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今年4月底，中国人民银行以特急件的方式将《个人住房担保贷款管理试行办法》发往全国各商业银行；之后人行又按排了100亿元人民币的贷款规模，用于支持个人住房信贷。其中中国建设银行40亿元，工商银行40亿元，其它商业银行和住宅储蓄银行20亿元。应该说这是我国政府部门在今年房地产业中采取的最大举措，马上在国内各方面引起了强烈反响。面对我国目前闲置的大量商品房，政府从刺激消费者买房的角度去对症下药，按理说是非常及时的，这对物业发展商和住房消费者无疑是个福音。但从最近各方面反馈的信息表明；不仅是各大城市的许多大的房地