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30年来．我国的房地产理论随着住房制度改革的深入而不断发展，为房地产业方针政策和法律法规的制定提供了科学的理论依据．发挥了理论指导和服务于实践的作用。但与任何事物一样．理论本身的形成和发展也是一个曲折复杂的嬗变过程。为了纪念我国住房制度改革与房地产业发展30周年。本文仅围绕有关住房性质的基础理论层面进行回顾、反思与展望。