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<正> 一、引论建筑物区分所有,是物权法共有制度中的一种特殊的共有形式。它既不同于按份共有,又不同于共同共有,是解决城市民用高层住宅所有权归属的特殊的共有制度。长期以来,我国城市住宅建设虽然修建了大批的楼房建筑物,但是由于实行低租金的国有住宅租赁政策,建筑物区分所有的法律问题没有在现实生活中显示出必要性。因而,建筑物区分所有在民法理