随着社会经济的快速发展,建筑能源所占比重越来越大,随之而来的能源问题也日益凸显,建筑能源的可持续发展已经成为国家重要战略之一。目前,传统建筑能源管理已经不能满足建筑节能要求,建筑能源的规划与建设相对滞后,没有形成一整套系统的管理理念、管理技术和有效的管理工具,难以达到较好的节能效果。BIM(Building Information Modeling,建筑信息模型)与FM(Facility Management,设施管理)作为新型建筑管理手段,为建筑能源带来新的活力。BIM与FM分别为建筑能源管理提供技术与理念的支撑。BIM技术为建筑能源提供前期规划设计的保障,FM为建筑能源给予后期运营维护的支持,三者相辅相成,互相促进。因此,基于BIM与FM的建筑能源管理是未来发展趋势。本论文运用BIM技术对建筑能源管理中的能耗管理在可行性研究阶段、设计阶段、施工阶段、运维阶段进行深入探讨,研究内容主要包括采光、通风、围护结构、能源效率等影响建筑能耗的因素,通过模拟分析优化方案,实现建筑节能环保的低能耗设计。采用BIM技术,在项目初期引入节能概念,从整体把控能耗情况,为建筑设计提供更合理的方案;在项目后期运用FM管理理念对建筑能源管理中的建筑运营管理进行深入探索,从FM的战略管理、组织管理、空间管理、系统设备管理等一系列领域范围内,对建筑能源管理进行应用分析。再在FM的基础上,对新型技术进行探究。以前期BIM技术和后期FM管理理念为基础,以全生命周期理念为核心,进行全方位的节能管理。