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摘要：房屋建筑在近些年发展趋势相当迅速，如何在这高速发展的同时，保证技术和质量方面达到人们的满意度。这是相当值得深思的一个问题，本文就房屋建筑中存在的一些问题指出并给予一定建议，希望对房屋建筑行业的发展有一定帮助。
关键词：房屋建筑；施工质量；质量问题
中图分类号：TU71文献标识码： A
引言
在现代化进程迅速发展的时代，随着人们物质生活水平的提高，同时催生了房地产行业的发展。尤其，近年来随着自然灾害频发，更激发了人们对房屋建筑高质量，高标准的要求。
一、房屋建筑施工技术
1、基槽施工技术
基槽施工的核心是确定房屋以及房屋轴线的位置，同时要根据基槽的实际宽度要求来撒放挖槽灰线。对基槽进行开挖支护，施工人员要结合基槽的实际状况对基槽周围的情况也进行了解，以免出现塌方。基槽施工过程中比较常见的问题就是塌方，尤其是针对含水量比较多的土层，施工人员在进行基槽施工时要针对基槽可能出现的危险因素，采取相应的安全措施，对出现的异常现象要进行及时地检测、标注等，并且绘制好平面图，为后续的工程做好铺垫。
2、定位放线
定位放线是准备工作的最后一步，在房屋建筑过程中，定位放线是为了按照设计的图纸要求在地面上进行相应的测定，并且做相应的标志，使其成为施工的依据。在确定施工的位置时，施工方应该和设计人员进行细致的交流和沟通，避免出现房屋落座上的位置差异。放线的关键在于，根据已经测得的房屋主轴线的方位来确定房屋各个支轴线的交点的位置，并且将交点标注出来，然后再根据中心桩的位置来进行后续操作，例如在基槽外各个轴线的延长线打控制桩，控制桩的位置就是为后续施工中各个轴线位置的确定和校对提供依据的。
3、混凝土工程
混凝土工程包括钢筋工程、模板工程和混凝土工程，是建筑施工中的主导工种工程，无论在人力、物力消耗和对工期的影响方面都占非常重要的地位，混凝土施工技术是房屋建筑施工技术的重要组成部分。随着时代的发展，混凝土的施工技术也在不断的完善当中，各种性能更高的混凝土也逐渐的被研发和应用。在混凝土工程中的首要问题是混凝土碱与集料的反应，因此在选择原材料的时候要选择品质较高的品种，在配料的过程中使用优选低碱水泥、低碱外加剂等。
4、模板工程
模板工程指新浇混凝土成型的模板以及支承模板的一整套构造体系，其中，接触混凝土并控制预定尺寸，形状、位置的构造部分称为模板，支持和固定模板的杆件、桁架、联结件、金属附件、工作便桥等构成支承体系，对于滑动模板，自升模板则增设提升动力以及提升架、平台等构成。模板工程在混凝土施工中是一种临时结构。
5、防水施工技术
防水实际上就是在与水接触的部位防渗漏、防有害裂缝的出现。对于屋面防水，本文提出了一种较为新型的施工技术，即聚合物水泥基复合涂膜施工；这种施工技术首先做好板缝、节点和基层处理。塔楼屋面及裙楼屋面施工时涂膜应分遍涂布，先涂的涂料干燥成膜后方涂布后一遍涂料。铺设方向互相垂直，最上面涂层厚度不小于1mm。涂膜防水层的收头用防水涂料多遍涂刷，不得出现流淌和堆积现象。防水层反起墙面不少。对于外墙防水，宜采用加气砼砖墙施工，即为防止抹灰层开裂空鼓，加气砼砌块墙体抹灰前先在两种不同材料之间的界面挂钢丝网固定后再进行基面处理，20％的108胶水，再掺以15％的水泥配成浆体涂刷。基面处理后再进行抹灰层施工。砌筑时严禁使用干砖或含水饱和的砖。不得随浇随砌。水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度控制10＋2cm范围，水平灰缝砂浆饱满度>80％。一般分三次砌到顶，采用钢筋砼过梁。在后续的防水层施工中，SKK水性超低污染氟涂料在找平层上以十字交叉各刷一道，厚度3mm，施工完后应及时进行淋水养护。
二、房屋建筑施工质量常见问题
1、外檐常见质量问题
由于房屋建筑项目投入力度的加大，对施工的管理人员和劳务人员的需求量增大，施工人员规模的快速扩大，使管理人员和技术人员的水平出现下滑，加上工期一般都較紧，相关单位在验收时，对外檐工程质量的验收不重视，导致施工中外檐出现质量问题。在房屋建筑施工中，房屋外檐最常见的施工问题有面砖切割较大、勾缝的质量不精、散水的功能不良及滴水线的做法不规范。由于工期紧促、技术人员的水平有待提高，在对外檐面砖施工中，缺乏系统、总体的设计，使得面砖的切割出现问题，对房屋建筑的观感造成影响；而由于管理制度和技术的缺失，使勾缝、散水和滴水线的施工出现质量问题。
2、屋面渗水
由于屋面直接与外界环境接触，受环境影响很大，加上屋面建筑过程存在问题，屋面渗水现象很突出。主要原因有：屋面自身问题。斜屋面变坡交界处，老虎窗与屋面连接处，这些地方容易出现渗水。现在的设计深度不够，现场没有局部工程详图，这些薄弱部位只有凭经验来做，缺乏特殊处理，造成渗水。泛水部位问题。泛水部位应做成圆弧或者斜坡，不能架空，有的现场疏忽了这道工序；泛水高度未达到250mm，当下暴雨时很容易超过泛水高度，出现渗水现象；泛水封盖不严，不按要求增加附加层，导致落水口周围渗漏。施工缝留设位置不对。有时施工缝会设计在高低屋面交接处，屋面边坡处，这些地方都是结构应力转换处，容易由于应力产生裂缝导致渗水。
3、混凝土裂缝
混凝土裂缝出现的原因很多，主要有：温度、湿度变化大，混凝土收缩徐变不均匀，模板变形、拆模过早，地基不均匀沉降，早期受振动。这些裂缝影响外观、不便于装修的同时，也会随着裂缝深入可能对钢筋造成腐蚀，带来结构上的安全隐患。
三、房屋建筑施工质量问题相应措施
1、外檐质量措施
根据房屋建筑工程施工中，外檐部分存在的质量问题及产生问题的原因，在工程施工之前，相关的设计人员应对外檐面砖的排列进行精心、系统的设计，画好外墙面砖的装配图，并根据实际的情况，综合考虑会对面砖尺寸造成影响的因素，调整和完善设计方案，确保设计方案符合实际、科学合理、切实可行。
而在进行面砖勾缝工作时，相关的技术人员应提高对这一工序重要性的认识，相关的管理人员也应该提高对这一作业过程的重视度，加强管理，采用统一的勾缝工具进行作业，确保勾缝的顺直、密实、光滑，提高外檐的美观度，保证施工质量。
2、屋面渗水的措施
屋面施工前要对屋面进行合理的设计，尤其是对于薄弱部位要画详图，严格按照各种规范对屋面结构和模板做检查，屋面基层要平整干净，模板尺寸要符合要求、表面光洁。控制好施工材料的质量，防水砂浆，防水卷材不出现空鼓、漏洞等现象。施工过程中，必须严格按照施工和设计标准进行施工，尤其是管道、烟囱周围等薄弱部分要严格按照详图施工。施工方和监理方在屋面施工上要把好关，遵守施工工艺，不能偷工减料，造成渗漏隐患。
3、混凝土裂缝的措施
混凝土浇捣和养护期间内，应严格控制混凝土温度。当浇筑厚度超过300mm时要在内部采取冷却水循环措施，采用保温、保湿及缓慢降温的技术措施对混凝土进行养护，尤其是高温天气，混凝土内外部的温度差大，要经常浇水或蒸汽养护，避免出现由于温度或者混凝土收缩产生应力引起的裂缝。模板表面要干净平整，模板使用时间要达到规范要求。确保混凝土配合比、塌落度等符合设计的要求，避免混凝土早期受到振动冲击。
结束语
随着我国社会经济的高速发展，人们的生活水平得到不断提高，对生活质量的关注点也发生变化，其更加注重房屋的建筑质量问题，房屋建筑的施工技术影响着房屋建筑的质量，也影响着使用者的生命安全，更对建筑行业的发展起到了至关重要的作用，要确保施工人员使用正确的施工技术，在避免施工质量问题的同时，还能科学的节省施工时间，避免不必要的浪费。
参考文献
[1]司徒文斌.房屋建筑施工中存在的质量问题探讨.[J].民营科技,2012.
[2]归晓惠.房屋建筑施工工程项目常见工程质量问题及改进措施探讨.[J].时代金融,2012.
[3]朱振,李旭.浅析房屋建筑施工技术存在的问题与应对[J].黑龙江科技信息,2013.
关键词：房屋建筑；施工质量；质量问题
中图分类号：TU71文献标识码： A
引言
在现代化进程迅速发展的时代，随着人们物质生活水平的提高，同时催生了房地产行业的发展。尤其，近年来随着自然灾害频发，更激发了人们对房屋建筑高质量，高标准的要求。
一、房屋建筑施工技术
1、基槽施工技术
基槽施工的核心是确定房屋以及房屋轴线的位置，同时要根据基槽的实际宽度要求来撒放挖槽灰线。对基槽进行开挖支护，施工人员要结合基槽的实际状况对基槽周围的情况也进行了解，以免出现塌方。基槽施工过程中比较常见的问题就是塌方，尤其是针对含水量比较多的土层，施工人员在进行基槽施工时要针对基槽可能出现的危险因素，采取相应的安全措施，对出现的异常现象要进行及时地检测、标注等，并且绘制好平面图，为后续的工程做好铺垫。
2、定位放线
定位放线是准备工作的最后一步，在房屋建筑过程中，定位放线是为了按照设计的图纸要求在地面上进行相应的测定，并且做相应的标志，使其成为施工的依据。在确定施工的位置时，施工方应该和设计人员进行细致的交流和沟通，避免出现房屋落座上的位置差异。放线的关键在于，根据已经测得的房屋主轴线的方位来确定房屋各个支轴线的交点的位置，并且将交点标注出来，然后再根据中心桩的位置来进行后续操作，例如在基槽外各个轴线的延长线打控制桩，控制桩的位置就是为后续施工中各个轴线位置的确定和校对提供依据的。
3、混凝土工程
混凝土工程包括钢筋工程、模板工程和混凝土工程，是建筑施工中的主导工种工程，无论在人力、物力消耗和对工期的影响方面都占非常重要的地位，混凝土施工技术是房屋建筑施工技术的重要组成部分。随着时代的发展，混凝土的施工技术也在不断的完善当中，各种性能更高的混凝土也逐渐的被研发和应用。在混凝土工程中的首要问题是混凝土碱与集料的反应，因此在选择原材料的时候要选择品质较高的品种，在配料的过程中使用优选低碱水泥、低碱外加剂等。
4、模板工程
模板工程指新浇混凝土成型的模板以及支承模板的一整套构造体系，其中，接触混凝土并控制预定尺寸，形状、位置的构造部分称为模板，支持和固定模板的杆件、桁架、联结件、金属附件、工作便桥等构成支承体系，对于滑动模板，自升模板则增设提升动力以及提升架、平台等构成。模板工程在混凝土施工中是一种临时结构。
5、防水施工技术
防水实际上就是在与水接触的部位防渗漏、防有害裂缝的出现。对于屋面防水，本文提出了一种较为新型的施工技术，即聚合物水泥基复合涂膜施工；这种施工技术首先做好板缝、节点和基层处理。塔楼屋面及裙楼屋面施工时涂膜应分遍涂布，先涂的涂料干燥成膜后方涂布后一遍涂料。铺设方向互相垂直，最上面涂层厚度不小于1mm。涂膜防水层的收头用防水涂料多遍涂刷，不得出现流淌和堆积现象。防水层反起墙面不少。对于外墙防水，宜采用加气砼砖墙施工，即为防止抹灰层开裂空鼓，加气砼砌块墙体抹灰前先在两种不同材料之间的界面挂钢丝网固定后再进行基面处理，20％的108胶水，再掺以15％的水泥配成浆体涂刷。基面处理后再进行抹灰层施工。砌筑时严禁使用干砖或含水饱和的砖。不得随浇随砌。水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度控制10＋2cm范围，水平灰缝砂浆饱满度>80％。一般分三次砌到顶，采用钢筋砼过梁。在后续的防水层施工中，SKK水性超低污染氟涂料在找平层上以十字交叉各刷一道，厚度3mm，施工完后应及时进行淋水养护。
二、房屋建筑施工质量常见问题
1、外檐常见质量问题
由于房屋建筑项目投入力度的加大，对施工的管理人员和劳务人员的需求量增大，施工人员规模的快速扩大，使管理人员和技术人员的水平出现下滑，加上工期一般都較紧，相关单位在验收时，对外檐工程质量的验收不重视，导致施工中外檐出现质量问题。在房屋建筑施工中，房屋外檐最常见的施工问题有面砖切割较大、勾缝的质量不精、散水的功能不良及滴水线的做法不规范。由于工期紧促、技术人员的水平有待提高，在对外檐面砖施工中，缺乏系统、总体的设计，使得面砖的切割出现问题，对房屋建筑的观感造成影响；而由于管理制度和技术的缺失，使勾缝、散水和滴水线的施工出现质量问题。
2、屋面渗水
由于屋面直接与外界环境接触，受环境影响很大，加上屋面建筑过程存在问题，屋面渗水现象很突出。主要原因有：屋面自身问题。斜屋面变坡交界处，老虎窗与屋面连接处，这些地方容易出现渗水。现在的设计深度不够，现场没有局部工程详图，这些薄弱部位只有凭经验来做，缺乏特殊处理，造成渗水。泛水部位问题。泛水部位应做成圆弧或者斜坡，不能架空，有的现场疏忽了这道工序；泛水高度未达到250mm，当下暴雨时很容易超过泛水高度，出现渗水现象；泛水封盖不严，不按要求增加附加层，导致落水口周围渗漏。施工缝留设位置不对。有时施工缝会设计在高低屋面交接处，屋面边坡处，这些地方都是结构应力转换处，容易由于应力产生裂缝导致渗水。
3、混凝土裂缝
混凝土裂缝出现的原因很多，主要有：温度、湿度变化大，混凝土收缩徐变不均匀，模板变形、拆模过早，地基不均匀沉降，早期受振动。这些裂缝影响外观、不便于装修的同时，也会随着裂缝深入可能对钢筋造成腐蚀，带来结构上的安全隐患。
三、房屋建筑施工质量问题相应措施
1、外檐质量措施
根据房屋建筑工程施工中，外檐部分存在的质量问题及产生问题的原因，在工程施工之前，相关的设计人员应对外檐面砖的排列进行精心、系统的设计，画好外墙面砖的装配图，并根据实际的情况，综合考虑会对面砖尺寸造成影响的因素，调整和完善设计方案，确保设计方案符合实际、科学合理、切实可行。
而在进行面砖勾缝工作时，相关的技术人员应提高对这一工序重要性的认识，相关的管理人员也应该提高对这一作业过程的重视度，加强管理，采用统一的勾缝工具进行作业，确保勾缝的顺直、密实、光滑，提高外檐的美观度，保证施工质量。
2、屋面渗水的措施
屋面施工前要对屋面进行合理的设计，尤其是对于薄弱部位要画详图，严格按照各种规范对屋面结构和模板做检查，屋面基层要平整干净，模板尺寸要符合要求、表面光洁。控制好施工材料的质量，防水砂浆，防水卷材不出现空鼓、漏洞等现象。施工过程中，必须严格按照施工和设计标准进行施工，尤其是管道、烟囱周围等薄弱部分要严格按照详图施工。施工方和监理方在屋面施工上要把好关，遵守施工工艺，不能偷工减料，造成渗漏隐患。
3、混凝土裂缝的措施
混凝土浇捣和养护期间内，应严格控制混凝土温度。当浇筑厚度超过300mm时要在内部采取冷却水循环措施，采用保温、保湿及缓慢降温的技术措施对混凝土进行养护，尤其是高温天气，混凝土内外部的温度差大，要经常浇水或蒸汽养护，避免出现由于温度或者混凝土收缩产生应力引起的裂缝。模板表面要干净平整，模板使用时间要达到规范要求。确保混凝土配合比、塌落度等符合设计的要求，避免混凝土早期受到振动冲击。
结束语
随着我国社会经济的高速发展，人们的生活水平得到不断提高，对生活质量的关注点也发生变化，其更加注重房屋的建筑质量问题，房屋建筑的施工技术影响着房屋建筑的质量，也影响着使用者的生命安全，更对建筑行业的发展起到了至关重要的作用，要确保施工人员使用正确的施工技术，在避免施工质量问题的同时，还能科学的节省施工时间，避免不必要的浪费。
参考文献
[1]司徒文斌.房屋建筑施工中存在的质量问题探讨.[J].民营科技,2012.
[2]归晓惠.房屋建筑施工工程项目常见工程质量问题及改进措施探讨.[J].时代金融,2012.
[3]朱振,李旭.浅析房屋建筑施工技术存在的问题与应对[J].黑龙江科技信息,2013.