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推动土地开发中的公共利益得以实现，对开发利益进行公平合理的再分配，是开发规制的核心理念和基本价值取向。随着城市发展环境的复杂化，开发利益的概念也正在变得越来越复杂和多样化，因此，开发规制的手段和途径也必须随之进行调整。通过分析英国开发规制政策及开发许可制度的现状与问题，总结经济社会发展对开发规制政策与制度运行的影响，探讨今后制度的发展趋势及其经验对中国的启示。