动报警系统;
h）防烟排烟系统及通风、空调系统防火;
i）消防电气;
j）建筑滅火器;
k）其他灭火设施。
（2）所有子项内容评定合格，且满足下列条件的，单项评定为合格，否则为不合格：
a）抽查发现A类不合格项为0处;
b）抽查发现B类不合格项数量累计不大于4处;
c）抽查发现C类不合格项数量累计不大于8处。
8.6.3具体内容如下：
（1）建筑类别与耐火等级、总平面布局、平面布置验收检查
重点检查内容：
1忘记钢结构构件的防火处理。
2钢结构防火涂料厚度检测报告。
3建筑物外墙与临设间距。（耐火等级2级时应>9m，3级>11m，4级>14m）。
4景观设计、施工后，占用消防车道、登高操作场地。
5忘记消防控制室和消防水泵房的门槛（防水淹）。
6与消防无关的电气线路或管道穿越消防控制室。
（2）建筑保温和外墙装饰、建筑内部装修验收检查
重点检查内容：
①缺少外墙保温材料的耐火等级报告、或报告不真实。
②内装修材料缺少防火性能的证明文件，或盲目使用不符合内装防火规定的材料。
③随意改变窗台高度，导致上下层开口之间距离不足1.2m（或0.8m）。
（3）防火分隔、防烟分隔、防爆验收检查
重点检查内容：
1防火卷帘控制错误，有的无法降落，有的在疏散通道上一降到底（规范要求分两步降落）。
2装错防火门的开启方向。
3闭门器是否有损坏。顺序器是否按顺序关闭。
4挡烟垂壁是否能顺畅放下/收起。
（4）安全疏散、消防电梯验收检查
重点检查内容：
2前室窗口开启面积不足（多数因门窗厂家二次设计造成）。
3疏散门方向安装错误。
4消防救援窗需贴标示。
5房间面积若大于120平米，两门间距应≥5米。
6开向疏散走道的门影响疏散宽度（根据建筑类别，判断最大人流数量、疏散门宽度计算疏散时间是否符合规范要求）。
7疏散通道疏散门锁方向是否安装错误。
8查看安全出口标识灯、疏散指示灯标识是否正确。是否漏装、少装应急照明和疏散指示标志。
9钢瓶间、泵房、防排烟机房应为应急照明、确认灯具应为应急灯，且应为消防3CF认证。
10是否图纸中建筑类别和耐火等级，依据《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）判断疏散楼梯是否应为封闭楼梯间，现场检查属于封闭楼梯间的是否封闭。
11消防电梯5方对讲未实现，不能通知消防控制室。
12消防电梯井应设集水坑，排水。
（5）消火栓系统检查
重点检查内容：
1消防取水、水泵结合器等位置，无法停靠消防车。
2遗漏泵房、消防水池的液位显示装置。
3消防水箱间的温度不达标（应不低于5°），门窗密闭不严，出水箱的管道未作保温处理。
4溢流管要求管径大于等于DN100。
5室外消火栓安装高度过低不应大于或等于400毫米。
6消火栓试射（屋面、室外）。
7室内消火栓标识不明显（内装时仅强调美观而忽视安全）。
（6）自动喷水灭火系统检查
重点检查内容：
1是否错误地将消防警铃放置到封闭房间内，无法起到警示作用。
2消防警铃需位置明确，标识清晰。
3漏设压力表，或压力表的压力设置未按设计图调试，使验收时超压或压力不足。
4喷头型式错误（多数为顶棚形式改变而未调整喷头型式）。
5栅吊顶喷头增加集热罩。
6喷淋系统末端加试水接头。
7喷头被涂料污染。
8对排烟机房泄水，看喷淋泵是否自启。看泄水时，有组织排水及地漏是否排水顺畅。
（7）火灾自动报警系统验收检查
重点检查内容：
1看格栅走廊烟感是否吸顶。
2当梁大于等于600mm，梁间加烟感。
3高大空间超过12m不应使用点式感烟探测器。
4查变配电室事故排风。用打火机试验火焰探测器，看与事故排风联动情况。 5查看餐厅燃气探测器，用打火机不打火只放气测试探测器联动。
6遗漏消防电话的设置（如消防电梯机房内、消防水泵房内等）。
7忽视桥架、线管穿越墙、板时的封堵措施。
8局部明装消防线管应刷防火涂料。
（8）防烟排烟系统及通风、空调系统防火验收检查记录
重点检查内容：
1在公共走廊对风机执行机构打自动，按下执行机构，看风机是否启动。
2查风口送排風是否正确。
3依据2018防排烟规范，看图纸及现场排烟风管做法是否符合耐火极限要求。
4防火阀需设置单独支架。
5强启看排烟口是否有风。关一个机房280°防火阀，看防火阀是否与风机联动，风机是否关闭。
6防火阀两侧2米以内是否采取防火措施，以保证耐火极限同穿墙一致。
（9） 消防电气验收检查
重点检查内容：
1消防相关配电柜贴标示。
2末端切换装置不能完成自动切换（多数为安装失误）。
（10）建筑灭火器验收检查记录、其他灭火设施验收检查
重点检查内容：
1配电室增加自动干粉灭火装置。
9验收意见书/备案凭证
9.1消防验收意见书
9.2消防备案凭证（未抽中）
10相关政策解读
10.1自2019年4月23日，特殊工程竣工，建设单位应当向住建部申请消防验收。其他建设工程，建设单位在验收后应当报住建部备案，住建部抽查。依据《中华人民共和国消防法（2019年4月23日修正版）》、《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住建部令51号）。
10.2自2019年4月1日至6月30日，建设工程消防设计审查验收职责工作由消防救援机构向住房和城乡建设主管部门移交。于6月30日前全部完成移交承接工作。依据《住房和城乡建设部、应急管理部关于做好移交承接建设工程消防设计审查验收职责的通知》。
10.3公安部消防局于2015年8月12日印发通知，减少消防审批条件，取消电气检测。现网上申报提交材料，仅包含消检报告，不含电检报告。依据《关于印发<公安消防部门深化改革服务经济社会发展八项措施>的通知》公消〔2015〕209号 。
北京城建七建设工程有限公司 北京 100029
中图分类号：TU 文献标识码：A 文章编号：（2021）-01-306
1消防验收/备案
2验收/备案应具备条件
内外墙装饰、防火分隔、安全疏散、消防水、消防电、消防电梯安装完成。消防检测完成，验收资料完成，竣工图完成。
3验收/备案组织
由建设单位组织，有时由总包或消防分包代办。
4涉及专业
土建、电气、给排水、通风、消防电、消防水、电梯、门窗、幕墙、卷帘门、电动排烟窗。
5验收/备案流程
5.1特殊建设工程
网上申报→资料审查→现场抽样检查及功能测试→提交整改报告→（现场复查）→出具验收意见书
5.2其他建设工程
6网上申报
平台：北京市投资项目在线审批监管平台
网站：http：//www.beijing.gov.cn/
申报材料：①申请表;②竣工报告、消检报告;③图纸（上传文件不大于200M）
7资料审查
到工程所在辖区政务大厅窗口进行资料审查（也称“形式审核、实质审核”），审查资料包括：
a.建设工程消防验收申报表;
b.工程竣工验收报告和有关消防设施的工程竣工图纸以及相关隐蔽工程施工和验收资料;
c.消防产品市场准入证明文件;
d.具有防火性能要求的装修材料符合国家标准或行业标准的证明文件;
e.消防设施检测合格证明文件;
f.建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件;
g.施工、工程监理、消防技术服务机构的合法身份证明和资质等级证明文件;
h.建设工程消防设计审核合格文件，特殊消防设计文件专家评审意见，消防设计技术审查意见和消防设计变更情况。
8现場抽样检查及功能测试
8.1参加单位：
甲方、设计、监理、总包 、防火门窗、卷帘门厂家，幕墙防火窗负责人，机电专业、消防专业、小市政专业。
8.2验收人员分组
验收工作组下设三个工作小组，分别是建筑结构验收组、 机电验收组、资料验收组。现场组每组配记录人员、带图纸人员、工人，工具、钥匙、门禁配备齐全。
现场建筑结构验收组： 负责建筑平面布局、保温及内外墙装饰装修、防火分隔、安全疏散、消防电梯、建筑灭火器。
现场机电验收组：负责消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟系统、消防电气。
资料组：准备好竣工图、验收资料（包括所有检测报告）备查。
8.3验收工作流程
a.各验收小组全部人员到主楼首层集合等候消防验收专家组到达现场。
b.各验收小组负责人到指定会议室开会汇报现场工程情况，其他人员在主楼首层原地待命。
c.各验收小组负责人向专家组汇报现场情况，听取验收组专家布置验收工作。
d.各验收小组陪同验收组专家到现场进行验收指导工作并做好记录。
e.总包负责人组织协调现场各专业人员及现场突发情况的安排。
f.现场验收指导完成后返回原会议室，听取消防验收专家组提出的问题和意见并做好记录。
8.4验收准备
a.现场正式电源全部送电正常，防火门全部处于常闭状态，各系统设备全部复位不得有反馈信号传到消防控制室。
b.工具准备：测烟枪、测温枪等、梯子、扳手、设备复位工具、手电筒、对讲机、消防手提电话、打印纸 、打火机。
c.消防控制室、各控制柜、报警主机、消防箱等现场卫生清理。
8.5验收路线
以一个建筑物为例（多个建筑物需再次优化路线）。
首层—消防控制室—地下室（泵房）—地下室联动—屋顶稳压水箱间—顶层联动—中间层联动—室外
8.6现场抽样检查及功能测试
现场抽样检查及功能测试应按照先子项评定、后单项评定的程序进行。
8.6.1子项评定
（1）子项按其影响消防安全的重要程度分为A（关键项目）、B（主要项目）、C（一般项目）三类，分类标准如下：
a）A类是指国家工程建设消防技术标准强制性条文规定的内容;
b）B类是指国家工程建设消防技术标准中带有“严禁”“必须”“应”“不应”“不得”要求的非强制性条文规定的内容;
c）C类是指国家工程建设消防技术标准中的其他非强制性条文规定的内容。
子项的名称及对应的检查内容和检查方法见附录A
（2）子项的现场抽样检查及功能测试，应符合以下要求：
a）每一项的抽样数量不少于2处，当总数不大于2处时，全部检查;防火间距、消防车道的设置及安全出口的形式和数量应全部检查;
b）B类项抽查中若发现1处不合格，应再抽查2处，不足2处的全部抽查;
c）子项的检查内容涉及抽查消防产品的，应对检查内容中至少一个品种的消防产品进行抽查，核对其市场准人证明文件。
（3）子项的评定应符合以下要求：
a）子项内容符合消防技术标准和消防设计文件要求的，评定为合格;
b）有距离、高度、宽度、长度、面积、厚度等要求的内容，其与设计图纸标示的数值误差不超过5%，且不影响正常使用功能的，评定为合格; c）子项抽查中，A类项抽查到1处不合格的，该项评定为不合格;B类项抽查到1处不合格，按6.22的要求再抽查到1处以上不合格的，或无再抽查样本的，该项评定为不合格;C类项抽查到2处以上不合格的，或总数只有1处且不合格的，该项评定为不合格;
d）抽查的消防产品与其市场准入证明文件不一致的，评定为不合格;
e）子项名称为系统功能的，系统主要功能满足设计文件要求并能正常实现的，评定为合格;
f）未按照消防设计文件施工建设，造成子项内容缺少或与设计文件严重不符、影响建设工程消防安全功能实现的，评定为不合格。
8.6.2单项评定
（1）单项验收检查内容包括：
a）建筑类别与耐火等级、总平面布局、平面布置;
b）建筑保温及外墙装饰防火;
c）建筑内部装修防火;
d）防火分隔、防烟分隔、防爆;
e）安全疏散、消防电梯;
f）消火栓系统、自动喷水灭火系统;
g）火灾自动报警系统;
h）防烟排烟系统及通风、空调系统防火;
i）消防电气;
j）建筑滅火器;
k）其他灭火设施。
（2）所有子项内容评定合格，且满足下列条件的，单项评定为合格，否则为不合格：
a）抽查发现A类不合格项为0处;
b）抽查发现B类不合格项数量累计不大于4处;
c）抽查发现C类不合格项数量累计不大于8处。
8.6.3具体内容如下：
（1）建筑类别与耐火等级、总平面布局、平面布置验收检查
重点检查内容：
1忘记钢结构构件的防火处理。
2钢结构防火涂料厚度检测报告。
3建筑物外墙与临设间距。（耐火等级2级时应>9m，3级>11m，4级>14m）。
4景观设计、施工后，占用消防车道、登高操作场地。
5忘记消防控制室和消防水泵房的门槛（防水淹）。
6与消防无关的电气线路或管道穿越消防控制室。
（2）建筑保温和外墙装饰、建筑内部装修验收检查
重点检查内容：
①缺少外墙保温材料的耐火等级报告、或报告不真实。
②内装修材料缺少防火性能的证明文件，或盲目使用不符合内装防火规定的材料。
③随意改变窗台高度，导致上下层开口之间距离不足1.2m（或0.8m）。
（3）防火分隔、防烟分隔、防爆验收检查
重点检查内容：
1防火卷帘控制错误，有的无法降落，有的在疏散通道上一降到底（规范要求分两步降落）。
2装错防火门的开启方向。
3闭门器是否有损坏。顺序器是否按顺序关闭。
4挡烟垂壁是否能顺畅放下/收起。
（4）安全疏散、消防电梯验收检查
重点检查内容：
2前室窗口开启面积不足（多数因门窗厂家二次设计造成）。
3疏散门方向安装错误。
4消防救援窗需贴标示。
5房间面积若大于120平米，两门间距应≥5米。
6开向疏散走道的门影响疏散宽度（根据建筑类别，判断最大人流数量、疏散门宽度计算疏散时间是否符合规范要求）。
7疏散通道疏散门锁方向是否安装错误。
8查看安全出口标识灯、疏散指示灯标识是否正确。是否漏装、少装应急照明和疏散指示标志。
9钢瓶间、泵房、防排烟机房应为应急照明、确认灯具应为应急灯，且应为消防3CF认证。
10是否图纸中建筑类别和耐火等级，依据《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）判断疏散楼梯是否应为封闭楼梯间，现场检查属于封闭楼梯间的是否封闭。
11消防电梯5方对讲未实现，不能通知消防控制室。
12消防电梯井应设集水坑，排水。
（5）消火栓系统检查
重点检查内容：
1消防取水、水泵结合器等位置，无法停靠消防车。
2遗漏泵房、消防水池的液位显示装置。
3消防水箱间的温度不达标（应不低于5°），门窗密闭不严，出水箱的管道未作保温处理。
4溢流管要求管径大于等于DN100。
5室外消火栓安装高度过低不应大于或等于400毫米。
6消火栓试射（屋面、室外）。
7室内消火栓标识不明显（内装时仅强调美观而忽视安全）。
（6）自动喷水灭火系统检查
重点检查内容：
1是否错误地将消防警铃放置到封闭房间内，无法起到警示作用。
2消防警铃需位置明确，标识清晰。
3漏设压力表，或压力表的压力设置未按设计图调试，使验收时超压或压力不足。
4喷头型式错误（多数为顶棚形式改变而未调整喷头型式）。
5栅吊顶喷头增加集热罩。
6喷淋系统末端加试水接头。
7喷头被涂料污染。
8对排烟机房泄水，看喷淋泵是否自启。看泄水时，有组织排水及地漏是否排水顺畅。
（7）火灾自动报警系统验收检查
重点检查内容：
1看格栅走廊烟感是否吸顶。
2当梁大于等于600mm，梁间加烟感。
3高大空间超过12m不应使用点式感烟探测器。
4查变配电室事故排风。用打火机试验火焰探测器，看与事故排风联动情况。 5查看餐厅燃气探测器，用打火机不打火只放气测试探测器联动。
6遗漏消防电话的设置（如消防电梯机房内、消防水泵房内等）。
7忽视桥架、线管穿越墙、板时的封堵措施。
8局部明装消防线管应刷防火涂料。
（8）防烟排烟系统及通风、空调系统防火验收检查记录
重点检查内容：
1在公共走廊对风机执行机构打自动，按下执行机构，看风机是否启动。
2查风口送排風是否正确。
3依据2018防排烟规范，看图纸及现场排烟风管做法是否符合耐火极限要求。
4防火阀需设置单独支架。
5强启看排烟口是否有风。关一个机房280°防火阀，看防火阀是否与风机联动，风机是否关闭。
6防火阀两侧2米以内是否采取防火措施，以保证耐火极限同穿墙一致。
（9） 消防电气验收检查
重点检查内容：
1消防相关配电柜贴标示。
2末端切换装置不能完成自动切换（多数为安装失误）。
（10）建筑灭火器验收检查记录、其他灭火设施验收检查
重点检查内容：
1配电室增加自动干粉灭火装置。
9验收意见书/备案凭证
9.1消防验收意见书
9.2消防备案凭证（未抽中）
10相关政策解读
10.1自2019年4月23日，特殊工程竣工，建设单位应当向住建部申请消防验收。其他建设工程，建设单位在验收后应当报住建部备案，住建部抽查。依据《中华人民共和国消防法（2019年4月23日修正版）》、《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住建部令51号）。
10.2自2019年4月1日至6月30日，建设工程消防设计审查验收职责工作由消防救援机构向住房和城乡建设主管部门移交。于6月30日前全部完成移交承接工作。依据《住房和城乡建设部、应急管理部关于做好移交承接建设工程消防设计审查验收职责的通知》。
10.3公安部消防局于2015年8月12日印发通知，减少消防审批条件，取消电气检测。现网上申报提交材料，仅包含消检报告，不含电检报告。依据《关于印发<公安消防部门深化改革服务经济社会发展八项措施>的通知》公消〔2015〕209号 。
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