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陈方正教授说,房地产证券化是上世纪最成功的金融创新工具之一,开拓房地产金融市场的条件已经成熟。陈教授指出,中国的房地产业规模将日趋扩大;科技进步对于房地产业的贡献率正在提高:大城市郊区将成为房地产发展的热土;房地产业专业化经营开始出现行业分化的趋势;房地产企业总量减少,规模化、品牌化经营将成为必然;房地产业发展过程中房地产金融的作用将更加明显;房地产消费的多地化、审美的个性化特征将逐步形成;房地产业为城市的可持续发展将作出支柱性贡献。