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摘要：本文结合笔者的工作经验，对当前建筑消防设施存在的一些問题进行了简要的探讨，并就结合工作实际对相应的问题提出了解决方法，供同行参考。
关键词：建筑消防设施；问题；对策
Abstract: based on the author's experience, the current architecture of fire control facilities exist some problems in this article briefly discussed, and according to the practice of the problem to the corresponding solutions are put forward, refers for the colleague.
Keywords: building fire control facilities; Problem; countermeasures
中图分类号：TU998.1 文献标识码：A文章编号：
建筑消防设施是指建筑物内设置的火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、应急广播系统和应急照明、安全疏散设施等，担负着报警、保障人员安全疏散、控制火势蔓延等功能，主要分为灭火系统、安全疏散系统，由建筑内的消防控制室值班人员来操作控制和维修保养，从而确保建筑消防设施始终处于完好有效的状态，保证建筑物和建筑内人民群众的生命财产消防安全。现实生活中一些建筑工程建筑消防设施损毁、缺乏，形同虚设，火灾发生情况下不能正常使用的事件时有发生。
1 建筑消防设施存在的问题
1.1 在设计阶段存在的问题
一方面由于个别设计单位自身技术力量比较薄弱，设计人员不熟悉消防规范或对消防规范的理解有偏差，对自动消防设施的性能不熟悉，设计出来的图纸考虑不全面，不符合规范要求，对消防设施的选型不对、功能不全等问题时有发生。如：星级宾馆房间的喷头采用侧喷，部分工程喷水灭火系统甚至未设置末端试水装置，部分工程喷水灭火系统的末端试水装置安装在办公室吊顶上或公共走廊处，附近没有排水管或地漏，造成在监督检查时无法试压或在试压过程中流出的水无法从排水系统中迅速排走。另一方面，由于许多建设单位的领导消防安全意识还淡薄，为了节约资金投入，擅自变更消防设计，降低消防工程的施工标准，留下了先天性的火灾隐患。有的将按国家规范要求设置的自动喷水灭火系统的建筑物或场所降格设置为简易自动喷水灭火系统。此类系统取消了消防水池、消防水泵、屋顶水箱以及联动控制装置的设置，仅仅依靠市政或室内消火栓管网甚至生活用水管网进行供水；有的简易自动喷水灭火系统配置随心所欲，根本不考虑系统的可靠性，使得消防水源无保障、系统工作压力无保障、管道材质和管径不符合要求、连接方式不规范、喷头的保护面积严重超越规范标准等问题存在。
1.2 在施工、检测阶段存在的问题
一是部分施工单位把消防工程看作是普通的供水、电气工程，擅自进行安装，凭经验安装，不按图施工，造成技术性错误。另外、在市场充分竞争的压力下，工程造价下来了，质量却越来越差，出现了市场调节失灵。施工单位对消防设施的投入不到位，如个别工程存在将塑料给水管道用于消防给水管道，或者在建筑物内塑料给水管道与消防给水管道相连的情况；二是有的施工单位向有资质的单位上交管理费，就可以挂靠施工单位的资质，理直气壮地承接消防工程了，造成施工单位临时组建人马，项目经理和具体的施工人员不懂技术，不认真负责的现象大量存在。甚至对管道的连接方式等基本常识都不知道，造成在实际工程中，直径小于lOOmm的管道经常采用焊接，大部分的工程管道不安装防晃支架等。三是消防产品的质量不过关。目前，国内生产消防设备的厂家繁多，产品供应商为了能占有市场，维持企业的生存，在低价竞争中赢得利益空间，在生产过程中偷工减料，生产出的产品功能不全、质量低劣。如：防火卷帘门的帘片厚度不够；探测器误报、漏报等。部分检测机构存在的问题：《消防法》规定：建筑工程的消防设施在消防验收之前，必须由中介检测机构进行检测合格，但目前建筑消防设施的中介检测机构管理机制不健全，部分中介检测机构同时拥有建筑消防设施的施工资质，同时由于行业的竞争秩序混乱，易造成刚投入使用不久的建筑消防设施出现故障。
1.3 在使用阶段存在的问题
一是认识不高。有些单位在建设建筑消防设施的目的是为了通过消防验收，项目建成后，消防安全管理不到位。同时，受不良环境因素影响、因管理不善人为损坏或关闭、系统缺乏日常维护致使系统出现小的缺陷不能及时处理等情况，使建筑消防设施只能是聋子的耳朵。二是值班问题。目前绝大部分建筑消防设施单位的值班人员未经专业的培训，都是依靠门卫、保安来附带监视建筑自动消防设施控制室，由于人员调动频繁，值班人员根本不懂消防设施的操作，缺乏应急处理的能力。三是定期检查、试验、维护、清洗工作形同虚设。大部分单位的消防安全管理人员经常性的检查不落实，即使检查也不知道怎么查和查什么，造成设备经常误报，控制室大量显示“故障”也无人理会，设备老是报警或管线出现漏水就关掉总阀了事。四是职工和群众对建筑自动消防设施了解较少，不够重视和爱护，有意或无意地对设施或设备加以破坏，妨碍其发挥正常作用。
2 解决建筑消防设施问题的对策
2.1 设计合理、施工规范，硬件过硬
建筑消防设施的设计非常重要。首先，要严格执行《火灾自动报警系统设计防火规范》、《自动喷水灭火系统设计规范》等有关技术规范。凡要安装消防设施的场所，都必须按照《建筑设计防火规范》《高层民用建筑设计防火规范》等规范的要求设计安装。其次，设计的消防产品应该是技术比较先进、性能比较可靠、作用较好的产品。同时，还应注意产品在当地的适宜性。我国地域辽阔、气候差异较大，比如有的地方潮湿、有的地方干燥，而不同的报警探测器对湿度有不同的要求，必须针对当地的气候，选择合适的产品。因此，设计人员既要掌握消防专业技术，了解消防产品的性能和特点，又要坚持原则严格执行国家有关消防技术规范，还应结合实际、因地制宜。
施工也是重要的一环。一是建设单位要选择具有相应资质的施工队伍承担施工任务；二是施工安装单位要按照消防部门审核通过的设计图纸，严格按图施工。在施工中要注意对消防部门审核意见的贯彻落实，在实际工作中因为没有落实审核意见的情况较多。三是单位要加强施工过程的检查和监理工作，督促施工单位严格按照相应的安装规范施工，以保证安装质量。
2.2 制度健全、管理跟上，软件不软
（1）建立内部责任制，落实责任人，按“谁主管、谁负责”原则来管理自动消防设施。“谁主管、谁负责”原则适用于消防安全管理各个方面，同样也适用于建筑消防设施的管理。明确责任人，建筑消防设施必须明确和落实责任人。单位法人代表是第一责任人，分管领导是具体责任人，具体的专兼职消防设施管理人是直接责任人。
（2）层层签订消防管理责任状。一级管一级，一层抓一层，级级负责、层层落实。做到奖优罚劣，赏罚分明。
（3）加强建筑消防设施的日常检查和值班。建立健全建筑消防设施的档案。认真进行日查、周查、月查、季度和年度检查。明确检查的内容和方法，对检查的内容登记造册。同时，加强对建筑消防设施的值班人员的培训，稳定值班人员队伍。值班人员要持证上岗，熟悉设施、设备的操作，会一般隐患的处置。
（4）加强维护保养工作。使建筑自动消防设施长期处于良好状态。有些单位的建筑消防设施，在消防部门验收后，由于没有固定人员值班，没有进行经常性检查和维护保养，听之任之，导致设施损坏。因此，设有建筑消防设施的单位应定期对设施进行维护保养，或与一家专业的施工维护保养单位签订维保协议。在协议中明确维保单位的责任和义务。规范和明确维保的内容，月查查什么、季度和年度查什么，维保内容在维保回执单上要能反映，回执单要维保单位和被维保单位盖章，维保人签字。
（5）消防部门要加强对建筑消防设施的监督管理。建筑消防设施单位一般都是高层建筑、地下建筑、大空间建筑等重要的建筑物，消防部门要监督各单位建筑自动消防设施的运行情况。要提高认识，认真负责，从实际出发，按照实事求是的原则，严格执法、热情服务，把着眼点放在提高防火条件上，处理好监督的“速度”与“力度”，不能一味追求速度，也不能一味下放权力，而失去监督，造成无穷后患。各级消防监督人员要通过各种渠道，强化业务学习，不断提高自己的业务技术水平，为更好的监督自动消防设施的运行打下扎实的基础。同时要依法监督，依法办事，秉公执法，铁面无私。保障建筑消防设施的可靠性和良好的运行状态。
（6）加强城市远程监控建设。城市火灾远程报警系统技术在国外发达国家和地区较早得到应用，我国此项技术的应用研究起步于上世纪九十年代中期，但在近些年得到快速发展。它是以现代通信和计算机网络传输技术为基础发展起来的，可以确保火灾探测报警系统和消防安全设施正常运行并发挥其应有作用，通过传输火灾探测报警系统的设备运行数据和报警信息，为消防监管和灭火救援部门提供强有力支持，消防管理监督职能部门通过城市火灾远程报警系统能及时了解各防火单位建筑自动消防设施的运行状态、人员值班情况，发现报警设备的故障信息和火警预报在最短的报警时间内，准确迅速扑救火灾，提高整体防灾减灾技术水平。以科技手段辅助消防管理监督职能部门对高层建筑、大型公共场所等重点单位实施监督管理。
参考文献：
[1]廖发明．厦门市高层建筑消防设施现状与维护管理浅析[J]．消防技术与产品信息，2009．
[2]防火手册[M]．上海：上海科学技术出版社，1992．
[3]王超．建筑消防设施的监督管理[J]．消防技术与产品信息，2007．
关键词：建筑消防设施；问题；对策
Abstract: based on the author's experience, the current architecture of fire control facilities exist some problems in this article briefly discussed, and according to the practice of the problem to the corresponding solutions are put forward, refers for the colleague.
Keywords: building fire control facilities; Problem; countermeasures
中图分类号：TU998.1 文献标识码：A文章编号：
建筑消防设施是指建筑物内设置的火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、应急广播系统和应急照明、安全疏散设施等，担负着报警、保障人员安全疏散、控制火势蔓延等功能，主要分为灭火系统、安全疏散系统，由建筑内的消防控制室值班人员来操作控制和维修保养，从而确保建筑消防设施始终处于完好有效的状态，保证建筑物和建筑内人民群众的生命财产消防安全。现实生活中一些建筑工程建筑消防设施损毁、缺乏，形同虚设，火灾发生情况下不能正常使用的事件时有发生。
1 建筑消防设施存在的问题
1.1 在设计阶段存在的问题
一方面由于个别设计单位自身技术力量比较薄弱，设计人员不熟悉消防规范或对消防规范的理解有偏差，对自动消防设施的性能不熟悉，设计出来的图纸考虑不全面，不符合规范要求，对消防设施的选型不对、功能不全等问题时有发生。如：星级宾馆房间的喷头采用侧喷，部分工程喷水灭火系统甚至未设置末端试水装置，部分工程喷水灭火系统的末端试水装置安装在办公室吊顶上或公共走廊处，附近没有排水管或地漏，造成在监督检查时无法试压或在试压过程中流出的水无法从排水系统中迅速排走。另一方面，由于许多建设单位的领导消防安全意识还淡薄，为了节约资金投入，擅自变更消防设计，降低消防工程的施工标准，留下了先天性的火灾隐患。有的将按国家规范要求设置的自动喷水灭火系统的建筑物或场所降格设置为简易自动喷水灭火系统。此类系统取消了消防水池、消防水泵、屋顶水箱以及联动控制装置的设置，仅仅依靠市政或室内消火栓管网甚至生活用水管网进行供水；有的简易自动喷水灭火系统配置随心所欲，根本不考虑系统的可靠性，使得消防水源无保障、系统工作压力无保障、管道材质和管径不符合要求、连接方式不规范、喷头的保护面积严重超越规范标准等问题存在。
1.2 在施工、检测阶段存在的问题
一是部分施工单位把消防工程看作是普通的供水、电气工程，擅自进行安装，凭经验安装，不按图施工，造成技术性错误。另外、在市场充分竞争的压力下，工程造价下来了，质量却越来越差，出现了市场调节失灵。施工单位对消防设施的投入不到位，如个别工程存在将塑料给水管道用于消防给水管道，或者在建筑物内塑料给水管道与消防给水管道相连的情况；二是有的施工单位向有资质的单位上交管理费，就可以挂靠施工单位的资质，理直气壮地承接消防工程了，造成施工单位临时组建人马，项目经理和具体的施工人员不懂技术，不认真负责的现象大量存在。甚至对管道的连接方式等基本常识都不知道，造成在实际工程中，直径小于lOOmm的管道经常采用焊接，大部分的工程管道不安装防晃支架等。三是消防产品的质量不过关。目前，国内生产消防设备的厂家繁多，产品供应商为了能占有市场，维持企业的生存，在低价竞争中赢得利益空间，在生产过程中偷工减料，生产出的产品功能不全、质量低劣。如：防火卷帘门的帘片厚度不够；探测器误报、漏报等。部分检测机构存在的问题：《消防法》规定：建筑工程的消防设施在消防验收之前，必须由中介检测机构进行检测合格，但目前建筑消防设施的中介检测机构管理机制不健全，部分中介检测机构同时拥有建筑消防设施的施工资质，同时由于行业的竞争秩序混乱，易造成刚投入使用不久的建筑消防设施出现故障。
1.3 在使用阶段存在的问题
一是认识不高。有些单位在建设建筑消防设施的目的是为了通过消防验收，项目建成后，消防安全管理不到位。同时，受不良环境因素影响、因管理不善人为损坏或关闭、系统缺乏日常维护致使系统出现小的缺陷不能及时处理等情况，使建筑消防设施只能是聋子的耳朵。二是值班问题。目前绝大部分建筑消防设施单位的值班人员未经专业的培训，都是依靠门卫、保安来附带监视建筑自动消防设施控制室，由于人员调动频繁，值班人员根本不懂消防设施的操作，缺乏应急处理的能力。三是定期检查、试验、维护、清洗工作形同虚设。大部分单位的消防安全管理人员经常性的检查不落实，即使检查也不知道怎么查和查什么，造成设备经常误报，控制室大量显示“故障”也无人理会，设备老是报警或管线出现漏水就关掉总阀了事。四是职工和群众对建筑自动消防设施了解较少，不够重视和爱护，有意或无意地对设施或设备加以破坏，妨碍其发挥正常作用。
2 解决建筑消防设施问题的对策
2.1 设计合理、施工规范，硬件过硬
建筑消防设施的设计非常重要。首先，要严格执行《火灾自动报警系统设计防火规范》、《自动喷水灭火系统设计规范》等有关技术规范。凡要安装消防设施的场所，都必须按照《建筑设计防火规范》《高层民用建筑设计防火规范》等规范的要求设计安装。其次，设计的消防产品应该是技术比较先进、性能比较可靠、作用较好的产品。同时，还应注意产品在当地的适宜性。我国地域辽阔、气候差异较大，比如有的地方潮湿、有的地方干燥，而不同的报警探测器对湿度有不同的要求，必须针对当地的气候，选择合适的产品。因此，设计人员既要掌握消防专业技术，了解消防产品的性能和特点，又要坚持原则严格执行国家有关消防技术规范，还应结合实际、因地制宜。
施工也是重要的一环。一是建设单位要选择具有相应资质的施工队伍承担施工任务；二是施工安装单位要按照消防部门审核通过的设计图纸，严格按图施工。在施工中要注意对消防部门审核意见的贯彻落实，在实际工作中因为没有落实审核意见的情况较多。三是单位要加强施工过程的检查和监理工作，督促施工单位严格按照相应的安装规范施工，以保证安装质量。
2.2 制度健全、管理跟上，软件不软
（1）建立内部责任制，落实责任人，按“谁主管、谁负责”原则来管理自动消防设施。“谁主管、谁负责”原则适用于消防安全管理各个方面，同样也适用于建筑消防设施的管理。明确责任人，建筑消防设施必须明确和落实责任人。单位法人代表是第一责任人，分管领导是具体责任人，具体的专兼职消防设施管理人是直接责任人。
（2）层层签订消防管理责任状。一级管一级，一层抓一层，级级负责、层层落实。做到奖优罚劣，赏罚分明。
（3）加强建筑消防设施的日常检查和值班。建立健全建筑消防设施的档案。认真进行日查、周查、月查、季度和年度检查。明确检查的内容和方法，对检查的内容登记造册。同时，加强对建筑消防设施的值班人员的培训，稳定值班人员队伍。值班人员要持证上岗，熟悉设施、设备的操作，会一般隐患的处置。
（4）加强维护保养工作。使建筑自动消防设施长期处于良好状态。有些单位的建筑消防设施，在消防部门验收后，由于没有固定人员值班，没有进行经常性检查和维护保养，听之任之，导致设施损坏。因此，设有建筑消防设施的单位应定期对设施进行维护保养，或与一家专业的施工维护保养单位签订维保协议。在协议中明确维保单位的责任和义务。规范和明确维保的内容，月查查什么、季度和年度查什么，维保内容在维保回执单上要能反映，回执单要维保单位和被维保单位盖章，维保人签字。
（5）消防部门要加强对建筑消防设施的监督管理。建筑消防设施单位一般都是高层建筑、地下建筑、大空间建筑等重要的建筑物，消防部门要监督各单位建筑自动消防设施的运行情况。要提高认识，认真负责，从实际出发，按照实事求是的原则，严格执法、热情服务，把着眼点放在提高防火条件上，处理好监督的“速度”与“力度”，不能一味追求速度，也不能一味下放权力，而失去监督，造成无穷后患。各级消防监督人员要通过各种渠道，强化业务学习，不断提高自己的业务技术水平，为更好的监督自动消防设施的运行打下扎实的基础。同时要依法监督，依法办事，秉公执法，铁面无私。保障建筑消防设施的可靠性和良好的运行状态。
（6）加强城市远程监控建设。城市火灾远程报警系统技术在国外发达国家和地区较早得到应用，我国此项技术的应用研究起步于上世纪九十年代中期，但在近些年得到快速发展。它是以现代通信和计算机网络传输技术为基础发展起来的，可以确保火灾探测报警系统和消防安全设施正常运行并发挥其应有作用，通过传输火灾探测报警系统的设备运行数据和报警信息，为消防监管和灭火救援部门提供强有力支持，消防管理监督职能部门通过城市火灾远程报警系统能及时了解各防火单位建筑自动消防设施的运行状态、人员值班情况，发现报警设备的故障信息和火警预报在最短的报警时间内，准确迅速扑救火灾，提高整体防灾减灾技术水平。以科技手段辅助消防管理监督职能部门对高层建筑、大型公共场所等重点单位实施监督管理。
参考文献：
[1]廖发明．厦门市高层建筑消防设施现状与维护管理浅析[J]．消防技术与产品信息，2009．
[2]防火手册[M]．上海：上海科学技术出版社，1992．
[3]王超．建筑消防设施的监督管理[J]．消防技术与产品信息，2007．