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摘 要：小区是一种公共环境，小区的命名不是一件小事，是很重要的，就像生活在一个国家、生活在一个城市，最后生活在一个小区，是整个环境的一个部分，是整体文化环境的一个部分。所以住宅小区的命名与城市文化建设同样非常重要。
关键词：住宅小区；命名；城市文化建设
一、住宅小区命名现象分析
（一）住宅小区命名存在的偏差
在住宅区的命名中，按规定不得使用“国际”、“世界”、“中华”、“中国”等词语，确需使用的，应得到国家有关主管部门的同意。但是，多年来小区命名往往先入为主，大家都叫习惯了。到地名办备案审查时，却发现有的字眼是相似、相近的，有的是禁用的，而正规出版的地图上又不能标注非标准地名，所以在地图上某某国际小区，只标注成某某小区。
一幢楼敢叫广场，什么叫广场？标准的解释是指城市中供市民休闲的具有一定规模的公共场地。如果你看见一幢楼也打出醒目的标志叫广场，会是什么感觉？广场一词可以借用在具有配套公共场地的建筑物（群）上，但必须同时具备三个条件。一是在中等城市中，建筑物占地面积应在1万平方米或建筑面积在6万平方米以上；二是具有3000平方米以上的整块公共场地（不包括停车场）；三是在通名前应冠以功能性词语，如“××商务广场”、“××娱乐广场”、“××假日广场”等。这种单幢建筑，规范的命名应为公寓。
在建筑物（群）住宅区命名中，像滥用“广场”一样，有夸大之嫌的，还有像“中心”、“城”等。随便盖幢楼就叫中心，一个很小的小区就叫城，不仅夸大，而且有误导之嫌。命名“中心”必须是一个区域中居主导地位且最具规模的建筑物（群），“城”则是指封闭式或是半封闭式的大型商贸建筑物（群）。像未来城用来命名住宅小区，就有些牛头不对马嘴。试想，一名外地游客在地图上看到这样的地名，是不是会产生去逛街购物的念头？
（二）房地产企业存在的问题
由于过去建筑物、住宅小区的命名前置审批不到位，到地名审批环节时早已“生米做成熟饭”。在一些开发商头脑中，也没有项目命名要审批的概念，名称往往取得大气、动听，地名规范、标准的要求却被忽视了。
有的开发商为了提升项目形象，增加知名度，吸引更多购房者的目光，越来越多的楼盘热衷起洋名。像爱丁堡、圣乔维斯、安纳溪。甚至一个洋名，几个城市都在用。
（三）城市文化的衰落
最近几十年来，中国的城市建设如火如荼，各个城市都在拼命大干快上。只是一味的建造。很多的“豆腐渣”工程，我们屡见不鲜。开发商建造出来就要想各种办法，让人们购买。首先就是小区的命名上，取各种洋名。
小区命名反映了社会的意识形态和价值观，中国的时代是需要彰显民族身份的时代，是需要找到自我的时代。大到国家的河流、山川的命名、城市的命名，小到社区的命名，甚至个人的命名，实际上都是彰显当代人的身份，我们有什么样的价值观，实际上都反映在我们的名字上。所以说，名字是大事。很多人都有这种心理。如果想显得自己有品位，并不是自己冒充美国人、欧洲人或者其他西方人，而应该表达自己真实的自我，重新跟土地、跟历史、跟真实的自我建立起联系，把名字当作身份证，当作这块地的身份证，以及当成生活环境、生活方向的身份证。
二、城市文化体系建设存在问题的解决方案
（一）避免住宅小区名称的不规范问题
项目建设单位，在拟命名时要注意两点，一是要名副其实，比如一幢楼或两三幢楼，达不到小区规模的，可以叫楼、居、府、舍等；绿地面积不足2000平方米不能叫花园，可以根据实际叫苑、园、庄、阁等；二是要通盘考虑城市现有地名、项目名称，同一城市、镇内的道路、住宅小区（楼）、建筑物名称，不得重名，并避免使用近似、易混淆的名称。避免相同或相似易混淆的叫法，更不能“国际”、“世界”、“中心”等满天飞。
对过去已约定俗成，使用广泛的相同相似地名，市地名办通过地名普查、门牌重新统一编制等方式，予以规范化处理。对于新报审批、备案的相同相似地名，则建议建设单位重新修改，以避免重名或近似地名的出现。
（二）房地产企业应注重城市文化体系建设
文化是无形的，但它又是无处不在、无时不有的。文化力是获得经济效益和经济增长的最有效的途径，是房地产企业取之不尽、用之不竭的财富之泉和智慧之源。因此，要在日趋激烈的市场竞争中赢得优势，就必须重视和加强企业活力与文化，树立良好的企业形象，才能使企业持续发展和永续经营。随着我国房地产市场发展到一定阶段，就会必然要求房地产企业从其自身发展历史中提炼文化的积淀，很好的预测房地产业企业的未来发展方向，更好的打造卓越的房地产企业文化与品牌文化。企业从源头把自己的文化提高上去，才能更好的注重城市文化。
（三）政府采取有效措施调控
出台地名管理办法，明确规定住宅小区（楼）、公开销售的建筑物以及其他需要命名的大型建筑物名称，由建设单位提出申请，报设区的市、县（市）民政部门审批。建设单位申请发布涉及住宅小区（楼）、建筑物地名的广告，申请办理商品房预售许可证、房地产权属证书以及门（楼）牌的，应当向有关主管部门出示地名批准文件。
三、结语
住宅小区命名与城市文化建设是相辅相成的，住宅小区的名字可以体现一座城市的文化，合理的命名能够提升城市文化的底蕴。所以我们在最开始的住宅小区命名上多下些功夫，使其更规范合理。
参考文献
[1] 住房和城乡建设部工程质量安全监管司.全国民用建筑工程设计技术措施[M].北京：中国建筑标准设计研究院，2009.
[2] 徐朝晖.小区命名再不能想叫啥就叫啥[N].金华日报， 2013-03-20（10）.
[3] 赵力平.城市文化建设[M].北京：中国社会科学出版社， 2005.
关键词：住宅小区；命名；城市文化建设
一、住宅小区命名现象分析
（一）住宅小区命名存在的偏差
在住宅区的命名中，按规定不得使用“国际”、“世界”、“中华”、“中国”等词语，确需使用的，应得到国家有关主管部门的同意。但是，多年来小区命名往往先入为主，大家都叫习惯了。到地名办备案审查时，却发现有的字眼是相似、相近的，有的是禁用的，而正规出版的地图上又不能标注非标准地名，所以在地图上某某国际小区，只标注成某某小区。
一幢楼敢叫广场，什么叫广场？标准的解释是指城市中供市民休闲的具有一定规模的公共场地。如果你看见一幢楼也打出醒目的标志叫广场，会是什么感觉？广场一词可以借用在具有配套公共场地的建筑物（群）上，但必须同时具备三个条件。一是在中等城市中，建筑物占地面积应在1万平方米或建筑面积在6万平方米以上；二是具有3000平方米以上的整块公共场地（不包括停车场）；三是在通名前应冠以功能性词语，如“××商务广场”、“××娱乐广场”、“××假日广场”等。这种单幢建筑，规范的命名应为公寓。
在建筑物（群）住宅区命名中，像滥用“广场”一样，有夸大之嫌的，还有像“中心”、“城”等。随便盖幢楼就叫中心，一个很小的小区就叫城，不仅夸大，而且有误导之嫌。命名“中心”必须是一个区域中居主导地位且最具规模的建筑物（群），“城”则是指封闭式或是半封闭式的大型商贸建筑物（群）。像未来城用来命名住宅小区，就有些牛头不对马嘴。试想，一名外地游客在地图上看到这样的地名，是不是会产生去逛街购物的念头？
（二）房地产企业存在的问题
由于过去建筑物、住宅小区的命名前置审批不到位，到地名审批环节时早已“生米做成熟饭”。在一些开发商头脑中，也没有项目命名要审批的概念，名称往往取得大气、动听，地名规范、标准的要求却被忽视了。
有的开发商为了提升项目形象，增加知名度，吸引更多购房者的目光，越来越多的楼盘热衷起洋名。像爱丁堡、圣乔维斯、安纳溪。甚至一个洋名，几个城市都在用。
（三）城市文化的衰落
最近几十年来，中国的城市建设如火如荼，各个城市都在拼命大干快上。只是一味的建造。很多的“豆腐渣”工程，我们屡见不鲜。开发商建造出来就要想各种办法，让人们购买。首先就是小区的命名上，取各种洋名。
小区命名反映了社会的意识形态和价值观，中国的时代是需要彰显民族身份的时代，是需要找到自我的时代。大到国家的河流、山川的命名、城市的命名，小到社区的命名，甚至个人的命名，实际上都是彰显当代人的身份，我们有什么样的价值观，实际上都反映在我们的名字上。所以说，名字是大事。很多人都有这种心理。如果想显得自己有品位，并不是自己冒充美国人、欧洲人或者其他西方人，而应该表达自己真实的自我，重新跟土地、跟历史、跟真实的自我建立起联系，把名字当作身份证，当作这块地的身份证，以及当成生活环境、生活方向的身份证。
二、城市文化体系建设存在问题的解决方案
（一）避免住宅小区名称的不规范问题
项目建设单位，在拟命名时要注意两点，一是要名副其实，比如一幢楼或两三幢楼，达不到小区规模的，可以叫楼、居、府、舍等；绿地面积不足2000平方米不能叫花园，可以根据实际叫苑、园、庄、阁等；二是要通盘考虑城市现有地名、项目名称，同一城市、镇内的道路、住宅小区（楼）、建筑物名称，不得重名，并避免使用近似、易混淆的名称。避免相同或相似易混淆的叫法，更不能“国际”、“世界”、“中心”等满天飞。
对过去已约定俗成，使用广泛的相同相似地名，市地名办通过地名普查、门牌重新统一编制等方式，予以规范化处理。对于新报审批、备案的相同相似地名，则建议建设单位重新修改，以避免重名或近似地名的出现。
（二）房地产企业应注重城市文化体系建设
文化是无形的，但它又是无处不在、无时不有的。文化力是获得经济效益和经济增长的最有效的途径，是房地产企业取之不尽、用之不竭的财富之泉和智慧之源。因此，要在日趋激烈的市场竞争中赢得优势，就必须重视和加强企业活力与文化，树立良好的企业形象，才能使企业持续发展和永续经营。随着我国房地产市场发展到一定阶段，就会必然要求房地产企业从其自身发展历史中提炼文化的积淀，很好的预测房地产业企业的未来发展方向，更好的打造卓越的房地产企业文化与品牌文化。企业从源头把自己的文化提高上去，才能更好的注重城市文化。
（三）政府采取有效措施调控
出台地名管理办法，明确规定住宅小区（楼）、公开销售的建筑物以及其他需要命名的大型建筑物名称，由建设单位提出申请，报设区的市、县（市）民政部门审批。建设单位申请发布涉及住宅小区（楼）、建筑物地名的广告，申请办理商品房预售许可证、房地产权属证书以及门（楼）牌的，应当向有关主管部门出示地名批准文件。
三、结语
住宅小区命名与城市文化建设是相辅相成的，住宅小区的名字可以体现一座城市的文化，合理的命名能够提升城市文化的底蕴。所以我们在最开始的住宅小区命名上多下些功夫，使其更规范合理。
参考文献
[1] 住房和城乡建设部工程质量安全监管司.全国民用建筑工程设计技术措施[M].北京：中国建筑标准设计研究院，2009.
[2] 徐朝晖.小区命名再不能想叫啥就叫啥[N].金华日报， 2013-03-20（10）.
[3] 赵力平.城市文化建设[M].北京：中国社会科学出版社， 2005.