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摘要：近些年随着我国人口的增加，人们生活要求的提高，我国房地产事业的发展特别迅速，在取得成就的同时也面临着一些问题：质量差，价格高，施工历时长等，因此在房地产建筑施工过程中进行质量管理十分必要。质量管理实施影响和决定着建筑工程的质量，相关人员的生命安全以及国家房地产建筑企业的发展。总之质量管理在房地产建筑施工中有着非常重大的意义，所以建筑企业要在这方面多投入时间，精力，财力，从而保证施工的顺利完成。
关键词：建筑；项目；施工；质量；管理
百年大计，质量为本。中国住房城乡建设部相关数据显示去年上半年中国建筑与市政工程共发生安全生产事故257 起、死亡 306 人。事故起数和死亡人数分别比前年同期降低21.41%和21.74%。其中一次死亡 3 人以上的较大事故 10起，死亡 46 人，事故起数比前年同期下降33.33%，死亡人数比前年同期下降 14.8l%。在取得成绩的同时，我们必须意识到，建筑工程质量安全问题仍然存在，质量管理还有待完善。
一、建筑施工质量管理的重要性
1、建筑施工质量直接关系着人们的人身安全
建筑行业为满足人们住房需求服务，房屋的安全性、整体的美观度和设计感都是建筑施工质量管理要达到的目标。为了对他人的生命安全负责以及提高自身的职业水平，施工人员在建筑施工中必须进行严格地质量管理。
2、建筑施工质量影响着建筑企业的发展
质量、进度、安全是建筑施工管理三个方面，它们是对立统一、相辅相成的，其中质量管理是建筑施工中的核心部分。只有对建筑施工质量进行严格地管理，才能保障项目工程的顺利进行，才能树立建筑企业的信誉，从而增强建筑企业的实力，提升建筑企业在国民经济中的地位。
3、建筑施工质量与国家经济的发展息息相关
建筑企业是我国的支柱产业之一，随着人口的增多和经济的发展，社会对住房的需求逐渐增大。只有建设质量过关的房屋才能使人们住得安心，从而促进建设行业的发展并带动其他相关行业的进步，最终为国民经济的发展做出贡献。
二、建筑工程常见质量通病及其成因分析
1、混凝土结构的裂缝
混凝土结构的裂缝是建筑工程中最为常见的质量问题之一，它对于建筑工程的质量以及安全有着非常大的影响，首先由于裂缝的出现，它会严重地影响混凝土结构的承载能力，其次，受裂缝的影响，混凝土内部的钢筋会加速地腐蚀。
其原因有以下几点：（1）混凝土本身质量问题，与原材料、配合比有关，如使用不合格的水泥，水灰比过大等；（2）在混凝土工程施工过程中振捣过度，表面产生的砂浆浮层导致的裂缝产生；（3）养护不当，大体积的混凝土内外收缩不一致产生的裂缝；（4）混凝拆除模板导致的裂缝，往往是由于拆除模板过早或者是拆除方式不当；总之，混凝土裂缝产生的原因很多，有变形引起的裂缝：如温度变化、收缩、膨胀、不均匀沉降等原因引起的裂缝；有外力作用引起的裂缝；有养护环境不当和化学作用引起的裂缝等等。在实际工程中要区别对待，根据实际情况解决问题。
2、混凝土结构的麻面、露筋、蜂窝以及孔洞
造成麻面、露筋、蜂窝以及孔洞一系列问题的原因主要有以下几点：（1）混凝土中的气体含量较大，特别是在需要对混凝土进行泵送工艺时，需要在混凝土中加入引气剂，这是如果出现振捣不当的话，存留在混凝土中的气泡就难以排出；（2）混凝土的配比上出现了问题，水泥和砂的用量过大，用水量过小，在搅拌的过程中很容易进入气泡；（3）过分地考虑混凝土的施工和易性，振捣不充分，导致混凝土内的气泡难以排出；（4）对于模板的处理不当，模板表面不光滑或者是脱模剂涂抹不到位。
3、屋面渗漏
屋面渗漏是防水质量通病，在建筑施工中也是十分常见的，对于建筑工程的质量也有着严重的危害。现在对于防水工程的处理，使用的材料大多是防水卷材，渗漏的出现就是由于防水卷材出现了渗漏。造成防水卷材渗漏的原因主要有以下几点：（1）建筑工程主体变形导致的防水卷材的损坏；（2）卷材的下承层处理不当导致的卷材损坏；（3）在建筑工程的山墙以及女儿墙位置，对防水卷材固定不到位；（4）防水卷材的施工质量问题，铺贴或者压边不够密实；（5）防水卷材使用时间较长出现的老化；
三、建筑工程质量问题的防范措施
1、完善建筑工程设计的管理工作
建筑工程的结构、选用材料以及施工工艺都是建筑工程质量的重要影响因素，这些方面的提升，可以有效的减少建筑工程质量通病的发生。首先要做的就是从建筑工程的设计方案着手，设计方案要充分地考虑实际情况，选用符合实际的材料和工艺，保证建筑工程的持久耐用。在设计方案付诸实践之前，要对方案进行全面的审核，及时地发现其中存在的问题并且予以纠正，从源头入手，为建筑工程的质量打好基础。
2、强化建筑工程建设阶段的施工管理
建筑工程工程建設阶段对于工程的整体质量的好坏是十分关键的，加强这一阶段的管理工作时十分重要的。在这一阶段，要注意工程施工的管理者以及施工作业的技术人员的素质的提提升，帮助他们树立牢固的管理责任意识，认识到管理工作对于工程质量的重要性。管理人员要对建筑工程的质量通病有所了解，在工程建设的过程中对这些通病进行有意识的防治，对施工的过程进行全面的控制，防治一系列质量通病的发生。
3、提高工程材料的质量以及施工作业水平
对于材料质量的监管以及施工水平的提高，对于提高建筑工程的质量有着重要的意义，在这两个方面加强管理，能够有效的避免工程质量通病的发生。对于所选用的工程材料，在进入施工现场之前要进行严格的检测，确保材料的各个方面都符合标准。在是施工的过程中要严格地遵守施工作业的技术规程，对于工序的衔接要进行严格的把关，对于一些容易出现质量问题的细节要足够的重视，通过高水平的施工，避免质量通病的发生。
4、对建筑工程质量通病要进行及时地处理
要严格对于建筑工程质量的监管，无论是在建筑工程施工的过程中还是完工后出现的质量问题，都要引起足够的重视，及时地进行处理。对于一些危害较小，影响不大的混凝土裂缝，可以采用及时封闭的处理方案，采用环氧胶泥、薄层砂浆和环氧玻璃等材料进行封堵。针对屋面渗漏这样的问题，应当首先确定防水卷材的状况，及时地对防水卷材进行换新或者是割补处理，避免渗漏造成更大的危害。而针对外墙面的空鼓和开裂等问题，应当及时地对出现问题的部位继续拧切割和打凿处理，再进行后续的修补。
5、做好施工方法的管理
方法控制包含整个工程项目的整个建设周期内所采取的技术方案、工艺流程、组织措施、检测手段、施工组织设计等的控制。技术文件是建设项目施工的依据。为了确保这些技术文件的完整性、准确性、系统性、有效性和及时性，工程管理人员应建立技术文件资料目录清单，建立计算机信息管理系统，对文件资料实施动态管理，保证文件的可追溯性。施工图纸是组织建设项目施工的重要技术文件，是进行项目施工管理的依据。做好施工图纸会审工作，能有效地避免因图纸差错而影响工程质量。
四、结束语
建筑工程的质量与人们生命、财产安全紧密相连，要满足人们的需求，服务民生，到达质量与效益的双赢，获得最大效益，必须加强质量管理，牢抓质量管理的核心。但是建筑工程施工质量管理是一项较复杂的工作，所以施工各个阶段管理人员应该协调合作，从而保证建筑工程施工的质量。
参考文献：
[1]杨宏江 刘久成. 房屋建筑施工中质量问题分析[J]. 科技创新与应用，2014，13：204.
[2]祝建儿，何立峰. 浅谈建筑工程施工质量监理[J]. 科技创新与应用，2014，12：207.
[3]刘 维. 房屋建筑施工质量管理的探讨[J]. 科技创新与应用，2014，15：221.
[4]郑州东方窑业工程有限公司 孟永刚. 建筑施工现场安全管理问题及方案[N]. 中国建材报，2014-04-21008.
关键词：建筑；项目；施工；质量；管理
百年大计，质量为本。中国住房城乡建设部相关数据显示去年上半年中国建筑与市政工程共发生安全生产事故257 起、死亡 306 人。事故起数和死亡人数分别比前年同期降低21.41%和21.74%。其中一次死亡 3 人以上的较大事故 10起，死亡 46 人，事故起数比前年同期下降33.33%，死亡人数比前年同期下降 14.8l%。在取得成绩的同时，我们必须意识到，建筑工程质量安全问题仍然存在，质量管理还有待完善。
一、建筑施工质量管理的重要性
1、建筑施工质量直接关系着人们的人身安全
建筑行业为满足人们住房需求服务，房屋的安全性、整体的美观度和设计感都是建筑施工质量管理要达到的目标。为了对他人的生命安全负责以及提高自身的职业水平，施工人员在建筑施工中必须进行严格地质量管理。
2、建筑施工质量影响着建筑企业的发展
质量、进度、安全是建筑施工管理三个方面，它们是对立统一、相辅相成的，其中质量管理是建筑施工中的核心部分。只有对建筑施工质量进行严格地管理，才能保障项目工程的顺利进行，才能树立建筑企业的信誉，从而增强建筑企业的实力，提升建筑企业在国民经济中的地位。
3、建筑施工质量与国家经济的发展息息相关
建筑企业是我国的支柱产业之一，随着人口的增多和经济的发展，社会对住房的需求逐渐增大。只有建设质量过关的房屋才能使人们住得安心，从而促进建设行业的发展并带动其他相关行业的进步，最终为国民经济的发展做出贡献。
二、建筑工程常见质量通病及其成因分析
1、混凝土结构的裂缝
混凝土结构的裂缝是建筑工程中最为常见的质量问题之一，它对于建筑工程的质量以及安全有着非常大的影响，首先由于裂缝的出现，它会严重地影响混凝土结构的承载能力，其次，受裂缝的影响，混凝土内部的钢筋会加速地腐蚀。
其原因有以下几点：（1）混凝土本身质量问题，与原材料、配合比有关，如使用不合格的水泥，水灰比过大等；（2）在混凝土工程施工过程中振捣过度，表面产生的砂浆浮层导致的裂缝产生；（3）养护不当，大体积的混凝土内外收缩不一致产生的裂缝；（4）混凝拆除模板导致的裂缝，往往是由于拆除模板过早或者是拆除方式不当；总之，混凝土裂缝产生的原因很多，有变形引起的裂缝：如温度变化、收缩、膨胀、不均匀沉降等原因引起的裂缝；有外力作用引起的裂缝；有养护环境不当和化学作用引起的裂缝等等。在实际工程中要区别对待，根据实际情况解决问题。
2、混凝土结构的麻面、露筋、蜂窝以及孔洞
造成麻面、露筋、蜂窝以及孔洞一系列问题的原因主要有以下几点：（1）混凝土中的气体含量较大，特别是在需要对混凝土进行泵送工艺时，需要在混凝土中加入引气剂，这是如果出现振捣不当的话，存留在混凝土中的气泡就难以排出；（2）混凝土的配比上出现了问题，水泥和砂的用量过大，用水量过小，在搅拌的过程中很容易进入气泡；（3）过分地考虑混凝土的施工和易性，振捣不充分，导致混凝土内的气泡难以排出；（4）对于模板的处理不当，模板表面不光滑或者是脱模剂涂抹不到位。
3、屋面渗漏
屋面渗漏是防水质量通病，在建筑施工中也是十分常见的，对于建筑工程的质量也有着严重的危害。现在对于防水工程的处理，使用的材料大多是防水卷材，渗漏的出现就是由于防水卷材出现了渗漏。造成防水卷材渗漏的原因主要有以下几点：（1）建筑工程主体变形导致的防水卷材的损坏；（2）卷材的下承层处理不当导致的卷材损坏；（3）在建筑工程的山墙以及女儿墙位置，对防水卷材固定不到位；（4）防水卷材的施工质量问题，铺贴或者压边不够密实；（5）防水卷材使用时间较长出现的老化；
三、建筑工程质量问题的防范措施
1、完善建筑工程设计的管理工作
建筑工程的结构、选用材料以及施工工艺都是建筑工程质量的重要影响因素，这些方面的提升，可以有效的减少建筑工程质量通病的发生。首先要做的就是从建筑工程的设计方案着手，设计方案要充分地考虑实际情况，选用符合实际的材料和工艺，保证建筑工程的持久耐用。在设计方案付诸实践之前，要对方案进行全面的审核，及时地发现其中存在的问题并且予以纠正，从源头入手，为建筑工程的质量打好基础。
2、强化建筑工程建设阶段的施工管理
建筑工程工程建設阶段对于工程的整体质量的好坏是十分关键的，加强这一阶段的管理工作时十分重要的。在这一阶段，要注意工程施工的管理者以及施工作业的技术人员的素质的提提升，帮助他们树立牢固的管理责任意识，认识到管理工作对于工程质量的重要性。管理人员要对建筑工程的质量通病有所了解，在工程建设的过程中对这些通病进行有意识的防治，对施工的过程进行全面的控制，防治一系列质量通病的发生。
3、提高工程材料的质量以及施工作业水平
对于材料质量的监管以及施工水平的提高，对于提高建筑工程的质量有着重要的意义，在这两个方面加强管理，能够有效的避免工程质量通病的发生。对于所选用的工程材料，在进入施工现场之前要进行严格的检测，确保材料的各个方面都符合标准。在是施工的过程中要严格地遵守施工作业的技术规程，对于工序的衔接要进行严格的把关，对于一些容易出现质量问题的细节要足够的重视，通过高水平的施工，避免质量通病的发生。
4、对建筑工程质量通病要进行及时地处理
要严格对于建筑工程质量的监管，无论是在建筑工程施工的过程中还是完工后出现的质量问题，都要引起足够的重视，及时地进行处理。对于一些危害较小，影响不大的混凝土裂缝，可以采用及时封闭的处理方案，采用环氧胶泥、薄层砂浆和环氧玻璃等材料进行封堵。针对屋面渗漏这样的问题，应当首先确定防水卷材的状况，及时地对防水卷材进行换新或者是割补处理，避免渗漏造成更大的危害。而针对外墙面的空鼓和开裂等问题，应当及时地对出现问题的部位继续拧切割和打凿处理，再进行后续的修补。
5、做好施工方法的管理
方法控制包含整个工程项目的整个建设周期内所采取的技术方案、工艺流程、组织措施、检测手段、施工组织设计等的控制。技术文件是建设项目施工的依据。为了确保这些技术文件的完整性、准确性、系统性、有效性和及时性，工程管理人员应建立技术文件资料目录清单，建立计算机信息管理系统，对文件资料实施动态管理，保证文件的可追溯性。施工图纸是组织建设项目施工的重要技术文件，是进行项目施工管理的依据。做好施工图纸会审工作，能有效地避免因图纸差错而影响工程质量。
四、结束语
建筑工程的质量与人们生命、财产安全紧密相连，要满足人们的需求，服务民生，到达质量与效益的双赢，获得最大效益，必须加强质量管理，牢抓质量管理的核心。但是建筑工程施工质量管理是一项较复杂的工作，所以施工各个阶段管理人员应该协调合作，从而保证建筑工程施工的质量。
参考文献：
[1]杨宏江 刘久成. 房屋建筑施工中质量问题分析[J]. 科技创新与应用，2014，13：204.
[2]祝建儿，何立峰. 浅谈建筑工程施工质量监理[J]. 科技创新与应用，2014，12：207.
[3]刘 维. 房屋建筑施工质量管理的探讨[J]. 科技创新与应用，2014，15：221.
[4]郑州东方窑业工程有限公司 孟永刚. 建筑施工现场安全管理问题及方案[N]. 中国建材报，2014-04-21008.